Раздел III. Требования к содержанию объектов благоустройства, зданий, строений, сооружений (гл.гл.34-38)

Раздел III. Требования к содержанию объектов благоустройства, зданий, строений, сооружений.

34. Виды работ по благоустройству, содержанию, и уборке территории.

1. На территории муниципального образования благоустройство основывается на принципах рекреационного и природоохранного использования территорий, создания единой ландшафтной композиции, объединяющей всю систему взаимосвязанных территорий общего пользования, градостроительного подхода к их обустройству, территорий иного назначения, комплексности и технологичности решений.

К основным видам работ по благоустройству территории относятся:

- установка, восстановление и ремонт объектов благоустройства;

- установка, восстановление и ремонт элементов благоустройства территории;

- восстановление и ремонт фасадов зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов;

- установка, восстановление и ремонт малых архитектурных форм (МАФ);

- установка временно расположенных объектов;

- озеленение территории муниципального образования;

- восстановление и замена покрытий дорог, проездов, тротуаров и их конструктивных элементов;

- оборудование детских, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, инклюзивных детских площадок, инклюзивных спортивных площадок;

- создание контейнерных площадок, размещение контейнеров, бункеров, урн в местах общего пользования.

Настоящий перечень не является исчерпывающим. Иные виды работ по благоустройству могут быть определены непосредственно собственниками помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и (или) уполномоченными ими лицами, а также собственниками зданий (помещений в них), строений и сооружений.

2. Содержание и уборка в холодный период проводится с 1 октября по 15 мая и предусматривает следующие виды работы:

- очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка территории от снега в период снегопадов;

- сдвигание снега в дни сильных снегопадов;

- очистка придомовой территории от снега и льда;

- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см;

- вывоз снега с территории;

- посыпка придомовой территории песком или иными противогололедными средствами;

- уборка контейнерных площадок;

- очистка урн от мусора;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (входная группа);

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.

3. Содержание и уборка в теплый период проводится с 16 мая по 30 сентября и предусматривает следующие виды работ:

- подметание территории;

- очистка урн от мусора (отходов);

- окраска урн;

- мойка и дезинфекция урн;

- уборка контейнерных площадок;

- уборка газонов;

- прочистка ливневой канализации;

- исправление поврежденных объектов благоустройства;

- очистка, окраска и (или) побелка малых архитектурных форм и объектов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений, бордюров автомобильных дорог, тротуаров) с учетом технического и эстетического состояния данных объектов;

- установка, замена, ремонт, восстановление малых архитектурных форм или их отдельных элементов;

- покос травы;

- поливка газонов, цветников, деревьев и кустарников;

- снос сухих, аварийных и потерявших декоративную ценность деревьев и кустарников с корчевкой пней, посадка деревьев и кустарников, подсев газонов, санитарная обрезка растений, удаление поросли (сорняков), стрижка и кронирование живой изгороди, лечение ран;

- ремонт и восстановление разрушенных ограждений и оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок, инклюзивных детских площадок, инклюзивных спортивных площадок и площадок для отдыха граждан.

Установленный перечень видов работ по содержанию и уборке не является исчерпывающим.

4. Работы, связанные с временным нарушением благоустройства территории муниципального образования, производятся в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, регулирующих правила производства земляных и иных работ, нормативных правовых актов, регламентирующих выполнение строительных и ремонтных работ, и требованиями настоящих Правил.

5. Виды работ по капитальному ремонту, ремонту, содержанию объектов благоустройства, относящихся к объектам улично-дорожной сети, определены Классификацией работ по капитальному ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них, утвержденной Министерством транспорта Российской Федерации.

Вид, сроки и состав дорожных работ по каждому объекту улично-дорожной сети устанавливают на основании ведомостей дефектов, диагностики, инженерных изысканий, проектной документации и других документов, содержащих оценку фактического состояния объектов.

6. Уборка отходов от вырубки (повреждения) зеленых насаждений осуществляется организациями, производящими работы по вырубке данных зеленых насаждений.

7. В случае выявления на территории муниципального образования земельных участков, принадлежащих юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) или физическим лицам (далее - собственники), и прилегающих к этим участкам территорий, содержащихся с нарушением обязательных требований, установленных настоящими Правилами, уполномоченное подразделение органа местного самоуправления проводит проверку на основании полученной информации и, в случае выявления нарушений обязательных требований, выносит предписание собственнику земельного участка об устранении выявленных нарушений.

