Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 апреля 2024 г. N 5-1/47з "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 N 5-1/11з (в редакции решений Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022 N 5-1/29з, от 26.04.2023 N 5-1/37з)"

Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительного объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства", постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.02.2024 N 57 "Об особенностях градостроительной деятельности в Республике Башкортостан в 2024 году", постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 02.08.2023 N 2241 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан", с учетом протоколов заседания Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки от 16 ноября 2023 года, 20 декабря 2023 года, в целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 N 5-1/11з (в редакции решения Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022 N 5-1/29з, от 26.04.2023 N 5-1/37з), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 N 5-1/11з (в редакции решений Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022 N 5-1/29з, от 26.04.2023 N 5-1/37з), следующие изменения:

1.1. Главу 8 дополнить статьей следующего содержания:

"Статья. 77.2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, расположенного на территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя:

1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства;

2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства;

3) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;

4) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;

5) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;

6) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.

Требования к архитектурно-градостроительному объекту капитального строительства, расположенного на территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, направлены на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения c учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размер ов земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, а также требований технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования и Правил благоустройства городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства в границах территорий регламентной зоны:

1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства:

застройка периметральная по красным линиям или сложившимся линиям застройки с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка, смежными и отдельно стоящими рядовыми и угловыми объектами капитального строительства с частично застроенными внутриквартальными пространствами;

расстояние между боковыми фасадами объектов капитального строительства, расположенных по сложившимся линиям застройки в границах квартала, площадь которого не превышает 2,5 га, должно составлять не более 15 метров, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов или санитарно-эпидемиологическими требованиями;

высота фасадов объектов капитального строительства, обращенных к территориям общего пользования, определяемая как высота верхней отметки парапета или карниза кровли, или иного элемента объекта капитального строительства, расположенного на расстоянии до 3 метров от фасада, не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого из объектов капитального строительства, расположенных в границах квартала по линии застройки справа и (или) слева от объекта капитального строительства;

допускается выступ не более чем на 2,5 метра крылец, навесов, эркеров, балконов, террас, приямков из плоскости наружной стены фасада объекта капитального строительства, обращенного к территориям общего пользования;

высота помещений первых этажей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного использования или предпринимательства, обращенных к территориям общего пользования, должна быть не менее 3,0 метра.

Требования настоящего пункта не распространяются на объекты капитального строительства (кроме встроенно-пристроенных зданий, строений, сооружений), предназначенные исключительно для оказания гражданам медицинской помощи, дошкольного, начального и среднего общего образования, профессионального образования и просвещения, размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов, совершения религиозных обрядов и церемоний, размещения государственных органов, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги.

2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства:

фасады первых этажей объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, должны иметь площадь остекления не менее 30%;

входные группы в жилые и общественные помещения (кроме вспомогательных и аварийных входов и выходов) должны иметь площадь остекления не менее 30%, единое архитектурное решение в пределах всего фасада, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковые цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду; устройство внешних тамбуров входных групп на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, не допускается.

3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:

фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала);

цветовое решение скатных кровель и элементов, расположенных на кровлях, принимаются в палитре цветов коричневого, темно-коричневого, бордового, серого, металлического.

4. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:

фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики;

не допускается использование при отделке фасадов сайдинга (металлических или пластиковых панелей, имитирующих деревянную обшивку), профилированного металлического листа (за исключением производственных, складских), асбестоцементных листов.

5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства:

размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и др.) на фасадах, силуэтных завершениях объектов капитального строительства (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений.

6. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:

фасады объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением;

архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства, нарушать гигиенические нормативы освещенности окон зданий, ослеплять участников дорожного движения.

7. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства в отношении объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия применяются в части, не противоречащей требованиям охраны объектов культурного наследия.".

1.2 В приложение N 4 "Карта градостроительного зонирования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан" к Правилам землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 г. N 5-1/11з (в редакции решения Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022 N 5-1/29з, от 26.04.2023 N 5-1/37з), внести следующие изменения:

1.2.1. Применительно к территории жилого района "Радужный" в кадастровом квартале 02:44:210801 изменить границы территориальных зон Ж2, Ж5, И3, И4, ОД1, ОД2, П4, П6 (Приложение N 1).

1.3. Дополнить Правила землепользования и застройки приложением N 8 согласно приложению N 2 к настоящему решению.

2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан разместить настоящее решение в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения настоящего решения.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Стерлитамакский рабочий" и вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

С.В. Бойков