Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее - коммерческий фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда), предоставляемых гражданам по договорам в порядке и на условиях, установленных настоящим положением и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами администрации муниципального района.

2. Коммерческий фонд формируется из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, свободных от прав третьих лиц, которые:

1) переданы в собственность администрации муниципального района из государственной собственности Российской Федерации и государственной собственности Еврейской автономной области в установленном порядке.

2) переведены в жилые помещения коммерческого использования из муниципального фонда в установленном порядке.

3. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются по договорам найма, купли-продажи.

4. Объектом по договору найма жилого помещения коммерческого использования может быть свободное от прав третьих лиц жилое помещение в виде жилого дома, части жилого дома, отдельной квартиры или комнаты с правом пользования общим имуществом, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

5. В целях получения жилого помещения коммерческого фонда по договорам найма, купли-продажи граждане обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения коммерческого использования с указанием всех членов семьи, которые будут вселены и проживать вместе с заявителем, с информацией об отсутствии (наличии) у заявителя и (или) членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем в населенном пункте по месту его работы (службы), жилых помещений по договорам социального найма, жилых помещений на праве собственности.

6. Все поступившие заявления рассматриваются на заседаниях жилищной комиссии администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области.

7. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются гражданам на основании распоряжений администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области, в течение 3 рабочих дней с даты вступления распоряжения в законную силу.

8. Жилые помещения коммерческого использования не подлежат обмену, сдаче в поднаем, безвозмездному отчуждению и не могут использоваться в качестве нежилых помещений.