Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Тамбовской винной монополии", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 51

Приложение N 1
к приказу
департамента по государственной
охране объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 03.05.2024 N 184

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Тамбовской винной монополии", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 51

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс Тамбовской винной монополии", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 51 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона объекта культурного наследия (индекс ОЗ) в составе одного участка, расположенного с юга от объекта культурного наследия и его территории в границах бассейна видимости на части улиц Коммунальной, Лаврова и Железнодорожной, и предназначен для сохранения сектора видимости объекта культурного наследия со стороны этих улиц. Площадь ОЗ составляет 23015 кв. м +/- 53 кв. м.

2.2. Координаты характерных точек границ ОЗ (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
16	430704,76	1246280,58
17	430714,51	1246314,41
18	430721,77	1246343,16
19	430736,88	1246412,14
20	430737,72	1246416,14
21	430739,01	1246422,23
22	430740,97	1246421,87
23	430756,4	1246507,63
24	430785,05	1246502,88
25	430791,75	1246533,29
4	430774,9	1246536,64
3	430773,88	1246532,66
2	430772,07	1246514,07
1	430756,11	1246516,53
15	430749,25	1246517,28
14	430790,32	1246749,53
13	430798,55	1246748,65
26	430809,25	1246747,07
27	430811,68	1246759,63
28	430815,53	1246759,04
29	430836,41	1246877,81
30	430795,27	1246886,18
31	430791,95	1246862,8
32	430786,16	1246831,33
33	430777,09	1246758,64
34	430769,44	1246717,86
35	430748,4	1246722,2
36	430743,71	1246693,89
38	430736,38	1246639,72
39	430724,94	1246573,5
40	430722,98	1246562,16
41	430674,72	1246570,92
42	430670,28	1246550,43
43	430680,2	1246548,68
44	430685,37	1246547,76
45	430719,53	1246542,83
46	430722,92	1246542,08
47	430733,78	1246540,13
48	430731,74	1246527,76
49	430729,94	1246518,38
50	430726,72	1246501,76
51	430725,7	1246496,54
52	430722,43	1246474,78
53	430718,88	1246453,08
54	430716,38	1246438,58
55	430715,28	1246432,23
56	430698,31	1246435,19
106	430693,73	1246435,98
57	430700,30	1246406,62
118	430690,17	1246375,2
120	430672,14	1246311,30
58	430668,83	1246299,2
59	430663,32	1246278,7
60	430671,16	1246276,37
61	430667,32	1246263,46
16	430704,76	1246280,58

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс ЗРЗ) в составе восьми участков:

участок ЗРЗ-1 расположен с запада от объекта культурного наследия и его территории вдоль нечетной стороны ул. Коммунальной, предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия.

Включает в себя здание по ул. Коммунальной, 51М, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-1 составляет 4791 кв. м +/- 24 кв. м;

участок ЗРЗ-2 расположен с запада и севера от объекта культурного наследия, его территории и участка ЗРЗ-1, нечетной стороны ул. Коммунальной, предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя здания по ул. Коммунальной, 51, 51М, 514, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-2 составляет 21356 кв. м +/- 51 кв. м;

участок ЗРЗ-3 расположен с севера от объекта культурного наследия и его территории на части внутриквартального пространства, предназначен для сохранения масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя производственные постройки по ул. Коммунальной, 51Ж, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-3 составляет 11120 кв. м +/- 37 кв. м;

участок ЗРЗ-4 расположен с востока от объекта культурного наследия и его территории вдоль нечетной стороны ул. Коммунальной, и предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя здание по ул. Коммунальной, 51, часть N 1. Площадь ЗРЗ-4 составляет 1857 кв. м +/-15 кв. м;

участок ЗРЗ-5 расположен с юга от объекта культурного наследия и участка ОЗ, вдоль четной стороны ул. Коммунальной, предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя здание по ул. Коммунальной, 76Б, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-5 составляет 4010 кв. м +/- 22 кв. м;

участок ЗРЗ-6 расположен с юга от объекта культурного наследия и участка ОЗ при пересечении ул. Коммунальной и Лаврова, предназначен для сохранения линий застройки улиц и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя здание по ул. Коммунальная, 76, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-6 составляет 3776 кв. м +/- 22 кв. м;

участок ЗРЗ-7 расположен с юго-запада от объекта культурного наследия и участка 03, при пересечении улиц Коммунальной и Лаврова, предназначен для сохранения линий застройки улиц и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя объекты историко-градостроительной среды "Жилой дом", ул. Коммунальная, 78 (на схеме N 1и), "Жилой дом", ул. Коммунальная, 80 (на схеме N 2и), дома по ул. Лаврова 24, 24А и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-7 составляет 2288 кв. м +/-17 кв. м;

участок ЗРЗ-8 расположен с юго-запада от объекта культурного наследия и участка ОЗ вдоль четной стороны ул. Коммунальной, предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия. Включает в себя дома по ул. Коммунальной, 82, 84, 86, и хозяйственные постройки. Площадь ЗРЗ-8 составляет 1639 кв. м +/- 14 кв. м.

