Приложение. Положение об управлении по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска

Приложение

к решению Думы

города-курорта Кисловодска

от 24 апреля 2024 г. N 43-624

Положение
об управлении по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска

Положение об управлении по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа города-курорта Кисловодска Ставропольского края, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.

1. Общие положения

1.1. Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска, именуемое в дальнейшем "Управление", является отраслевым органом администрации города, наделенным правами юридического лица, финансируется за счет средств бюджета города-курорта Кисловодска и на основании бюджетной сметы, организует свою работу в соответствии с Уставом городского округа города-курорта Кисловодска Ставропольского края и осуществляет на территории городского округа города-курорта Кисловодска полномочия в области архитектуры, градостроительства, земельно-правовых и имущественных отношений.

1.2. Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Градостроительным, Земельным, Жилищным кодексами Российской Федерации, законами и нормативно правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, Уставом городского округа города-курорта Кисловодска Ставропольского края, а также настоящим Положением.

1.2. Функции и полномочия учредителя Управления от имени муниципального образования города-курорта Кисловодска осуществляет администрация города-курорта Кисловодска.

1.3. Полное официальное наименование: Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска.

Сокращенное наименование: УАГИО.

1.4. Управление является юридическим лицом, организационно-правовая форма - муниципальное казенное учреждение, имеет самостоятельный баланс и обособленное имущество, закрепленное на праве оперативного управления, гербовую печать, штампы и фирменный знак (символику) с собственным наименованием, бланки установленного образца на русском языке, лицевые счета получателя бюджетных средств, открытые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами города-курорта Кисловодска.

1.5. Управление, в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики, несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и других). Обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих установленные сроки хранения, а также научно-историческое значение, в архив в соответствии с утвержденным перечнем, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

1.6. Управление может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.7. Управление отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

1.8. В соответствии с Федеральными законами, законами Ставропольского края и особенностями осуществления местного самоуправления Управление может наделяться государственными полномочиями в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

1.9. Распоряжения начальника Управления, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иных хозяйствующих субъектов, доля уставного капитала которых находится в муниципальной собственности.

1.10. Финансовое обеспечение Управления осуществляется за счет средств бюджета городского округа города-курорта Кисловодска и на основании бюджетной сметы.

1.11. Сотрудники Управления, замещающие должности муниципальной службы, являются муниципальными служащими.

1.12. Местонахождение Управления, юридический и почтовый адрес: 357700, Ставропольский край, город-курорт Кисловодск, проспект Победы, дом 25.

2. Цели и задачи управления

2.1. Проведение единой политики по вопросам, отнесенным к компетенции органов местного самоуправления городского округа города-курорта Кисловодска в области архитектуры и градостроительства, реализации генерального плана развития города-курорта Кисловодска, разработки и осуществления градостроительных мероприятий, направленных на социально-экономическое развитие городского округа города-курорта Кисловодска, в том числе реализации федеральных, краевых и муниципальных программ на территории городского округа города-курорта Кисловодска. Осуществление практических мер по совершенствованию градостроительства, повышению качества архитектурно-планировочных решений при застройке городского округа города-курорта Кисловодска. Реализация вопросов местного значения городского округа в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа города-курорта Кисловодска.

3. Функции управления

3.1. Осуществляет контроль за соблюдением требований технических регламентов в градостроительной деятельности и требований документов градостроительного зонирования на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.2. Осуществляет эффективное управление муниципальным имуществом, в том числе и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, расположенными на территории городского округа города-курорта Кисловодска, до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Увеличивает доходную часть бюджета города-курорта Кисловодска за счет повышения эффективности использования муниципального имущества и земельных участков.

3.4. В установленном законом порядке вносит на рассмотрение администрации и Думы города-курорта Кисловодска проекты правовых актов по вопросам территориально-градостроительного развития города, архитектуры, жилищного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры, предложения по корректировке генерального плана и схем территориального планирования города-курорта Кисловодска, правил землепользования и застройки, схемы размещения рекламных конструкций.

