Решение Совета депутатов городского округа Коломна Московской области от 2 мая 2024 г. N 621 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Городского округа Коломна Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без торгов, утвержденное Решением Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области от 18.05.2023 N 469"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом Городского округа Коломна Московской области, учитывая письмо Министерства имущественных отношений Московской области от 29.02.2024 N 15ИСХ-4692, Совет депутатов Городского округа Коломна Московской области

решил:

1. Внести в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Коломна Московской области в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Коломна от 18.05.2023 N 469 (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов городского округа Коломна Московской области от 17.08.2023 N 516, Решением Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.11.2023 N 565), следующие изменения:

1) Пункт 2 Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Городского округа Коломна Московской области в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов (далее - Положение) изложить в следующей редакции:

"2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные в перечни объектов имущества, находящегося в собственности Городского округа Коломна, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2) Пункт 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4. Для передачи в аренду имущества, заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение N 2 к Положению).".

3) Пункт 5 Положения изложить в следующей редакции:

"5. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого Управлением имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего формам согласно приложениям N 3, N 4, N 5 к настоящему Положению".

4) Пункт 11 Положения изложить в следующей редакции:

"11. К договору аренды заключаемого в порядке, установленном настоящим Положением должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".

5) Пункт 12 Положения изложить в следующей редакции:

"12. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, состоянии в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в срок не превышающий 7 лет".

6) Пункт 13 Положения изложить в следующей редакции:

"13. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, муниципальных образований Московской области по арендным платежам по другим договорам аренды;

непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.".

7) Дополнить Положение пунктом 17 следующего содержания:

"17. При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости в порядке, установленном решением Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области.

8) Приложение N 1 Положения признать утратившим силу.

9) Приложение N 2 изложить в редакции приложения N 1 к настоящему решению.

10) Приложение N 3 изложить в редакции приложения N 2 к настоящему решению.

11) Приложение N 4 изложить в редакции приложения N 3 к настоящему решению.

12) Приложение N 5 изложить в редакции приложения N 4 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном средстве массовой информации и на официальном сайте Городского округа Коломна в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.kolomnagrad.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по земельно-имущественным вопросам, градостроительству, туризму, развитию малого и среднего предпринимательства, потребительского рынка, сельского хозяйства и сферы услуг Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области Костюнина А.А.

Председатель Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области

Н.В. Братушков

Глава Городского округа Коломна Московской области

А.В. Гречищев