Приложение N 3. Алгоритм действий инвестора для получения разрешения на строительство

Приложение N 3

Утвержден

постановлением администрации

Корсаковского городского округа

от 27.04.2024 N 1017

Алгоритм действий инвестора
для получения разрешения на строительство

N п/п	Шаг алгоритма (Процедура)	Срок фактический	Срок целевой	Кол-во док-ов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1. Выдача разрешений на строительство, за исключением случая, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Сахалинской области о соответствии проектной документации объекта капитального строительства, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства
	Заявление о выдаче разрешения на строительство направляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа. В заявлении обязательно указываются: 1) наименование ОМСУ; 2) ФИО либо наименование заявителя, юридический либо почтовый адрес; 3) цель обращения (строительство, реконструкция; объект капитального строительства); 4) наименование объекта в соответствии с проектной документацией; 5) адрес земельного участка (муниципальное образование, поселение, улица, кадастровый номер участка); 6) срок выдачи разрешения (прописью - лет, месяцев, указывается срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства); 7) наименование документа на право собственности, владения, пользования); 8) реквизиты градостроительного плана земельного участка (наименование органа, дата, номер); 9) реквизиты организации, подготовившей проектную документацию объекта (наименование проектной организации, почтовый адрес, телефон); 10) реквизиты заключения государственной экспертизы (номер, дата); 11) реквизиты проектной документации (наименование документа, номер, дата); 12) наименование организации, которая будет производить работы; 13) основные проектные показатели объекта; 14) обязательство сообщать обо всех изменениях в ОМСУ; 15) перечень прилагаемых документов; 16) подпись, дата	5 рабочих дней	5 рабочих дней	11	1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 3. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. 4. Соглашение о проведении реконструкции. 5. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принято в соответствии с жилищным законодательством. 6. Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме. 7. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 8. Результаты инженерных изысканий и проектная документация. 9. Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты. 10. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. 11. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации	Разрешение на строительство	Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство", утвержден постановлением администрации Корсаковского городского округа от 24.01.2023 N 109
2. Выдача разрешений на строительство в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Сахалинской области о соответствии проектной документации объекта капитального строительства, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства
	Заявление о выдаче разрешения на строительство. В заявлении обязательно указываются: 1) наименование ОМСУ; 2) ФИО либо наименование заявителя, юридический либо почтовый адрес; 3) цель обращения (строительство, реконструкция; объект капитального строительства); 4) наименование объекта в соответствии с проектной документацией; 5) адрес земельного участка (муниципальное образование, поселение, улица, кадастровый номер участка); 6) срок выдачи разрешения (прописью - лет, месяцев, указывается срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства); 7) наименование документа на право собственности, владения, пользования); 8) реквизиты градостроительного плана земельного участка (наименование органа, дата, номер); 9) реквизиты организации, подготовившей проектную документацию объекта (наименование проектной организации, почтовый адрес, телефон); 10) реквизиты заключения государственной экспертизы (номер, дата); 11) реквизиты проектной документации (наименование документа, номер, дата); 12) наименование организации, которая будет производить работы; 13) основные проектные показатели объекта; 14) обязательство сообщать обо всех изменениях в ОМСУ; 15) перечень прилагаемых документов; 16) подпись, дата	5 рабочих дней	5 рабочих дней	11	1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 3. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. 4. Соглашение о проведении реконструкции. 5. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством. 6. Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме. 7. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 8. Результаты инженерных изысканий и проектная документация. 9. Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты. 10. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. 11. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации	Разрешение на строительство	Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство", утвержден постановлением администрации Корсаковского городского округа от 24.01.2023 N 109
3. Внесение изменений в разрешения на строительство
	Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство. В заявлении обязательно указываются: 1) наименование ОМСУ; 2) ФИО либо наименование заявителя, юридический либо почтовый адрес; 3) цель обращения (строительство, реконструкция объекта капитального строительства); 4) наименование объекта в соответствии с проектной документацией; 5) адрес земельного участка (муниципальное образование, поселение, улица, кадастровый номер участка); 6) срок выдачи разрешения (прописью - лет, месяцев, указывается срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства); 7) наименование документа на право собственности, владения, пользования); 8) реквизиты градостроительного плана земельного участка (наименование органа, дата, номер); 9) реквизиты организации, подготовившей проектную документацию объекта (наименование проектной организации, почтовый адрес, телефон); 10) реквизиты заключения государственной экспертизы (номер, дата); 11) реквизиты проектной документации (наименование документа, номер, дата); 12) наименование организации, которая будет производить работы; 13) основные проектные показатели объекта; 14) обязательство сообщать обо всех изменениях в ОМСУ; 15) перечень прилагаемых документов; 16) подпись, дата	5 рабочих дней	5 рабочих дней	11	1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 3. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. 4. Соглашение о проведении реконструкции. 5. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством. 6. Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме. 7. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 8. Результаты инженерных изысканий и проектная документация. 9. Положительное заключение экспертизы проектной документации в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты. 10. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. 11. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации	Изменения вносятся в разрешение на строительство	Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство", утвержден постановлением администрации Корсаковского городского округа от 24.01.2023 N 109
4. Внесение изменений в разрешения на строительство исключительно в связи с продлением срока его действия
	Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство. В заявлении обязательно указываются: 1) наименование ОМСУ; 2) ФИО либо наименование заявителя, юридический либо почтовый адрес; 3) цель обращения (строительство, реконструкция объекта капитального строительства); 4) наименование объекта в соответствии с проектной документацией; 5) адрес земельного участка (муниципальное образование, поселение, улица, кадастровый номер участка); 6) срок выдачи разрешения (прописью - лет, месяцев, указывается срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства); 7) наименование документа на право собственности, владения, пользования); 8) реквизиты градостроительного плана земельного участка (наименование органа, дата, номер); 9) реквизиты организации, подготовившей проектную документацию объекта (наименование проектной организации, почтовый адрес, телефон); 10) реквизиты заключения государственной экспертизы (номер, дата); 11) реквизиты проектной документации (наименование документа, номер, дата); 12) наименование организации, которая будет производить работы; 13) основные проектные показатели объекта; 14) обязательство сообщать обо всех изменениях в ОМСУ; 15) перечень прилагаемых документов; 16) подпись, дата	5 рабочих дней	5 рабочих дней	2	1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя	Продление разрешения на строительство	Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство", утвержден постановлением администрации Корсаковского городского округа от 24.01.2023 N 109