3.5. Осуществляет контроль за соблюдением градостроительной деятельности в соответствии с утвержденной градостроительной документацией на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.6. Осуществляет контроль за соблюдением норм и правил планировки и застройки на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.7. Осуществляет осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачей рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом.

3.8. Выдает градостроительные планы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.9. Проводит согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.10. Согласовывает перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.11. Готовит и выдает решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

3.12. Готовит и выдает разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства и сооружений на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.13. Готовит и выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию на территории городского округа города-курорта Кисловодска в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.14. Готовит и выдает акты ввода в эксплуатацию помещений в многоквартирных жилых домах после выполнения перепланировки и переустройства, перевода из нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.15. Проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

3.16. Направляет уведомления, необходимые для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:

- о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

3.17. Организует и проводит работу в области рекламной деятельности на территории городского округа в соответствии с Федеральным законом "О рекламе" и муниципальными правовыми актами.

3.18. Осуществляет контроль за соблюдением и исполнением договоров, заключенных на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Принимает меры по предотвращению несанкционированных установок рекламных конструкций на территории городского округа города-курорта Кисловодска, составляет акты обследования, выдает предписания. В случае нарушения в области рекламной деятельности принимает меры, направленные на демонтаж рекламных и информационных конструкций, в необходимых случаях обращается в судебные органы.

3.19. Ведет государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа города-курорта Кисловодска, и предоставляет сведения, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3.20. Принимает решения о присвоении адресов объектам адресации, изменении, аннулировании адресов в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов; утверждение реестра адресов, выявленных в ходе инвентаризации на территории города-курорта Кисловодска, и размещение информации в государственном адресном реестре. Вносит информацию о присвоении адреса или переадресации в Федеральную информационную адресную систему.

3.21. Утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории.

3.22. Осуществляет контроль за соблюдением требований к содержанию и внешнему виду зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства, объектов нестационарной торговли, объектов благоустройства.

3.23. Осуществляет согласование паспорта наружной отделки фасада здания, строения, сооружения и ограждающих конструкций, ограждения земельного участка и прилегающей территории, расположенного на территории муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска.

3.24. Принимает решения и проведит на территории города-курорта Кисловодска мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, направляет сведения о правообладателях данных земельных участков и объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

3.25. Осуществляет согласование информационных конструкций, указателей и вывесок, не содержащих сведений рекламного характера.

3.26. Заключает договора о комплексном развитии территории.

3.27. Подготавливает проекты муниципальных правовых актов администрации города-курорта Кисловодска о принятии решений о комплексном развитии территории.

3.28. Выявляет и принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом.

3.29. Согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 Градостроительного кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса.

3.30. Предоставляет информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и включенных в прогнозный план (Программу) приватизации.

3.31. Предоставляет информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.

3.32. Предоставляет информацию об объектах учета, содержащейся в реестре имущества субъекта Российской Федерации, об объектах учета из реестров муниципального имущества.

3.33. Предоставляет муниципальное имущество во временное владение и пользование гражданам и юридическим лицам.

3.34. Предоставляет муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.35. Заключает договоры об инвестиционной деятельности в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности.

3.36. Приватизирует муниципальное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

3.37. Осуществляет функции продавца муниципального имущества:

а) заключает с покупателями договоры купли-продажи, производит расчеты с покупателем;

б) обеспечивает передачу имущества покупателям и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности.

3.38. Выдает разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

3.39. Устанавливает сервитут (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

3.40. Перераспределяет земли и (или) земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельные участки, находящиеся в частной собственности.

3.41. Предоставляет в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

3.42. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах.

3.43. Предоставляет в аренду земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей.

3.44. Принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления правообладателя об отказе от права.

3.45. Предоставляет садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, членам некоммерческих организаций без проведения торгов в аренду.

3.46. Осуществляет предварительное согласование предоставления земельного участка.

3.47. Ведет реестр муниципального имущества, утвержденного Думой города-курорта Кисловодска.