В случае неисполнения предписания уполномоченного подразделения органа местного самоуправления в установленный предписанием срок органы местного самоуправления в праве принять решение о проведении на указанных территориях уборочных работ за счет средств бюджета муниципального образования. Указанное решение органов местного самоуправления, содержащее информацию о сметной стоимости работ, подлежит согласованию с собственниками указанных земельных участков.

Собственники земельных участков, уборочные работы на которых произведены за счет средств бюджета муниципального образования, обязаны возместить расходы соответствующего муниципального образования на проведение указанных уборочных работ в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении уборочных работ (далее - уведомление о завершении работ). Уведомление о завершении работ, в том числе содержащее информацию о сметной стоимости выполненных работ и реквизиты лицевого счета органа местного самоуправления, выдается собственнику земельного участка способом, обеспечивающим подтверждение его получения.

В случае если в установленный срок средства не были перечислены собственником земельного участка, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения установленного срока обращается в суд с заявлением о взыскании с собственника земельного участка понесенных расходов на проведение уборочных работ с последующим перечислением их в бюджет муниципального образования Магаданской области.

35. Содержание прилегающей территории.

1. Работы по благоустройству, содержанию и уборке прилегающих территорий, придомовых территорий, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в порядке, определенном настоящими Правилами, осуществляют:

1) на придомовых территориях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (общая территория группы жилых домов), - собственники помещений в многоквартирном доме и (или) уполномоченные ими лица;

2) на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, ином вещном праве у юридических лиц независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей, физических лиц и прилегающих к ним территориях, - правообладатели таких земельных участков;

3) на территории участков частных домовладений, а также прилегающей территории со стороны дорог и улиц (переулков, проходов, проездов) от границы участка до дороги и улицы, в случае заключения Соглашения, - собственники или пользователи соответствующего частного домовладения;

4) на контейнерных площадках и прилегающих к ним территориях - организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении, собственники индивидуальных жилых домов, а также юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица, являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений либо владеющие данными объектами на ином вещном праве; удаление с контейнерной площадки и прилегающей к ней территории отходов производства и потребления, высыпавшихся при выгрузке отходов из контейнеров - организации, осуществляющие вывоз отходов;

5) на территориях рынков, объектов торговли и общественного питания, а также прилегающей к ним территории, в случае заключения соответствующего соглашения (далее - Соглашения), - собственники, арендаторы данных объектов или руководители данных организаций;

6) на территориях, прилегающих к рынкам, в случае заключения Соглашения, - владельцы данных объектов;

7) на участках теплотрасс, воздушных линий электропередачи и других инженерных коммуникаций - собственники, владельцы или пользователи, если указанные объекты переданы им на каком-либо праве;

8) на территориях гаражно-строительных кооперативов, а также прилегающих к ним территориях, в случае заключения Соглашения, - соответствующие кооперативы;

9) на территориях садоводческих объединений граждан, а также прилегающих к ним территориях, в случае заключения Соглашения, - соответствующие объединения;

10) на объектах озеленения (парки, скверы, бульвары, газоны) территорий общего пользования, в том числе расположенных на них тротуарах, пешеходных зонах, лестничных сходах - специализированные организации, осуществляющие содержание зеленых насаждений;

11) на территориях, прилегающих к автомобильным стоянкам, в случае заключения Соглашения - собственники, владельцы данных объектов;

12) на территории въезда и выезда автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, а также прилегающих к ним территорий, в случае заключения Соглашения, - собственники, владельцы или пользователи указанных объектов;

13) на территориях, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям, другим инженерным сооружениям, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), а также к опорам линий электропередач, мачтам, в случае заключения Соглашения, - организации, эксплуатирующие данные сооружения;

14) на территориях, прилегающих к отдельно стоящим объектам для размещения рекламы и иной информации, в случае заключения Соглашения, - владельцы рекламных конструкций;

15) на территориях общего пользования, в том числе земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами местного значения, набережными, скверами, бульварами, пляжами, другими объектами, - уполномоченные органы в пределах своих полномочий.

2. Юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица осуществляют благоустройство, содержание и уборку прилегающих территорий, непосредственно примыкающих к зданию, строению, сооружению, земельному участку с учетом границ владения земельным участком в объеме, предусмотренном федеральным законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

3. Организация работ по благоустройству, уборке и содержанию придомовой территории, входящей в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, производится:

- непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

- через управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- по договору с управляющей организацией (управляющей компанией).

