Приложение N 2. Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (на торгах)

Приложение N 2

Утвержден

постановлением администрации

Корсаковского городского округа

от 27.04.2024 N 1017

Алгоритм действий инвестора
для получения земельного участка в аренду (на торгах) * (1)

N п/п	Шаг алгоритма (Процедура)	Срок Фактический	Срок целевой	Кол-во док-ов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1.	Направление в департамент земельных отношений администрации Корсаковского городского округа (далее - ДЗО) заявления о проведении аукциона с указанием кадастрового номера и цели использования земельного участка	1 рабочий день	-	3	1. Заявление о проведении аукциона. 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя). 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) * (2)	Отметка/ Уведомление о получении заявления	Статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); п. 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату" (далее - приказ Минэкономразвития России N 7)	Для всех объектов капитального строительства	-
2.	ДЗО принимает решение о проведении аукциона с учетом информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, а также информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночной стоимости участка * (3)	44 рабочих дня	-	2	1. Заявление о проведении аукциона. 2. Выписка из ЕГРН	1. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 2. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона. 3. Отчет об определении рыночной стоимости	Статья 39.11 ЗК РФ; статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ); Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"	Для всех объектов капитального строительства	-
3.	ДЗО подготавливает и размещает информацию об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru, а также в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом муниципального образования * (4).	5 рабочих дней	-	2	1. Заявление о проведении аукциона. 2. Выписка из ЕГРН	Извещение о проведении аукциона	Подпункты 18 - 20 статьи 39.11 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
4.	Проведение аукциона	22 рабочих дня	-	3	1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя). 3. Документы, подтверждающие внесение задатка	1. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. 2. Протокол о результатах аукциона * (5)	Пункт 1, пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
5.	Направление инвестору проекта договора	9 рабочих дней	-	2	1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2. Документы, подтверждающие внесение задатка	1. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе/Протокол о результатах аукциона. 2. Проект договора	Пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
6	Подписание договора инвестором	22 раб. дня	-	1	Проект договора	Договор	Пункты 25, 26, 30 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства

------------------------------

* _{(1)Данный алгоритм подлежит применению в случае, когда испрашиваемый инвестором земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет. В иных случаях, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ перечень обозначенных в алгоритме мероприятий будет дополнен рядом процедур, связанных с образованием земельного участка (в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или проектом межевания территории), выполнением кадастровых работ, осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка (подпункты 1-4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ).}

* _{(2) Заявитель вправе предоставить документ по собственной инициативе.}

* _{(3) Мероприятия по определению рыночной стоимости не проводятся при определения начальной цены предмета аукциона на основании кадастровой стоимости в соответствии с п. 14 статьи 39.11 ЗК РФ.}

* _{(4) по месту нахождения земельного участка.}

* _{(5) за исключением случаев признания аукциона несостоявшимся (п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ).}

------------------------------