Статья 4. Способы и порядок предоставления в аренду муниципального имущества

Статья 4. Способы и порядок предоставления в аренду муниципального имущества

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть сдано в аренду:

1) по результатам конкурса либо аукциона;

2) без проведения торгов, в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Конкурс или аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится УМИиЗО в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании правового акта Администрации города Тынды и в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Федеральной антимонопольной службой.

3. Предметом аукциона либо конкурса на право заключения договора аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, является право заключения договора аренды.

4. Начальной (минимальной) ценой договора является начальный (минимальный) размер арендной платы в виде рыночной ставки арендной платы, которая определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5. Условия проведения аукциона либо конкурса определяются Администрацией города Тынды в соответствии с действующим федеральным законодательством.

6. Заявки на участие в конкурсе или аукционе рассматриваются конкурсной или аукционной комиссией в порядке и в соответствии с действующим законодательством. Комиссия формируется распоряжением УМИиЗО.

7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в конкурсе или аукционе, порядок проведения торгов определяются конкурсной документацией или документацией об аукционе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Конкурсная документация, документация об аукционе утверждается распоряжением УМИиЗО.

9. Порядок заключения договора аренды определяется в соответствии с конкурсной документацией или документацией об аукционе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения конкурса либо аукциона допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

11. Для оформления договора аренды без проведения конкурса либо аукциона заинтересованным лицом или его уполномоченным представителем подается заявление в УМИиЗО по формам, установленным приложением 1 и 2 к настоящему Порядку.

12. Для предоставления в аренду конкретного объекта имущества заинтересованное лицо или его уполномоченный представитель прилагают к заявлению следующие документы, за исключением документов, которые могут быть получены УМИиЗО в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо получены с официального сайта уполномоченного органа, находящиеся в общем доступе:

1) документ, удостоверяющий личность (для гражданина);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица;

3) документы, подтверждающие право на заключение договора аренды без проведения торгов (конкурса, аукциона) и без согласования антимонопольного органа в случае, если такое согласование не требуется;

4) ходатайство о предоставлении муниципальной преференции с комплектом документов, предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в случае передачи имущества путем предоставления муниципальной преференции в соответствии с целями, указанными в статье 19 указанного Федерального закона).

13. Заявление, поданное без приложения всех перечисленных документов, рассмотрению не подлежит.

14. Перечень документов, которые запрашиваются УМИиЗО посредством межведомственного информационного взаимодействия либо могут быть получены с официального сайта уполномоченного органа, находящиеся в общем доступе, которые заинтересованное лицо вправе предоставить вместе с заявкой:

1) сведения из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющихся заинтересованными лицами на заключение договора аренды;

2) сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

15. УМИиЗО при поступлении заявки:

1) регистрирует поступившую заявку в день поступления, в порядке, установленном для входящей корреспонденции, на заявке проставляется отметка о дате и времени поступления заявки;

2) не позднее пяти (трех рабочих дней, в случае подачи заявки субъектами малого и среднего предпринимательства или физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении имущества, включенного в Перечень имущества для субъектов МСП) рабочих дней со дня регистрации заявки получает с использованием сведений государственных автоматизированных информационных систем посредством межведомственного взаимодействия документы (сведения) (в случае если они не представлены заявителем);

3) не позднее десяти (семи рабочих дней, в случае подачи заявки субъектами малого и среднего предпринимательства или физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении имущества, включенного в Перечень имущества для субъектов МСП) рабочих дней со дня регистрации заявки рассматривает полученные документы.

16. УМИиЗО рассматривает заявления на предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов в течение 30 дней с даты поступления и направляет заявителю по результатам рассмотрения:

1) проект договора аренды;

2) мотивированный письменный отказ (уведомление) в предоставлении в аренду муниципального имущества.

17. Проект договора аренды или письменный отказ (уведомление) выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении.

18. При наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, УМИиЗО принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона. Решение оформляется распоряжением УМИиЗО о передаче муниципального имущества в аренду, готовится проект договора аренды в 3 экземплярах, который вручается (направляется) обратившемуся с заявлением лицу в срок не позднее трех рабочих дней со дня подписания распоряжения УМИиЗО о передаче муниципального имущества в аренду.

19. В случае отсутствия оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, УМИиЗО направляет обратившемуся лицу письменный отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона.

20. При наличии двух и более заявлений о предоставлении в аренду в отношении одного и того же имущества без проведения торгов УМИиЗО принимается решение о проведении торгов на право заключения договора аренды на данный объект.