Ведение реестра осуществляется путем внесения в соответствующие подразделы реестра сведений об объектах учета, собственником (владельцем) которых является муниципальное образование, и о лицах, обладающих правами на объекты учета и сведениями о них, и уточнения изменившихся сведений о муниципальном имуществе, принадлежащем на вещном праве органу местного самоуправления, муниципальному бюджетному учреждению, муниципальному казенному учреждению, муниципальному автономному учреждению, муниципальному унитарному предприятию, муниципальному казенному предприятию или иному юридическому либо физическому лицу, которому муниципальное имущество принадлежит на вещном праве или в силу закона (далее - правообладатель), или составляющем муниципальную казну муниципального образования, а также путем исключения из реестра соответствующих сведений об объекте учета при прекращении права собственности муниципального образования на него и (или) деятельности правообладателя. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, включаемые в реестр, иные документы, предусмотренные правовыми актами органов местного самоуправления.

3.48. Исключает из реестра объекты основных средств (кроме объектов недвижимого имущества) стоимостью до 20 тыс. руб. за единицу, решение о списании которых принято в соответствии с разделом 4 Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа города-курорта Кисловодска.

3.49. Представляет на утверждение Думы города-курорта Кисловодска ежегодные отчеты о результатах использования муниципального имущества и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и, находящихся в муниципальной собственности.

3.50. Представляет в Думу города-курорта Кисловодска отчет о результатах приватизации муниципального имущества за предыдущий год.

3.51. Представляет на утверждение Думы города-курорта Кисловодска перечень муниципального имущества, включенного в залоговый фонд города-курорта Кисловодска.

3.52. Осуществляет муниципальный земельный контроль на основании Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования города-курорта Кисловодска, утвержденного Думой города-курорта Кисловодска.

3.53. Осуществляет мероприятия по государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа города-курорта Кисловодска на объекты недвижимости и земельные участки.

3.54. Передает объекты движимого муниципального имущества в оперативное управление, хозяйственное ведение (за исключением автотранспортных средств, медицинской техники и оборудования, производственного и технологического оборудования, а также особо ценного движимого имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

3.55. Принимает решение о приватизации движимых объектов муниципальной собственности (за исключением автотранспортных средств, медицинской техники и оборудования, производственного и технологического оборудования, а также особо ценного движимого имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений), оценочная стоимость которых не превышает 100 тысяч рублей).

3.56. Изменяет технические и иные характеристики муниципального имущества в соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости; устанавливает балансовую остаточную стоимость объектов в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта.

3.57. Проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования (ссуды), договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3.58. Вносит на утверждение Думы города-курорта Кисловодска прогнозный план (Программу) приватизации на соответствующий период, ежегодный отчет об исполнении прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества.

3.59. Проводит в соответствии с решениями Думы города-курорта Кисловодска аукционы и конкурсы по приватизации муниципального имущества, заключает договоры купли-продажи муниципального имущества.

3.60. Организует и проводит торги на право заключения договоров аренды земельных участков с соблюдением требований земельного законодательства.

3.61. Ведет учет (реестр) договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога и иного обременения имущества города-курорта Кисловодска.

3.62. Представляет в установленном порядке в Думу города-курорта Кисловодска предложения о порядке управления и распоряжения находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью.

3.63. Осуществляет от имени города-курорта Кисловодска полномочия по управлению принадлежащими городу-курорту Кисловодска акциями (паями, долями) юридических лиц.

3.64. Заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Кисловодска, не обремененных правами третьих лиц.

3.65. Разрабатывает порядок резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд.

3.66. Ведет претензионную работу (учет, своевременность рассмотрения (направления) претензий неплательщикам арендной платы за землю и муниципальное имущество; подготовка исковых материалов для направления в судебные органы по неплательщикам арендной платы за пользование земельными участками и иным муниципальным имуществом; организация и ведение претензионно-исковой работы по взиманию недоимки по арендной плате за землю и муниципальное имущество.

3.67. Выступает стороной в договорах аренды, заключение договоров аренды сроком до 5 лет.

