Приложение. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского муниципального района

Приложение
к решению Собрания депутатов
Пластовского муниципального района
от 23.06.2020 г. N 76

Положение
о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 27 мая 2021 г.

I. Общие положения

1. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Положение устанавливает порядок формирования специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского муниципального района, основания и порядок предоставления служебных жилых помещений установленным категориям граждан, порядок заключения, изменения и прекращения договоров найма служебного жилого помещения.

2. Специализированный жилищный фонд служебного использования - это совокупность жилых помещений жилищного фонда Пластовского муниципального района, отнесенных к служебным жилым помещениям в соответствии с настоящим Положением и предоставляемых гражданам по договорам найма служебного жилого помещения (далее - договор служебного найма).

3. Положение определяет порядок предоставления служебных жилых помещений отдельным категориям граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями Пластовского муниципального района, а также с характером их трудовых отношений с федеральными органами государственной власти и органами государственной власти Челябинской области, осуществляющими постоянную трудовую деятельность на территории Пластовского муниципального района.

Для целей настоящего Положения к категориям граждан, которые подлежат обеспечению служебными жилыми помещениями, относятся:

а) педагогические работники;

б) медицинские работники, имеющие высшее профессиональное (медицинское) образование (врачи);

в) зубные врачи;

г) руководители и специалисты в области культуры и искусства;

д) тренеры;

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом "е" с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

е) главные врачи учреждений здравоохранения;

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом "ж" с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

ж) заместители главного врача учреждений здравоохранения;

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом "з" с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

з) сотрудники, замещающие должность участкового уполномоченного полиции;

Информация об изменениях:

Подпункт "и" изменен с 29 февраля 2024 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 29 февраля 2024 г. N 24

См. предыдущую редакцию

и) фельдшер центра общей врачебной практики, фельдшер врачебной амбулатории, расположенных в сельской местности; заведующий фельдшерско-акушерским пунктом (ФАП) - фельдшер (акушер, медицинская сестра), расположенным в сельской местности.

4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п.3 настоящего Положения, имеющим право на их получение, и не обеспеченным жилыми помещениями на территории Пластовского муниципального района в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

II. Формирование фонда служебных жилых помещений

5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений осуществляется на основании постановления администрации Пластовского муниципального района.

6. В специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений включаются только жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Пластовскому муниципальному району.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

См. предыдущую редакцию

7. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений Отдел по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству администрации Пластовского муниципального района формирует следующий пакет документов на имя главы Пластовского муниципального района:

1) Исключен с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2) проект постановления администрации Пластовского муниципального района об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений.

8. На основании представленных документов глава Пластовского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня их предоставления принимает решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений Пластовского муниципального района.

9. С даты принятия решения, указанного в п.8 настоящего Положения, Отдел по управлению муниципальным имуществом Управления экономикой и муниципальным имуществом администрации Пластовского муниципального района в течение 5 рабочих дней вносит изменения в Реестр казны Пластовского муниципального района и направляет сведения о внесении изменений в регистрационные документы по жилому помещению в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации изменений.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

10. Основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного жилого помещения в специализированном жилищном фонде служебных жилых помещений;

2) отсутствие у заявителя и членов его семьи иного жилого помещения на территории Пластовского муниципального района;

3) наличие ходатайства руководителя учреждения, организации, указанных в п.3 настоящего Положения, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о необходимости предоставлении служебного жилого помещения;

4) заявителю и членам его семьи не оказывались меры социальной поддержки на приобретение или строительства жилья на территории Пластовского муниципального района за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.

11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заявитель предоставляет в администрацию Пластовского муниципального района заявление на имя главы Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения по форме (приложение N 1 к Положению), а также следующие документы:

1) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи (на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

2) справки о регистрации заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи по месту пребывания или по месту жительства, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления;

3) копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

4) копию трудового договора, заверенную работодателем;

5) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи на праве собственности жилого помещения на территории Пластовского муниципального района (справки из ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области);

6) ходатайство руководителя учреждения, организации, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

7) копии СНИЛС на каждого члена семьи.

12. Представленные документы подлежат рассмотрению жилищной комиссией администрации Пластовского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня их представления.

При рассмотрении заявления и представленных документов специалист по жилищным вопросам отдела жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района вправе осуществлять проверку сведений, представленных заявителями, запрашивать дополнительные сведения, которые имеют юридическое значение для принятия муниципального правового акта.

13. Решение о предоставлении служебного жилого помещения по договору служебного найма принимается по результатам рассмотрения этого вопроса на заседании жилищной комиссии администрации Пластовского муниципального района.

14. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов на заседании жилищной комиссии администрации Пластовского муниципального района, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения, отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрация Пластовского муниципального района готовит проект постановления администрации Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и направляет его главе Пластовского муниципального района для принятия решения.

15. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения по договору служебного найма являются:

1) заявителем не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения;

2) представленные документы, не подтверждают право заявителя на предоставление служебного жилого помещения;

3) заявитель не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения;

4) отсутствие свободного служебного жилого помещения.

16. На основании постановления администрации Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения готовит проект договора найма служебного жилого помещения в соответствии с типовым договором, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и направляет его заявителю для подписания.

Договор найма служебного жилого помещения считается заключенным с момента его подписания нанимателем.

17. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование для временного проживания в нем.

18. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений заявителя с работодателем, указанным в п.3 настоящего Положения, и при прекращении трудовых отношений подлежит расторжению.

19. До прекращения трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, руководитель учреждения, организации, указанных в п.3 настоящего Положения, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, не позднее, чем за 2 рабочих дня до предполагаемой даты прекращения трудового договора, направляет в администрацию Пластовского муниципального района письменное извещение о дате прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

IV. Порядок пользования служебными жилыми помещениями

20. Заключение договора найма служебного жилого помещения является основанием для вселения граждан и членов его семьи в служебное жилое помещение.

Вселение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя осуществляется только на основании судебного решения о признании гражданина членом семьи нанимателя.

21. В многоквартирном доме наниматель и члены его семьи, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.

22. В качестве пользователя служебным жилым помещением наниматель имеет права и несет обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

23. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, которые, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

24. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

25. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения .

26. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

27. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

V. Порядок принятия решения об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен с 28 января 2021 г. - Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района от 28 января 2021 г. N 9

См. предыдущую редакцию

28. По истечении 10 лет с момента заключения договора служебного найма и при наличии оснований, предусмотр