Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 августа 2024 г. N Ф08-5600/24 по делу N А32-51213/2023

г. Краснодар

22 августа 2024 г.

Дело N А32-51213/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 августа 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Драбо Т.Н. и Мещерина А.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ануфриевой Н.А., при участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции от ответчика - муниципального унитарного предприятия города Сочи "Сочиавтотранс" (ИНН 2320051015, ОГРН 1022302952495) - Злобина С.Е. (доверенность от 28.12.2023), в отсутствие представителей истца - администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия города Сочи "Сочиавтотранс" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024 по делу N А32-51213/2023, установил следующее.

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее - администрация) подала в Арбитражный суд Краснодарского края иск к муниципальному унитарному предприятию города Сочи "Сочиавтотранс" (далее - предприятие) о взыскании 1 681 977 рублей 29 копеек задолженности с 01.01.2023 по 30.06.2023 и 468 686 рублей 66 копеек пени с 22.11.2022 по 26.07.2023 по договору от 29.12.2012 N 4900008510 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402035:141 площадью 42627 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений ФГУП "СПАТП N 6", расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, 2 (далее - договор аренды, исходный земельный участок).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024, с предприятия в пользу администрации взыскано 468 686 рублей 66 копеек пени с 22.11.2022 по 26.07.2023 по договору аренды, а также в доход федерального бюджета - 7355 рублей 67 копеек государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. Судебные акты мотивированы неисполнением обществом в исковой период предусмотренной договорами аренды обязанности по своевременному внесению арендной платы, погашением предприятием задолженности по основному долгу, отсутствием оснований для снижения неустойки.

Предприятие, обжаловав решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024 в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс), привело следующие основания проверки законности судебных актов. При расчете суммы неустойки не учтен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. При начислении неустойки на взысканные по другому делу и несвоевременно оплаченные 3 386 188 рублей 66 копеек задолженности за 2022 год из этой суммы необходимо было исключить 820 871 рубль 49 копеек задолженности с 01.01.2022 по 31.03.2022, возникшей до введения моратория.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав процессуального представителя, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для изменения либо отмены обжалуемых судебных актов.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 изменено решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2023 по делу N А32-6819/2023. С предприятия в пользу администрации взыскано 3 386 188 рублей 66 копеек задолженности с 01.01.2022 по 31.12.2022 и 110 009 рублей 76 копеек пени с 11.06.2022 по 21.11.2022 по договору аренды земельного участка. Отказ во взыскании неустойки, начисленной на 820 871 рубль 49 копеек задолженности за первый квартал 2022 года, подлежавшей погашению до 10.03.2022, обусловлен последствием введения моратория на возбуждение дел о банкротстве. Неустойка, начисленная на 938 919 рублей 56 копеек задолженности за второй квартал 2022 года с 11.06.2022 по 21.11.2022 составила 76 991 рубль 40 копеек, 816 039 рублей 62 копейки задолженности за третий квартал 2022 года с 13.09.2022 по 21.11.2022 - 28 561 рубль 39 копеек, 810 357 рублей 99 копеек задолженности за четвертый квартал 2022 года с 11.11.2022 по 21.11.2022 - 4456 рублей 97 копеек.

Названными судебными актами преюдициально установлено, что администрация (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили 29.12.2012 договор аренды земельного участка, площадь которого составляла 66 809 кв. м, для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений до 29.12.2061. Арендная плата и пеня должны были вноситься отдельно поквартально до истечения десятого числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - до 10 ноября текущего года (пункт 3.3) без выставления счетов арендодателем (пункт 5.2.2). За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор должен был оплачивать пеню в размере 0,05% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2). Государственная регистрация договора аренды осуществлена 29.12.2012 (записи с номером регистрации 23-23-22/434/2012-222). Разногласия относительно фактической передачи объекта аренды предприятию между сторонами отсутствуют.