4. Придомовая территория многоквартирного дома, входящая в состав общего имущества, подлежит благоустройству, уборке, содержанию в чистоте и порядке, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.

5. В случае если на придомовой территории, входящей в состав общего имущества, находятся несколько многоквартирных домов, обслуживаемых, разными управляющими компаниями, ТСЖ, жилищными кооперативами, границы благоустройства, содержания и уборки такой территории определяются Соглашением сторон.

Границы благоустройства, содержания и уборки придомовой территории, входящей в состав общего имущества, и ответственные лица определяются соглашением по содержанию такой территории.

Границы придомовой территории могут быть установлены в следующих границах:

- до края проезжей части прилегающих дорог, включая тротуары, зеленые насаждения, кюветы, придорожные газоны, парковки (парковочные места) и проезды;

- до середины территорий, находящихся между многоквартирными домами;

- в случае нахождения земельного участка вблизи дорог, границей прилегающей к нему территории является кромка покрытия проезжей части улицы или бордюрный камень.

6. Виды работ и периодичность по содержанию и уборке придомовой территории, входящей в состав общего имущества, определяются органом местного самоуправления.

7. Виды работ по благоустройству, периодичность и необходимость в их проведении, определяются непосредственном собственниками помещений либо уполномоченными ими лицами (если иное не установлено действующим законодательством).

Соглашение не влечет перехода прав придомовой территории, входящей в состав общего имущества, к лицам, осуществляющим ее содержание.

8. Собственники земельных участков, зданий, строений и сооружений и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями земельных участков и объектов благоустройства, прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям, обязаны:

1) обеспечить благоустройство, содержание и уборку прилегающих территорий;

2) обеспечить благоустройство, содержание и уборку земельных участков, находящихся в собственности или владении;

3) обеспечить содержание зданий, включая жилые дома, сооружений в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей;

4) бережно относиться к объектам всех форм собственности, расположенным на территории муниципального образования;

5) размещать на домах указатели наименования улицы, а на угловых домах - наименования пересекающихся улиц, номеров домов установленного образца; содержать их в исправном состоянии и чистоте; своевременно проводить их ремонт и (или) замену;

6) производить в весенний и осенний периоды очистку существующих водоотводных кюветов, перепусков с последующим вывозом мусора;

7) обеспечить установку урн для кратковременного хранения мусора, их очистку, ремонт и покраску; устройство и содержание контейнерных площадок с проведением их очистки, уборки, дератизации, ремонта и покраски;

8) обеспечить проведение дератизации и дезинфекции в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях, чердаках зданий (строений), включая жилые дома, а также уборку мусора (в том числе отходы жизнедеятельности животных и птиц) с крыш;

9) обеспечить предотвращение выноса машинами, механизмами, иной техникой грунта и грязи с территории производства строительных и иных работ на объекты улично-дорожной сети; предотвращение загрязнения объектов улично-дорожной сети жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке;

10) обеспечить обустройство и содержание придомовых уборных с выгребом для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

9. Юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица имеют право:

1) производить в соответствии с действующим законодательством ремонтные и строительные работы на территории муниципального образования в установленном законом порядке;

2) участвовать в социально значимых работах, выполняемых в рамках решения органами местного самоуправления муниципального образования вопросов организации благоустройства, объединяться для проведения работ по содержанию территорий;

3) получать в установленном порядке информацию по вопросам благоустройства территории муниципального образования;

4) участвовать в смотрах, конкурсах, иных массовых мероприятиях по содержанию территории муниципального образования;

5) осуществлять иные действия по благоустройству территорий, не противоречащие нормам действующего законодательства.

10. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования запрещается:

1) сорить на всей территории муниципального образования;

2) складировать и размещать твердые коммунальные отходы и жидкие бытовые отходы, крупногабаритные отходы, мусор (в том числе образовавшийся в период проведения строительных и (или) ремонтных работ), тару и иные отходы, а также снег вне специально отведенных для этого мест;

3) размещать отработанные люминесцентные лампы, в том числе энергосберегающие (компактные люминесцентные лампы), совместно с ТКО и/или КГО. Сбор, хранение и утилизация люминесцентных ламп, в том числе энергосберегающих, осуществляется в соответствии с Порядком сбора, вывоза, утилизации и переработки ртутьсодержащих отходов на территории муниципального образования, утвержденным органом местного самоуправления;

4) сжигать мусор, листву, деревья, ветки, траву, бытовые и промышленные отходы; разводить костры на придомовых территориях, в скверах, парках культуры и отдыха;

5) перевозить грунт, мусор, строительные материалы, листву, спил деревьев без покрытия их брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог и причинение транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде;

6) осуществлять торговлю в неустановленных для этого местах (на обочинах автомобильных дорог, улиц, площадей, тротуаров, газонах, остановках общественного транспорта и других неустановленных местах);

7) производить самовольное возведение (установку) временных нестационарных объектов, препятствий, блоков и иных ограждений;

8) мыть транспортные средства во дворах и иных местах, не предназначенных для этих целей;

9) оставлять разукомплектованные транспортные средства вне установленных для этих целей мест;

10) производить на придомовых и прилегающих территориях работы по ремонту транспортных средств, механизмов, сопряженных с шумом, выделением и сбросом вредных веществ, превышающих установленные нормы (отработанные газы, горюче-смазочные материалы и пр.);

11) размещать транспортные средства (в том числе заезжать и осуществлять парковку), объекты строительного или производственного оборудования на газонах, цветниках, детских, спортивных площадках, контейнерных площадках;

12) сметать и сбрасывать мусор и снег на проезжую часть улично-дорожной сети и в дождеприемные колодцы ливневой канализации при уборке;

13) сливать (разливать) жидкие бытовые и промышленные отходы, технические жидкости (нефтепродукты, химические вещества) на рельеф местности, в сети ливневой канализации, водоемы, а также в канализационные сети в неустановленных местах;

14) ломать и повреждать элементы обустройства зданий, строений, сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, малые архитектурные формы и другие элементы внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

15) размещать афиши, объявления, рекламные плакаты, листовки, указатели в неустановленных местах;

16) производить земляные работы в нарушение установленного порядка;

17) размещать надгробные сооружения вне мест, специально предназначенных для этих целей;

18) самовольное нанесение надписей, рисунков, расклейка и развешивание объявлений и других информационных сообщений на остановочных пунктах, стенах, столбах, заборах (ограждениях) и иных не предусмотренных для этих целей объектах;

19) строительство дорожных проездов и иных дорожных конструкций без документов, разрешающих осуществление строительно-монтажных и иных работ;

20) устанавливать ограждающие конструкции и сооружения, предназначенные для организации парковочных мест автотранспорта, в том числе на участках с зелеными насаждениями придомовых территорий без согласования с органами местного самоуправления.

21) складировать и хранить движимое имущество за пределами границ и ограждений своих земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании, более 2 суток, за исключением транспортных средств, размещенных в соответствии с Правилами дорожного движения;

22) строить, включая временные, хозяйственные, бытовые строения, сооружения, изменять, реконструировать фасады, возводить пристройки в нарушение требований законодательства, муниципальных правовых актов органа местного самоуправления;

23) размещать на территории дворов жилых зданий любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, минирынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых, за исключением таких объектов, расположенных на относящихся к придомовой территории многоквартирных домов земельных участках, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, при условии соблюдения требований и ограничений, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления;

24) использовать прилегающую территорию в целях осуществления хозяйственной деятельности;

25) использовать отработанную резину в качестве элементов благоустройства.

11. Хозяйствующие субъекты, осуществляющие на территории муниципального образования хозяйственную деятельность, связанную с организацией рынков (складов), организацией похоронного дела (на кладбищах), строительством (на строительных площадках на период строительства); проведением публично-массовых мероприятий, посещением населением стационарных торговых объектов, стационарных объектов общественного питания и сезонных кафе, объектов социального и коммунально-бытового назначения, автозаправочных станций, автостоянок, автомоек, станций технического обслуживания автомобилей, временных аттракционов, передвижных зоопарков, парков культуры и отдыха, зон отдыха и пляжей, маршрутных перевозок на конечных пунктах маршрутов регулярных перевозок в городском сообщении, а также гаражные кооперативы, объекты религиозного значения обязаны обеспечить наличие стационарных туалетов (при отсутствии канализации - мобильных туалетных кабин или автономных туалетных модулей) как для сотрудников, так и для посетителей. Устройство и использование выгребных ям на данных объектах запрещается.