3.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
62	430784,14	1246416,12
63	430799,08	1246500,6
64	430819,14	1246497,17
65	430824,61	1246526,77
25	430791,75	1246533,29
24	430785,05	1246502,88
23	430756,40	1246507,63
22	430740,97	1246421,87
62	430784,14	1246416,12

3.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
66	430776,05	1246279,38
67	430785,07	1246309,55
68	430785,02	1246321,3
69	430790,02	1246351,13
70	430790,99	1246356,93
71	430814,17	1246353,08
72	430815,79	1246363,58
73	430817,55	1246375,02
119	430818,46	1246380,96
74	430826,46	1246425,85
75	430844,43	1246516,41
76	430861,43	1246513,21
77	430903,95	1246507,21
78	430904,36	1246514,18
79	430904,83	1246528,92
80	430914,8	1246570,5
81	430919,05	1246593,58
82	430919,48	1246595,91
83	430920,42	1246621,82
8	430850,54	1246637,26
7	430838,23	1246569,34
6	430857,41	1246565,2
5	430849,06	1246521,92
65	430824,61	1246526,77
64	430819,14	1246497,17
63	430799,08	1246500,6
62	430784,14	1246416,12
22	430740,97	1246421,87
21	430739,01	1246422,23
20	430737,72	1246416,14
19	430736,88	1246412,14
18	430721,77	1246343,16
17	430714,51	1246314,41
85	430758,65	1246288,63
66	430776,05	1246279,38

3.4. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-3 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
83	430920,42	1246621,82
86	430925,97	1246651,67
87	430927,64	1246660,7
88	430932,97	1246692,29
89	430943,12	1246740,33
90	430850,51	1246756,37
11	430847,39	1246740,78
10	430832,38	1246663,6
9	430828,15	1246642,2
8	430850,54	1246637,26
83	430920,42	1246621,82

3.5. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-4 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
11	430847,39	1246740,78
90	430850,51	1246756,37
91	430826,61	1246759,53
92	430846,95	1246875,97
29	430836,41	1246877,81
28	430815,53	1246759,04
27	430811,68	1246759,63
26	430809,25	1246747,07
12	430815,06	1246746,2
11	430847,39	1246740,78

3.6. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-5 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
38	430736,38	1246639,72
36	430743,71	1246693,89
35	430748,40	1246722,2
93	430700,44	1246733,2
94	430696,50	1246708,92
95	430693,39	1246660,00
96	430690,30	1246648,17
97	430720,60	1246642,61
38	430736,38	1246639,72

3.7. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-6 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
40	430722,98	1246562,16
39	430724,94	1246573,5
38	430736,38	1246639,72
97	430720,60	1246642,61
96	430690,30	1246648,17
107	430686,55	1246629,55
108	430683,44	1246614,15
109	430681,25	1246603,32
41	430674,72	1246570,92
40	430722,98	1246562,16

3.8. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-7 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
51	430725,70	1246496,54
50	430726.72	1246501.76
49	430729,94	1246518,38
48	430731,74	1246527,76
47	430733,78	1246540,13
46	430722,92	1246542,08
45	430719,53	1246542,83
44	430685,37	1246547,76
43	430680,20	1246548,68
42	430670,28	1246550,43
98	430660,02	1246552,25
99	430656.47	1246533.53
117	430677,04	1246526,86
110	430681,76	1246525,96
100	430696,95	1246523,42
101	430695,26	1246513,06
102	430701,48	1246511,91
103	430699,74	1246501,19
51	430725,70	1246496,54

3.9. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-8 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
55	430715,28	1246432,23
54	430716,38	1246438,58
53	430718,88	1246453,08
52	430722,43	1246474,78
51	430725,70	1246496,54
103	430699,74	1246501,19
104	430693.84	1246475.47
105	430696,77	1246457,31
106	430693,73	1246435,98
56	430698,31	1246435,19
55	430715,28	1246432,23

4. Схема границ зон охраны объектов культурного наследия