Раздел II. Предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма

Раздел II. Предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма

1. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания по договорам найма следующим лицам:

1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Облученском муниципальном районе Еврейской автономной области.

2) работникам государственных, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий Облученского муниципального района.

3) работникам ресурсоснабжающих организаций, предприятий жилищно-коммунального хозяйства Облученского муниципального района Еврейской автономной области, осуществляющих деятельность, направленную на поддержание жизнеобеспечения Облученского муниципального района Еврейской автономной области.

4) работникам, не обеспеченных нормой площади жилого помещения, установленной для жилых помещений, передаваемых по договору социального найма, установленной на территории Еврейской автономной области, осуществляющих деятельность в сферах государственного управления, социальной и духовной сферах, областях здравоохранения, культуры, экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Облученского муниципального района Еврейской автономной области.

2. К заявлению о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования прилагаются копии следующих документов:

1) документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем.

2) ходатайства с места работы заявителя, составленные в простой письменной форме, на бланке организации (предприятия, учреждения).

3) документов, подтверждающих наличие или отсутствие у заявителя и (или) членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем в населенном пункте по месту его работы (службы), жилых помещений по договорам социального найма, жилых помещений на праве собственности, зарегистрированных в уполномоченном органе, представляются заявителем по собственной инициативе, а в случае их непредставления по собственной инициативе запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия в органах государственной власти Российской Федерации, области и органах местного самоуправления и подведомственных им учреждениях, предприятиях. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются заявителем самостоятельно.

4) справки об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (при подаче заявления о продлении договора коммерческого найма).

3. По итогам рассмотрения документов заявителя, жилищная комиссия администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области, принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

2) об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

3) об отложении рассмотрения заявления, но не более чем на одно заседание жилищной комиссии.

4) об оставлении заявления без рассмотрения.

4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:

1) несоответствие заявителя категории, предусмотренной п. 1 раздела II настоящего Положения.

2) представление заявителем не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с п. 2 раздела II настоящего Положения.

3) наличие у заявителя и (или) членов семьи, которые будут проживать вместе с заявителем в населенном пункте по месту его работы (службы), жилых помещений по договорам социального найма, на праве собственности.

4) отсутствие у муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области свободного от прав третьих лиц жилого помещения коммерческого использования.

5) несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, сведениям, предоставленным заявителем.

6) неявка заявителя для заключения договора найма в срок, указанный в уведомлении, без уважительных причин.

5. Договор найма жилого помещения коммерческого фонда заключается на срок не более пяти лет и может быть продлен по заявлению нанимателя на этот же срок.

6. Наймодателем по договору найма жилого помещения коммерческого фонда выступает администрация муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области.

7. Плата за пользование жилым помещением коммерческого фонда по договору найма жилого помещения (далее - плата за наем) устанавливается постановлением администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области.

8. Граждане, которым в соответствии с настоящим Положением предоставлены жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма, прожившие на условиях найма в этих жилых помещениях не менее пяти лет без нарушения условий указанного договора, имеют право приобрести такие жилые помещения в соответствии с порядком, определенным разделом 3 настоящего Положения.