Приложение N 2. Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (на торгах)

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Анивского городского округа

от 13.05.2024 N 1228-па

Алгоритм действий инвестора
для получения земельного участка в аренду (на торгах) * (1)

N п/п	Шаг алгоритма (Процедура)	Срок Фактический	Срок целевой	Кол-во док-ов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1.	Направление в департамент архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования администрации Анивского городского округа (далее - ДАГИЗ) заявления о проведении аукциона с указанием кадастрового номера и цели использования земельного участка	1 рабочий день	-	3	1. Заявление о проведении аукциона; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) * (2)	Отметка/ Уведомление о получении заявления	Статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату" (далее - приказ Минэкономразвития России N 7)	Для всех объектов капитального строительства	-
2.	ДАГИЗ принимает решение о проведении аукциона с учетом информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, а также информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночной стоимости участка * (3)	44 рабочих дня	-	2	1. Заявление о проведении аукциона; 2. Выписка из ЕГРН	1. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 2. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона; 3. Отчет об определении рыночной стоимости;	Статья 39.11 ЗК РФ; Статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ); Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"	Для всех объектов капитального строительства	-
3.	ДАГИЗ подготавливает и размещает информацию об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru, а также в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом муниципального образования * (4).	5 рабочих дней	-	2	1. Заявление о проведении аукциона 2. Выписка из ЕГРН	Извещение о проведении аукциона	Подпункты 18 - 20 статьи 39.11 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
4.	Проведение аукциона	22 рабочих дня	-	3	1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Документы, подтверждающие внесение задатка	1. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. 2. Протокол о результатах аукциона * (5)	Пункт 1, пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
5.	Направление инвестору проекта договора	9 рабочих дней	-	2	1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2. Документы, подтверждающие внесение задатка	1. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе/Протокол о результатах аукциона; 2. Проект договора	Пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
6	Подписание договора инвестором	22 раб. дня	-	1	Проект договора.	Договор	Пункты 25, 26, 30 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства

------------------------------

     *    (1)   Данный  алгоритм  подлежит  применению  в  случае,  когда

испрашиваемый  инвестором  земельный  участок  образован  и  поставлен на

кадастровый    учет.  В  иных  случаях,  в  соответствии  с  требованиями

Земельного  кодекса  РФ  перечень  обозначенных  в  алгоритме мероприятий

будет  дополнен  рядом  процедур,  связанных  с  образованием  земельного

участка  (в  соответствии  с  утвержденной схемой расположения земельного

участка  или  проектом  межевания  территории),  выполнением  кадастровых

работ,  осуществлением  государственного  кадастрового  учета  земельного

участка (подпункты 1-4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ).

     *    (2)  Заявитель  вправе  предоставить  документ  по  собственной

инициативе.

     *  (3)  Мероприятия  по определению рыночной стоимости не проводятся

при    определения    начальной   цены  предмета  аукциона  на  основании

кадастровой стоимости в соответствии с п. 14 статьи 39.11 ЗК РФ.

     * (4) по месту нахождения земельного участка.

     *  (5)  за  исключением  случаев  признания  аукциона несостоявшимся

(п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ).

------------------------------