По постановлению администрации от 12.09.2014 N 1869 площадь земельного участка в связи с его разделом уменьшена до 61 342 кв. м, о чем стороны заключили дополнительное соглашение от 15.02.2016 N 1. По постановлению администрации от 11.08.2017 N 1325 площадь земельного участка в связи с его разделом уменьшена до 58 126 кв. м земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402035:1364 площадью 593 кв. м, 23:49:0402035:1365 - 283 кв. м, 23:49:0402035:1366 - 875 кв. м, 23:49:0402035:1367 - 514 кв. м, 23:49:0402035:1368 - 953 кв. м, о чем стороны заключили дополнительное соглашение от 04.10.2017 N 2. Три последних участка постановлением администрации от 11.08.2017 N 1325 исключены из перечня объектов аренды, о чем стороны заключили дополнительное соглашение от 06.10.2017 N 3. На основании отчета об определении рыночной величины годовой арендной платы в договор аренды дополнительным соглашением от 21.12.2017 внесены соответствующие изменения.

По распоряжению департамента имущественных отношений администрации от 08.02.2022 N 36-р прекращено право хозяйственного ведения предприятия на один из производственных объектов, в связи с чем из перечня объектов аренды исключен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402035:1364, а в договор аренды дополнительным соглашением от 28.06.2022 N 6 внесены соответствующие изменения.

Постановлениями администрации от 16.03.2022 N 640, от 23.03.2022 N 723, от 24.05.2022 N 1473 изменены виды разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402035:1365, 23:49:0402035:141, 23:49:0402009:3533, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельных участков, образуемых путем очередного раздела земельного участка (с кадастровым номером 23:49:0402035:141), площадь которого уменьшена до 42 627 кв. м, с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402035:1696 площадью 847 кв. м, 23:49:0402035:1695 - 3737 кв. м, 23:49:0402035:1694 - 10 000 кв. м, 23:49:0402035:1693 - 915 кв. м. В качестве объектов аренды помимо земельного участка сохранился земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402035:1365. В договор аренды дополнительными соглашениями от 20.04.2022 N 5, от 17.08.2022 N 7 внесены соответствующие изменения.

В связи с ненадлежащим исполнением предприятием обязанности по внесению арендной платы с 01.01.2023 по 30.06.2023 администрация направила ему претензию от 28.06.2023 N 9536/02.01-44 с предупреждениями о необходимости погашения существующей задолженности по договору аренды.

По платежным поручениям от 11.07.2023 N 1969, от 22.08.2023 N 2332 предприятие оплатило взысканные с него постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 по делу N А32-6819/2023 задолженность по арендной плате с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 3 386 188 рублей 66 копеек и пеню с 11.06.2022 по 21.11.2022 в сумме 110 009 рублей 76 копеек. По платежному поручению от 24.08.2023 N 2455 предприятие оплатило 1 681 977 рублей 29 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2023 по 30.06.2023.

Названные обстоятельства послужили основаниями обращения администрации в арбитражный суд. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (статьи 606, 614, 615 Гражданского кодекса).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

На основании статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 на шесть месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022). В период действия моратория на требования, возникшие до его введения, к лицу, подпадающему под его действие, не начислялась неустойка.

На лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Мораторий, как инструмент государственного регулирования экономики антикризисной направленности, был введен в целях обеспечения развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления и направлен на минимизацию последствий и повышение устойчивости российской экономики в условиях санкционного режима в 2022 году. Мораторий применялся ко всем категориям лиц, за исключением указанных в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, и независимо от того, обладали ли они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2024 N 306-ЭС23-18539, от 08.02.2024 N 305-ЭС23-17253).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив приведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Поскольку взысканная постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2023 по делу N А32-6819/2023 задолженность по арендной плате с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 3 386 188 рублей 66 копеек оплачена предприятием только 11.07.2023, на эту сумму правомерно начислена неустойка с 22.11.2022 по 11.07.2023. Мораторий на возбуждение дел о банкротстве, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022, поэтому при начислении неустойки с 22.11.2022 по 11.07.2023 у судов отсутствовали законные основания для исключения из 3 386 188 рублей 66 копеек долга с 01.01.2022 по 31.12.2022 возникшей до введения моратория задолженности с 01.01.2022 по 31.03.2022 в сумме 820 871 рубля 49 копеек.

На долг с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 1 681 977 рублей 29 копеек с учетом даты его погашения (24.08.2023) обоснованно начислена неустойка с 11.03.2023 (по условию пункта 3.3 договора аренды) до 26.07.2023 - даты составления приложенного к иску акта сверки расчетов.

Доводы кассационной жалобы названные выводы не опровергают и основаны на неверном понимании заявителем последствий моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность ее удовлетворения.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024 по делу N А32-51213/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.А. Анциферов

Судьи

Т.Н. Драбо А.И. Мещерин