12. Общественные стационарные туалеты и биотуалеты должны содержаться в исправном состоянии, их уборка должна производиться не менее двух раз в день с обязательной дезинфекцией. Ответственность за санитарное и техническое состояние туалетов несут их собственники, владельцы, арендаторы или специализированные организации, на обслуживании которых они находятся.

13. На всех площадях, улицах, в скверах, парках, стадионах, вокзалах, на рынках, остановочных пунктах, у предприятий и учреждений, торговых объектов, кинотеатров, киосков и других объектов должны быть установлены урны в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами. Урны должны быть исправны и окрашены. Не допускается переполнение урн.

14. При проведении массовых мероприятий их организаторы обязаны обеспечить уборку места проведения мероприятия и при необходимости восстановить нарушенное благоустройство.

15. При разработке проектов планировки и застройки территории муниципального образования, формировании жилых и рекреационных зон, проектов реконструкции и строительства дорог, объектов транспортной инфраструктуры, зданий, сооружений и других объектов социальной инфраструктуры (лечебно-профилактических, торговых, культурно-зрелищных, транспортного обслуживания и других учреждений), должны учитываться потребности людей пожилого возраста, инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата, слуха, дефектами зрения и других групп населения с ограниченными возможностями (далее - маломобильные группы населения).

Проектирование, строительство, установка технических средств и оборудования, способствующих передвижению маломобильных групп населения, осуществляются при новом строительстве в соответствии с утвержденной проектной документацией либо в рамках выполнения мероприятий целевых программ поддержки маломобильных групп населения.

Административные и производственные здания должны быть доступны для маломобильных групп населения, оснащены удобными подъездными путями и пешеходными доступами к входу, пандусами, оборудованы адресными табличками с подсветкой в темное время суток, иметь необходимые справочно-информационные указатели.

16. Средства наружной рекламы и информации, размещенные на территории муниципального образования, должны содержаться в чистоте, быть окрашены и не иметь повреждений.

После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции владелец рекламной конструкции обязан выполнить работы по восстановлению благоустройства территории. Демонтаж рекламной конструкции включает в себя работы по демонтажу подземного бетонного основания конструкции и восстановлению нарушенного благоустройства и озеленения.

17. Металлические опоры, кронштейны и другие элементы устройств наружного освещения, контактной сети связи, светофоры, опоры линий электропередач, мачты, трубопроводы и магистрали тепловых сетей должны содержаться в чистоте, не иметь очагов коррозии и окрашиваться по мере необходимости. Ответственность за содержание указанных объектов возлагается на их собственников и (или) уполномоченных ими лиц, являющихся владельцами и (или) пользователями таких объектов.

18. При проведении аварийно-восстановительных или ремонтных работ лицом, осуществляющим такие работы, в целях обеспечения безопасности дорожного движения должны приниматься меры по установке временных дорожных знаков, если иное не предусмотрено законодательством. Временно установленные дорожные знаки должны быть сняты производителем работ в течение суток после устранения причин, вызвавших необходимость их установки.

19. На опасных для движения участках улиц, в том числе проходящих по мостам, должны быть установлены ограждения. В случае повреждения ограждений участок должен быть обозначен специальными временными ограждениями, обеспечивающими безопасность. Поврежденные элементы ограждающих конструкций подлежат восстановлению или замене в течение пяти суток после обнаружения дефектов.

20. Уборка и очистка водоотводных канав, водоперепускных труб, сетей ливневой канализации, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц, обеспечивается собственником и (или) владельцем таких объектов или уполномоченным им лицом.

21. Уборка и очистка дренажных систем, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с территорий дворов, обеспечивается собственниками таким систем и (или) уполномоченными ими лицами, являющимся владельцами и (или) пользователями таких систем.

22. Порядок и сроки содержания собственниками подземных инженерных коммуникаций и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися владельцами и (или) пользователями таких коммуникаций устанавливается органом местного самоуправления.

23. Очистка крыш, карнизов, водосточных труб от снега и ледяных наростов производится регулярно собственниками и (или) пользователями зданий, строений, сооружений, в светлое время суток с обязательным соблюдением мер, обеспечивающих безопасное движение пешеходов и транспорта.

В местах проведения указанных работ устанавливаются временные ограждения, устраиваются временные обходы по газонам с использованием настилов. Снег и лед складируются в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта, движению пешеходов и маломобильных групп населения, для дальнейшего вывоза. Вывоз снега и льда обеспечивается лицами, ответственными за содержание соответствующей территории.

