Постановление Правительства Московской области от 28 марта 2024 г. N 288-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 28.03.2024 N 288-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Отрада, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Семеновское (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.4, ЗРЗ-1.7:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 8 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

2) для участков ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-1.3:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

3) для участка ЗРЗ-1.5:

строительство индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 10 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

4) для участка ЗРЗ-1.6:

строительство зданий для ведения садоводства и сельскохозяйственного производства;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 10 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

5) для участка ЗРЗ-2.1:

строительство многоквартирных жилых домов;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 20 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

6) для участка ЗРЗ-2.2:

строительство многоквартирных жилых домов;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

7) для участка ЗРЗ-3:

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования;

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

8) для участка ЗРЗ-4:

размещение объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства и объектов капитального строительства ритуального назначения на территории кладбища;

предельную высоту объектов капитального строительства для обеспечения сельскохозяйственного производства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12 м;

предельную высоту объектов капитального строительства ритуального назначения на территории кладбища от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 4 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков;

9) для участка ЗРЗ-5:

на земельные участки в границах территорий общего пользования, земельные участки, занятые линейными объектами, действие градостроительного регламента не распространяется (пункты 2, 3 части 4 статьи 36. Градостроительный регламент Градостроительного кодекса Российской Федерации);

10) для участка ЗРЗ-6:

размещение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования: коммунальное обслуживание, предоставление

коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, связь, обеспечение космической деятельности, автомобильный транспорт, размещение автомобильных дорог, обслуживание перевозок пассажиров, стоянки транспорта общего пользования, трубопроводный транспорт, обеспечение обороны и безопасности, обеспечение вооруженных сил, обеспечение внутреннего правопорядка, обеспечение деятельности по исполнению наказаний, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории;

предельную высоту объектов капитального строительства для обеспечения сельскохозяйственного производства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 16 м;

применение строительного материала, в том числе в отделке фасадов зданий и сооружений: дерево, камень, кирпич, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение неярких (разбеленных) оттенков цветовых решений кровельных и стеновых покрытий в отделке существующих зданий и сооружений, размещаемых некапитальных объектов, малых архитектурных форм;

вблизи Объекта (на участках, выходящих в сторону Объекта) - установку ограждений из традиционных материалов с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зелёных изгородей - высотой также до 2 м, по периметру отдельных участков.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

организацию лугопарковых рекреационных зон с благоустройством и озеленением территории, прокладку прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

допустимую высоту некапитальных построек - 4 м;

форму крыш некапитальных деревянных построек для обслуживания парка - скатную, вальмовую;

размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 2,5 м;

применение отделочных материалов для малых архитектурных форм и некапитальных построек, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования;

градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.