3.68. Заключает договоры аренды сроком более 5 лет, заключает договоры безвозмездного пользования (ссуды), залога, доверительного управления имуществом, в иных договорах, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе договоров в виде преференций с учетом положений Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в соответствии с решениями Думы города-курорта Кисловодска.

3.69. Заключает договоры аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом РФ, является арендодателем в договорах аренды земельных участков.

3.70. Выполняет функции муниципального заказчика при формировании земельных участков, и проведит работу по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества.

3.71. Осуществляет полномочия городского округа города-курорта Кисловодска как собственника на общих собраниях акционеров и в органах управления хозяйственных товариществ и акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, доля уставного капитала которых находится в муниципальной собственности.

3.72. По поручению Думы города-курорта Кисловодска вносит имущественные вклады в уставные капиталы формы организаций любой организационно-правовой формы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.73. Выступает арендодателем, ссудодателем и залогодателем муниципального имущества города-курорта Кисловодска и земельных участков.

3.74. Взаимодействует с соответствующими органами и заинтересованными организациями по вопросам развития архитектурного искусства, охраны произведений архитектуры, памятников истории и культуры, а также природных ландшафтов на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.75. Рассматривает заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и земельным отношениям на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.76. Осуществляет прием граждан по вопросам градостроительной деятельности и земельным отношениям на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

3.77. Осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, муниципальными правовыми актами.

4. Организация деятельности, права и обязанности управления

4.1. Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

4.2. Для выполнения целей своей деятельности Управление имеет право:

4.2.1. Заключать и оплачивать муниципальные контракты, иные договоры, подлежащие исполнению за счет бюджетных средств, от имени муниципального образования - городского округа города-курорта Кисловодска в пределах, доведенных Управлению лимитов бюджетных обязательств, если иное не установлено законодательством.

4.2.2. Осуществлять в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, правомочия владения и пользования в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями Учредителя и назначением имущества.

4.2.3. Открывать и закрывать лицевые счета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами города-курорта Кисловодска.

4.3. Управление обязано:

4.3.1. Заключать контракты и иные договоры от имени муниципального образования на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для закупок товаров (работ, услуг) для муниципальных нужд.

4.3.2. Выступать муниципальным заказчиком при размещении заказов на поставки товаров (работ, услуг) для муниципальных нужд.

4.4. Согласовывает и отклоняет от согласования проектную документацию в случае выявления нарушений действующих законов, территориальных строительных норм, других нормативно-правовых актов в области архитектуры и градостроительства.

4.5. Запрашивает и получает материалы, документы, и информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

4.6. Проверяет ход строительства объектов капитального строительства и сооружений, независимо от форм собственности, по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

4.7. Разъясняет по вопросам территориальных норм и правил, а также заключения по проектам нормативных актов, подготовленных другими структурными подразделениями в части архитектуры и градостроительства.

4.8. Привлекает на договорной основе проектные, научно-исследовательские, изыскательные организации, отдельных специалистов для разработки целевых программ, методических и нормативно-правовых документов, градостроительной и проектной документации, создавать временные творческие коллективы.

4.9. Обращаться в арбитражные суды, суды общей юрисдикции с исковым заявлением о нарушениях требований действующего градостроительного законодательства, допущенных на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

4.10. Принимает в целях реализации решения Думы города-курорта Кисловодска правовые акты по вопросам проведения приватизации, обязательные для исполнения администрациями приватизируемых организаций, требовать от них представления документов, необходимых для решения вопросов, находящихся в компетенции Управления.

4.11. Запрашивает в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения о правах на земельные участки, объекты недвижимого имущества, информацию о сделках и о правообладателях в необходимом объеме.

4.12. Принимает предусмотренные действующим законодательством меры (в том числе и в судебном порядке) для защиты интересов городского округа города-курорта Кисловодска и администрации города-курорта Кисловодска, выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.

4.13. Направляет материалы в правоохранительные органы в случае выявления нарушений в использовании муниципального имущества.

4.14. Осуществляет юридические действия по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий.

