Пускать с молотка тоже нужно умеючи (В. Кастальский, "эж-ЮРИСТ", N 2, январь 2004 г.)

Пускать с молотка тоже нужно умеючи

Порядок реализации предмета залога обладает рядом особенностей, которые ввиду крайне скупого законодательного регулирования на практике приводят к неоднозначным и противоречивым позициям правоприменителей.

В случае если кредит не возвращен, залогодателю дается льготный месячный срок, по истечении которого ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса продать это имущество в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. Нотариусы нередко отказывают в совершении такого действия, что неправомерно. Данный вид нотариальных действий предусмотрен ч.5 ст.358 ГК РФ, Основами законодательства РФ о нотариате и другими нормативными актами. Кроме того, следует иметь в виду, что в компетенцию нотариуса не входит право решать вопрос о соответствии тех или иных законодательных актов Конституции РФ.

Осуществляя исполнительные надписи о взыскании с должников имущества в бесспорном порядке, в случаях невозвращения в установленный срок сумм кредита, обеспеченного залогом, ломбардным учреждениям, вопроса перехода права собственности нотариус при этом не решает. Поэтому отказ нотариусов совершать исполнительные надписи по залоговым обязательствам, возникшим между гражданами и ломбардными органами, является нарушением законодательства*(1).

Что касается порядка реализации предмета залога ломбардом, то стоит констатировать разные точки зрения на эту проблему. Согласно одной из них реализация заложенного имущества осуществляется не по общему правилу - на публичных торгах, а путем продажи его ломбардом через торговую сеть по истечении месячного срока со дня невозвращения суммы кредита*(2).

Представляется, что в смысле п.5 ст.358 ГК РФ речь идет именно о реализации предмета залога на торгах, на которых имущество приобретает лицо, предложившее наивысшую цену*(3).

По общему правилу, изложенному в п.5 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в законе или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Исключение из этого правила - в случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества ломбардом, недостаточна для их полного удовлетворения, требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются.

В. Кастальский,

юрист

"эж-ЮРИСТ", N 2, январь 2004 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Письмо Минюста РФ от 13.05.97 N 09-11-1924-96.

*(2) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова.

*(3) Павлодский Е. // Хозяйство и право. N 2. 1997.