Приложение 2. Порядок согласования предоставления закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, подведомственными Министерству здравоохранения Пермского края, краевого имущества в аренду

Приложение 2
к приказу
Министерства здравоохранения
Пермского края
от 15.04.2024 N 34-01-02-396

Порядок
согласования предоставления закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, подведомственными Министерству здравоохранения Пермского края, краевого имущества в аренду

1. Настоящий Порядок по согласованию предоставления краевого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями здравоохранения Пермского края, в аренду (далее - Порядок) создан с целью соблюдения требований Закона Пермского края от 14 декабря 2007 года N 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края" в части передачи имущества Пермского края, зарегистрированного на праве оперативного управления за учреждениями, подведомственными Министерству здравоохранения Пермского края (далее - Учреждения), в аренду без ухудшения условий и качества оказания медицинской помощи. Передача в аренду объекта культурного наследия осуществляется с условием выполнения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Данный Порядок устанавливает правила организации работ по согласованию предоставления краевого имущества, зарегистрированного на праве оперативного управления за Учреждениями, в аренду.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

2.1. Имущество - краевое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за учреждениями здравоохранения Пермского края.

2.2. Отраслевой орган - Министерство здравоохранения Пермского края.

2.3. Уполномоченный орган - Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

2.4. Арендодатель - сторона договора аренды, в оперативном управлении которой находится арендуемое Имущество.

2.5. Арендатор - сторона договора аренды, берущая Имущество арендодателя в срочное и возмездное хозяйственное пользование.

3. Имущество может быть передано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в аренду в целях обеспечения организации основной деятельности Учреждений, для которой они созданы, рационального использования краевого имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Пермского края.

4. Передача Имущества от арендодателя арендатору осуществляется только после издания приказа Уполномоченного органа и подписания акта приема-передачи между сторонами договора.

5. Согласование передачи Имущества в аренду принимается в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Для получения согласования Отраслевого органа передачи Имущества в аренду арендодатель сопроводительным письмом на имя директора Государственного казенного учреждения Пермского края "Финансово-хозяйственное управление" (далее - ГКУ ПК "ФХУ") посредством МСЭД и ИСЭД представляет следующий пакет документов, адресованный в Отраслевой орган:

6.1. Обращение о согласовании передачи Имущества в аренду. Обращение обязательно должно содержать:

- сведения об Имуществе, предполагаемом к передаче в аренду (номер и площадь помещения, этаж, полный адрес и кадастровый номер здания, в котором расположены помещения, в соответствии с технической документацией);

- срок передачи Имущества в аренду;

- цель передачи Имущества в аренду;

- информацию о том, что Имущество передается в аренду в целях обеспечения организации основной деятельности ссудодателя, для которой оно создано (устав), или рационального использования краевого имущества (указать на то, почему ссудодатель сам не использует имущество);

- информацию о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, в том числе информацию о необходимости осуществления ремонта и переоборудования, с указанием объема необходимых средств и предполагаемого источника финансирования, дату проведения последнего ремонта;

- информацию о наличии предписаний надзорных органов в отношении передаваемого в аренду Имущества (при наличии). В случае отсутствия предписаний об этом делается отметка;

- информацию о соответствии оставшихся площадей санитарным нормам и правилам, а также действующим порядкам оказания медицинской помощи.

6.2. Заявление арендатора.

6.3. Скан-копия учредительных документов (устав) арендодателя.

6.4. Скан-копия технического паспорта (технический план - при наличии).

6.5. Скан-копия ситуационного плана (экспликации) с указанием помещений, подлежащих передаче, с указанием границ местоположения помещений, предлагаемых к передаче в аренду.

6.6. Сведения о том, как ранее использовалась указанная площадь.

6.7. Скан-копия устава (положения), ЕГРЮЛ арендатора.

6.8. Скан-копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН).

6.9. Финансово-экономическое обоснование передачи Имущества (в финансово-экономическом обосновании необходимо отражать расчет изменений объемов финансирования, в том числе в части финансового обеспечения государственных учреждений с учетом увеличения объемов оказания государственных услуг во вновь принимаемых зданиях (помещениях), других объектах имущества, месте оказания услуг до момента принятия и (или) после передачи имущества, направления расходования средств, высвобождающихся в случае изъятия имущества из государственной собственности, расчет дополнительной потребности на содержание имущества и оплату налогов на текущий год и на плановый период, источник финансирования дополнительной потребности. Кроме того, необходимо указывать плановую дату передачи Имущества в аренду).