При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных инженерных коммуникаций, растяжек контактных сетей, указателей, светофорных объектов и дорожных знаков.

24. Благоустройство земельных участков, вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства, осуществляется согласно проектной документации объектов капитального строительства.

36. Содержание и уборка территорий общего пользования. Виды и периодичность работ.

1. Содержание автомобильных дорог общего пользования, тротуаров, мостов, транспортных сооружений, а также иных объектов благоустройства, находящихся на территориях общего пользования муниципального образования включает в себя комплекс работ (мероприятий) сезонного характера, обеспечивающих чистоту автомобильных дорог общего пользования, тротуаров, мостов, транспортных сооружений, а также иных объектов благоустройства, находящихся на территориях общего пользования муниципального образования, а также безопасные условия движения транспорта и пешеходов.

2. Содержание дорог включает в себя также комплекс работ, в результате которых поддерживается транспортно-эксплуатационное состояние дороги, дорожных сооружений, полосы отвода, элементов обустройства дороги, организация и безопасность дорожного движения, отвечающее требованиям Национального стандарта РФ ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования".

3. Порядок содержания, обеспечение текущих и капитальных ремонтных работ автомобильных дорог общего пользования, тротуаров, мостов и иных транспортных сооружений, а также перечень работ и их периодичность определяются федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.

4. Порядок содержания и уборки объектов благоустройства, находящихся на территории общего пользования муниципального образования, перечень работ и их периодичность определяются нормативными актами органа местного самоуправления.

5. Смотровые и дождеприемные колодцы, колодцы подземных коммуникаций, люки (решетки) должны содержаться в закрытом и исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов.

Содержание, очистку и поддержание в исправном техническом состоянии приемных, тупиковых, смотровых и других колодцев и камер обеспечивают их собственники, балансодержатели, в соответствии с требованиями соответствующих государственных стандартов.

Разрушенные крышки и решетки колодцев, открытые колодцы должны быть в течение одного часа ограждены собственниками, балансодержателями инженерных сетей, если иное не установлено федеральным законодательством, ограждены соответствующими предупреждающими знаками и заменены в срок не более трех часов.

6. Организации, обеспечивающие содержание автомобильных дорог и тротуаров, и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями автомобильных дорог и тротуаров, обязаны при проведении ремонтных работ размещать люки колодцев в одном уровне с полотном объектов улично-дорожной сети и тротуаров (не допускается отклонение крышки люка относительно уровня покрытия более 2 см, отклонение решетки дождеприемника относительно уровня лотка - более 3 см).

7. Для обеспечения проведения механизированной уборки автомобильных дорог местного значения устанавливаются дорожные знаки в соответствии с требованиями Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 года N 1090. В иных местах обслуживающими организациями устанавливаются информационные таблички с указанием времени уборки соответствующей территории.

Владельцы транспортных средств обязаны принимать меры по исключению помех в период проведения механизированных работ по уборке мусора и снега.

8. Организации, отвечающие за уборку территорий общего пользования, в срок до 1 октября обеспечивают готовность уборочной техники, заготовку и складирование необходимого количества противогололедных препаратов.

9. Вывоз снега с улиц и проездов должен осуществляться на специальные площадки (снегосвалки), подготовка которых должна быть завершена до 1 октября. Запрещается вывоз снега на несогласованные в установленном порядке места. Определение мест, пригодных для временного складирования снега, и организация их работы возлагается на уполномоченное подразделение органа местного самоуправления.

После снеготаяния, места временного складирования снега должны быть очищены от мусора и благоустроены.

10. При уборке дорог в парках, садах, скверах, бульварах и других зеленых зонах допускается временное складирование снега, не содержащего химических реагентов, на заранее подготовленные для этих целей площадки при условии сохранения зеленых насаждений и обеспечения оттока талых вод.

11. В зимний период дорожки, скамейки, урны и прочие элементы (малые архитектурные формы), подходы к ним, а также пространство вокруг них очищаются от снега и наледи.

12. Не допускается:

- применять техническую соль и жидкий хлористый кальций в чистом виде в качестве противогололедного препарата на тротуарах, посадочных площадках, остановках городского пассажирского транспорта, в парках, скверах, дворах и прочих пешеходных и озелененных зонах;

- формировать снежные валы на пересечениях всех дорог и улиц и проездов в одном уровне, а также на тротуарах и пешеходных переходах.