4.15. Передает муниципальное имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление в соответствии с решениями Думы города-курорта Кисловодска и распоряжениями начальника Управления, заключает договоры оперативного управления, договоры хозяйственного ведения.

4.16. Контролирует целевое и эффективное использование муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного во временное пользование на основании заключенных договоров.

4.17. Представляет в администрацию города-курорта Кисловодска предложения о создании, реорганизации без изменения формы собственности и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, за исключением казенных предприятий.

4.18. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий.

- Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, на совершение крупных сделок; сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок.

- Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия.

- Утверждает бухгалтерскую отчетность и отчетность унитарного предприятия.

- Принимает решение об увеличении или уменьшении уставного фонда в соответствие с федеральным законодательством.

- Утверждает в установленном порядке показатель экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение.

4.19. Оформляет трудовые отношения с руководителями муниципальных унитарных предприятий, за исключением вопросов назначения и прекращения с ними трудовых отношений (премирование, предоставление отпуска, применение дисциплинарных взысканий), проведение конкурсов на замещение вакантных должностей руководителей муниципальных унитарных предприятий.

4.20. Согласовывает прием на работу главного бухгалтера муниципальных унитарных предприятий, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора.

4.21. Принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, находящихся в собственности города-курорта Кисловодска.

4.22. Назначает и проведит проверки муниципальных предприятий и учреждений по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества, а также его целевого использования.

4.23. Совместно с администрацией города-курорта Кисловодска принимает участие в выполнении мероприятий по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий, в том числе иных мероприятиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

4.24. Осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного во временное пользование на основании заключенных договоров.

4.25. Управление возглавляет начальник управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска - главный архитектор (далее - начальник Управления), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города-курорта Кисловодска.

4.26. Начальник Управления в своей деятельности подчиняется Главе города-курорта Кисловодска.

4.27. На основании настоящего Положения, начальник Управления действует от имени Управления, без доверенности представляет Управление в органах власти, судах, органах местного самоуправления, предприятиях, учреждениях, заключает договоры, выдает доверенности.

4.28. Начальник Управления в своей деятельности:

4.28.1. Издает приказы и распоряжения.

4.28.2. Готовит и вносит проект штатного расписания Управления на утверждение Главе города-курорта Кисловодска.

4.28.3. Утверждает правила внутреннего трудового распорядка Управления.

4.28.4. Принимает на работу, назначает на должность и освобождает от должности работников Управления, распределяет между ними обязанности, принимает меры поощрения и дисциплинарного взыскания.

4.28.5. Осуществляет прием граждан в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

4.28.6. Решает иные вопросы, отнесенные к компетенции начальника Управления и предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, нормативно-правовыми актами администрации и Думы города-курорта Кисловодска, а также настоящим Положением.

4.28.7. Начальник Управления несет ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

4.28.8. В отсутствие начальника Управления исполнение его обязанностей возлагается на одного из заместителей начальника Управления в соответствии с приказом Управления.

5. Имущество управления

5.1. Имущество Управления закрепляется за ним на праве оперативного управления и является муниципальной собственностью.

5.2. В случаях установления Управлению дополнительных полномочий или наделения отдельными государственными полномочиями для их осуществления Управлению передаются необходимые материальные и финансовые средства.

6. Учет и отчетность

6.1. Учет и отчетность Управления осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Реорганизация Управления (слияние, разделение, выделение, преобразование) осуществляется на основании муниципального правового акта администрации города-курорта Кисловодска.

7.2. Управление может быть ликвидировано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на основании решения учредителя, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.3. Ликвидация Управления влечет его прекращение без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

7.4. Ликвидационная комиссия назначается Главой города-курорта Кисловодска.

7.5. Ликвидация Управления считается завершенной, а Управление прекратившим свою деятельность после исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.

7.6. При реорганизации и ликвидации Управления все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в установленном порядке правопреемнику либо сдаются в архивный отдел администрации города-курорта Кисловодска.

7.7. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется решением Думы города-курорта Кисловодска.