Постановление администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края от 23 апреля 2024 г. N 552 "Об утверждении Положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, частью 5 статьи 6.2 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края", Законом Ставропольского края от 30 мая 2023 г. N 46-кз "О наделении Ипатовского городского округа Ставропольского края статусом муниципального округа", приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 г. N 164 "Об утверждении типового положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края", администрация Ипатовского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п.

2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края:

от 06 февраля 2018 г. N 82 "О комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п";

от 13 июля 2021 г. N 976 "О внесении изменений в постановление администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 06 февраля 2018 г. N 82 "О комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п";

от 08 июля 2022 г. N 972 "О внесении изменений в состав комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п, утвержденный постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 06 февраля 2018 г. N 82".

3. Отделу по организационным, общим вопросам, связям с общественностью, автоматизации и информационных технологий администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Обнародовать настоящее постановление в муниципальном казенном учреждении культуры "Ипатовская централизованная библиотечная система" Ипатовского района Ставропольского края.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации - начальника управления по работе с территориями администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края Л.С. Дугинец.

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.

Глава Ипатовского муниципального округа Ставропольского края

В.Н. Шейкина

Утверждено

постановлением администрации

Ипатовского муниципального округа

Ставропольского края

от 23 апреля 2024 г. N 552

Положение
о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п

I. Общие положения

1. Настоящее положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п (далее соответственно - Положение, Комиссия), определяет порядок формирования и деятельности Комиссии.

2. Комиссия создается для обследования многоквартирных домов, расположенных на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п (далее соответственно - Региональная программа, капитальный ремонт, многоквартирный дом), на предмет необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях принятия администрацией Ипатовского муниципального округа Ставропольского края решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края", постановления Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п "О региональной программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".

II. Задачи, функции и права Комиссии

4. Основными задачами Комиссии являются:

1) обследование многоквартирных домов, включенных в Региональную программу;

2) оформление акта обследования многоквартирного дома, содержащего сведения о необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта предусмотренных Региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный Региональной программой.

5. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) производит визуальный осмотр многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

2) определяет необходимость или отсутствие необходимости проведения капитального ремонта предусмотренных Региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный Региональной программой;

3) обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

6. Комиссия вправе:

1) направлять в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, или лицу, уполномоченному действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, запрос о предоставлении копии технической документации на многоквартирный дом. Срок представления технической документации в Комиссию не должен превышать трех рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, такого запроса;

2) запрашивать и получать от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов Ставропольского края, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, расположенных на территории Ставропольского края, информацию, материалы, документы, необходимые для исполнения своих функций;

3) приглашать для участия в заседаниях Комиссии представителей исполнительных органов Ставропольского края, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

III. Организация и порядок работы Комиссии

7. Комиссия создается постановлением администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края. Указанным постановлением утверждается ее состав. В состав Комиссии включаются представители администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

9. Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:

1) руководит деятельностью Комиссии;

2) определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) несет персональную ответственность за выполнение Комиссией своих функций.

В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

10. Секретарь Комиссии:

1) организует работу Комиссии;

2) информирует членов Комиссии о дате, месте и времени проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме не менее чем за 3 дня до даты проведения обследования;

3) составляет акт обследования многоквартирного дома по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению, и обеспечивает его подписание;

4) готовит проект обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта с приложением необходимых документов и обеспечивает его подписание и направление в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в установленном законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" порядке и сроке.

5) осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

11. Обращение администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается заместителем главы администрации - начальником управления по работе с территориями администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края.

12. Акт обследования многоквартирного дома должен содержать:

1) адрес многоквартирного дома;

2) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки;

3) сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с Региональной программой;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания (проведения);

5) оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которого планируется принять решение, предусмотренное пунктом 2 настоящего Положения;

6) перечень документов, рассмотренных Комиссией, в целях исполнения своих функций в отношении конкретного многоквартирного дома;

7) сведения о необходимости или об отсутствии необходимости повторного проведения капитального ремонта предусмотренных Региональной программой, конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный Региональной программой;

8) рекомендуемую дату очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых проведен визуальный осмотр.

13. Дополнительно к акту обследования многоквартирного дома могут прилагаться фото- и (или) видеоматериалы, позволившие Комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

14. Акт обследования многоквартирного дома составляется в день проведения обследования и подписывается не мене чем двумя третями членов из состава Комиссии.

15. Акт обследования многоквартирного дома, документы и материалы, указанные в подпункте 6 пункта 12 и в пункте 13 настоящего Положения, являются неотъемлемой частью обращения администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края об установлении необходимости проведения капитального ремонта. Наличие в акте обследования многоквартирного дома подписей представителей органа местного самоуправления, входящих в состав Комиссии, является обязательным.

16. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается Комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. N 446, и Ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.

Приложение

к Положению о комиссии по обследованию

многоквартирных домов, расположенных

на территории Ипатовского муниципального округа

Ставропольского края, включенных

в региональную программу "Капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы",

утвержденную постановлением Правительства

Ставропольского края от 29 мая 2014 г. N 225-п",

утвержденному постановлением администрации

Ипатовского муниципального округа

Ставропольского края

от 23 апреля 2024 г. N 552

Акт
обследования многоквартирного дома
N _____________ _______________

(дата)

Адрес многоквартирного дома: ______________________________________________

_____________________________________________________________________________

Комиссия в составе:

Председателя Комиссии _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.(при наличии), занимаемая должность и место работы)

Заместителя председателя Комиссии________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), занимаемая должность и место работы)

Секретаря___________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), занимаемая должность и место работы)

Членов Комиссии(Ф.И.О. (при наличии), занимаемая должность и место работы):

1. ___________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________________

Произвела обследование многоквартирного дома по обращению: ___________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. (при наличии) заявителя)

и составила настоящий акт обследования многоквартирного дома:

1. Дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки

_____________________________________________________________________________

2. Сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению

капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в

соответствии с Региональной программой ___________________________________

_____________________________________________________________________________

3. Сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по

капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания (проведения)

________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4. Оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем

и оборудования в многоквартирном доме на предмет отсутствия (наличия) необходимости

проведения капитального ремонта _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

5. Перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих функций

в отношении многоквартирного дома:

1. ___________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________________

5. ___________________________________________________________________________

6. Вывод Комиссии:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

7. Рекомендуемая дата очередного капитального ремонта конструктивных

элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в

отношении которых произведен визуальный осмотр ________________________

_____________________________________________________________________________

Председатель Комиссии:

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

Заместитель председателя Комиссии:

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

Секретарь Комиссии

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

Члены Комиссии:

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))

__________________ _______________________________

    (подпись)          (Ф.И.О.(при наличии))