37. Содержание площадок и оборудование.

1. На территории муниципального образования Магаданской области организуются следующие виды площадок для: игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула животных, в том числе дрессировки собак, стоянок автомобилей.

2. Площадки общего пользования различного назначения (для отдыха взрослого населения, детские игровые, для занятий физкультурой взрослого населения, в том числе доступные для МГН, и др.) и спортивные площадки допускается размещать на земельных участках общего пользования в границах микрорайонов и кварталов с учетом обеспечения требований СанПиН 1.2.3685 и пешеходной доступности, м, не более:

100 - детские игровые площадки:

100 - площадки для отдыха взрослого населения;

800 - площадки для занятий физкультурой и спортом.

3. Лицами, ответственными за благоустройство площадок являются:

- юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, физические лица, владеющие земельными участками, на которых размещены площадки, на праве собственности или на ином вещном праве;

- лица, получившие разрешение на размещение площадок в соответствии с постановлением Правительства Магаданской области от 27.02.2015 N 141- пп "Об утверждении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории Магаданской области".

4. В целях своевременного выявления ненадлежащего состояния площадок, лицами, ответственными за благоустройство площадок, проводятся следующие виды осмотров площадок:

- первичный осмотр и проверка оборудования перед приемкой работ по размещению элементов благоустройства, расположенных на площадках;

- регулярный визуальный осмотр, который позволяет обнаружить очевидные неисправности и посторонние предметы, представляющие опасность, вызванные использованием оборудования, неправильной эксплуатацией, климатическими условиями, актами вандализма. Регулярный визуальный осмотр проводится не реже одного раза в неделю;

- функциональный осмотр, который представляет собой детальный осмотр в целях проверки исправности, прочности и устойчивости оборудования, выявления степени износа элементов оборудования. Особое внимание уделяется скрытым, труднодоступным частям элементов благоустройства, расположенных на площадках. Функциональный осмотр проводится один раз в месяц;

- сезонный основной осмотр, который представляет собой осмотр в целях оценки соответствия технического состояния оборудования площадок требованиям безопасности. В ходе сезонного основного осмотра определяются наличие гниения деревянных элементов, коррозии металлических элементов, влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования. Сезонный осмотр проводится два раза в год.

5. По результатам проведения осмотров составляется акт. В акте отражается информация о наличии или отсутствии неисправностей, подлежащих устранению, определяются характер и объем необходимых ремонтных работ, а также сроки их проведения.

6. В целях контроля периодичности, полноты и правильности выполняемых работ при осмотрах лицами, ответственными за благоустройство площадок, должны быть разработаны графики проведения осмотров площадок.

7. При обнаружении в процессе осмотра оборудования неисправностей, влияющих на безопасность оборудования, неисправности должны быть незамедлительно устранены лицами, ответственными за благоустройство площадок. Если это невозможно, эксплуатацию оборудования необходимо прекратить, либо оборудование должно быть демонтировано и удалено с площадки. При проведении мероприятий по демонтажу, участок площадки, на котором располагалось демонтированное оборудование, подлежит ограждению в целях безопасности.

8. В целях обеспечения безопасности граждан и содержания оборудования в технически исправном состоянии, лицами, ответственными за благоустройство площадок, проводятся мероприятия по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий площадки, которые включают:

- техническое обслуживание - проверка и подтягивание креплений и узлов закрепления соединительных элементов; обновление окраски оборудования; обслуживание ударопоглощающих покрытий; смазка шарниров и подшипников; восстановление ударопоглощающих покрытий и корректировку их уровня; обеспечение исправности ограждений оборудования; обеспечение чистоты элементов благоустройства, включая покрытие площадки. Перечень работ не является исчерпывающим. Лицами, ответственными за благоустройство площадок, составляется план технического обслуживания;

- профилактические ремонтные работы - замена крепежных деталей, сварочные работы, замена частей оборудования. Перечень работ не является исчерпывающим. Лица, производящие ремонтные работы, принимают меры по ограждению места производства работ, исключающему допуск посторонних лиц и получение ими травм.

9. Результаты осмотров площадок и проведения мероприятий по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий площадок регистрируются в журнале, который хранится у лиц, ответственных за благоустройство площадок.