6.10. Пакет документов в соответствии с п. 2.4.6 Порядка, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения Пермского края от 07.04.2014 N СЭД-34-01-06-269 "О Порядке проведения оценки последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации государственных учреждений здравоохранения, а также о заключении договоров аренды, реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объектов, образующих инфраструктуру здравоохранения для детей, являющихся государственной собственностью Пермского края и находящихся в пользовании государственных учреждений здравоохранения", при наличии в объекте детских отделений либо отделений, оказывающих медицинскую помощь детям.

6.11. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных услуг, расходов, связанных с содержанием Имущества (представляются арендодателем в отношении лица, обратившегося о передаче имущества в аренду повторно).

6.12. Проект договора аренды Имущества, утвержденного приказом Уполномоченного органа от 16.02.2018 N СЭД-31-02-2-2-193.

6.13. Сведения о подлежащем передаче в аренду объекте движимого имущества с указанием на то, какое имущество относится к категории особо ценного (при отнесении движимого имущества к категории "особо ценное" необходимо представить документальное подтверждение), в том числе инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию, остаточная стоимость, процент износа, величина ежегодных амортизационных отчислений (в случае передачи).

6.14. В случае предоставления Имущества без торгов необходимо указать обоснованную причину предоставления Имущества без торгов с указанием нормативно-правового акта (указать подпункт, пункт, статью, реквизиты закона).

6.15. Решение наблюдательного совета о передаче Имущества в аренду (автономное Учреждение).

7. Отраслевой орган в течение тридцати дней со дня поступления документов принимает решение о согласовании передачи Имущества в аренду либо об отказе в согласовании.

8. Согласование Отраслевого органа передачи Имущества в аренду оформляется в письменном виде и направляется в адрес ссудодателя.

9. Решение об отказе в согласовании на предоставление Имущества в аренду принимается Отраслевым органом в следующих случаях:

9.1. Представленные документы по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, законодательства Пермского края и настоящего приказа.

9.2. В представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.

9.3. Передача краевого имущества в аренду не способствует и (или) не служит более эффективной организации основной деятельности Учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества.

9.4. Передача Имущества в аренду приведет к невозможности осуществления Учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом.

9.5. Наличие неустраненных предписаний надзорных органов, выданных в отношении площадей в связи с несоответствием санитарным нормам и правилам, препятствующим осуществлению деятельности, определенной уставом.

9.6. Несоответствие данных технической документации на объект с данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (выписка ЕГРН).

10. После получения от Отраслевого органа согласования передачи Имущества в аренду и положительного заключения комиссии по оценке последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации государственных учреждений здравоохранения, а также о заключении договоров аренды, реконструкции, модернизации, изменении назначения, ликвидации объектов, образующих инфраструктуру здравоохранения для детей, являющихся государственной собственностью Пермского края и находящихся в пользовании государственных учреждений, арендодатель направляет по МСЭДу обращение о согласовании предоставления Имущества в аренду в адрес Уполномоченного органа и в ГКУ ПК "ФХУ" для сведения.

10.1. Обращение обязательно должно содержать:

- дату и регистрационный номер;

- полное наименование ссудополучателя;

- сведения об Имуществе, предлагаемом к передаче в аренду (номера и площадь помещений, этаж, адрес и кадастровый номер здания, в котором расположены помещения);

- срок передачи Имущества в аренду;

- цель передачи Имущества в аренду.

10.2. К заявлению должны прилагаться документы, предусмотренные статьей 41 Закона Пермского края от 14.12.2007 N 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края".

11. После издания приказа Уполномоченного органа о согласовании передачи в аренду Имущества (далее - Приказ) Учреждение в указанный в Приказе срок заключает договор аренды и в течение пяти рабочих дней со дня его заключения предоставляет копию договора аренды Имущества (с приложениями) и акт приема-передачи имущества в адрес Уполномоченного органа и в ГКУ ПК "ФХУ" (скан-копии).

12. После окончания срока действия договора аренды в течение 5 дней Учреждение предоставляет в адрес Уполномоченного органа и в ГКУ ПК "ФХУ" акт приема-передачи от арендатора Имущества, переданного по договору.