10. Вся эксплуатационная документация (паспорта, акты и графики осмотров, планы технического обслуживания, журнал и т.п.) подлежит постоянному хранению.

11. Для обеспечения безопасности на площадках лицами, ответственными за благоустройство таких площадок, разрабатываются и устанавливаются информационные таблички или доски, содержащие правила использования оборудования, возрастные требования, номера телефонов службы спасения и скорой помощи, а также номера телефонов для сообщения информации о неисправности и поломке оборудования.

38. Содержание территорий индивидуальной (малоэтажной) застройки.

1. При осуществлении нового строительства либо реконструкции жилых домов индивидуальной и другой малоэтажной застройки ответственность за санитарное состояние строительной площадки несут застройщики, правообладатели земельных участков. При завершении строительства жилого дома индивидуальной застройки его собственник обязан восстановить нарушенные в процессе строительства подъездные пути и озеленение территории за свой счет.

2. Собственники жилых домов (домовладений) на территориях индивидуальной застройки обязаны:

1) обеспечивать надлежащее состояние фасадов жилого дома, заборов и ограждений, прочих сооружений в пределах землеотвода;

2) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску надворных построек, заборов и ограждений;

3) осуществлять еженедельную уборку прилегающей к жилому дому территории;

4) обеспечить наружным освещением прилегающую к жилому дому территорию;

5) обеспечивать сохранность имеющихся перед жилым домом зеленых насаждений;

6) обустраивать выгреб для сбора жидких бытовых отходов в соответствии с требованиями законодательства, принимать меры для предотвращения переполнения выгреба;

7) проводить санитарную очистку канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, очищать канавы, трубы для стока воды для обеспечения отвода талых вод в весенний период и далее по мере накопления;

8) осуществлять сброс, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (в контейнеры);

9) заключить договор с региональным оператором;

10) обустраивать и содержать ливневые канализации, находящиеся в пределах землеотвода, не допуская розлива (слива) сточных и фекальных вод;

11) производить земляные работы на землях общего пользования в установленном порядке;

12) иметь на жилом доме знак адресации и поддерживать его в исправном состоянии;

13) оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии системы централизованной канализации местную канализацию, помойную яму, туалет, содержать их в чистоте и порядке, и проводить ежемесячную их очистку и дезинфекцию;

14) заключить договор водоотведения с гарантирующей организацией или договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией (в случае, если жилой дом подключен (технологически присоединен) к централизованной системе водоснабжения и не подключен (технологически не присоединен) к централизованной системе водоотведения).

3. Собственникам жилых домов на территориях индивидуальной застройки запрещается:

1) осуществлять сброс, накопление отходов и мусора в местах, не отведенных для этих целей;

2) складировать мусор и отходы на прилегающую территорию и прилотковой части, засыпать и засорять ливневую канализацию, ливнестоки, дренажные стоки; складировать строительные материалы, топливо, удобрения и иные движимые вещи;

3) самовольно использовать земли за пределами предоставленной собственнику жилого дома территории под личные хозяйственные и иные нужды, в том числе складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, гаражей, погребов;

4) самовольно устанавливать объекты (шлагбаумы, "лежачие полицейские") на территориях и дорогах общего пользования, препятствующие передвижению пешеходов, автотранспорта, в том числе машин скорой медицинской помощи, пожарных, аварийных служб, специализированной техники по вывозу отходов;

5) выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с территории домовладения.

Ответственность за придомовое освещение, подключенное к вводным распределительным устройствам индивидуального жилого дома, осуществляет собственник жилого дома.

4. Высота ограждений земельных участков (домовладений) со стороны проезда или улицы не может превышать двух метров (допускается строительство глухих заборов указанной высоты).

Высота ограждений между соседями не должна превышать 1,8 метра (прозрачный или сетчатый) и 0,75 метров (сплошной).

Высота живой изгороди может достигать 1,5 метра.

По обоюдному письменному согласию владельцев смежных участков возможно устройство ограждений других типов (высоты и конфигурации).

Забор должен соответствовать следующим требованиям:

- не закрывать растения от солнца;

- пропускать воздух;

- не препятствовать стоку дождевых и талых вод;

- быть достаточно прочным и устойчивым к ветреным нагрузкам;

- иметь эстетичный вид;

- стоять точно по линии разграничения;

- столбы и лаги должны находится со стороны соседа, устанавливающего ограждение.