Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 6 мая 2024 г. N 440 "Об установлении зон охраны, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А"))"

Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 6 мая 2024 г. N 440
"Об установлении зон охраны, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А")"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, статьей 6 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 года N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае", Положением об управлении Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 20 марта 2015 года N 102-п, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А"), разработанного ИП Леонтьевой А.С., получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 26 февраля 2024 года, проведенной экспертами Авксентьевой Ольгой Николаевной, Девятовой Ниной Павловной, Хафизовой Наилей Наилевной, приказываю:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А"), согласно приложению к настоящему приказу.

2. Утвердить прилагаемые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А").

3. Отделу по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия обеспечить:

3.1. Направление настоящего приказа в управление пресс-службы и информационной политики Губернатора Ставропольского края и Правительства Ставропольского края для его официального опубликования на http://pravo.stavregion.ru;

в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

в прокуратуру Ставропольского края;

в территориальный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3.2. Внесение сведений в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования, государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Ставропольского края.

4. Отделу археологии, государственного учета объектов культурного наследия и архива обеспечить внесение сведений в автоматизированную информационную систему "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

5. Рекомендовать администрации г. Кисловодска Ставропольского края внести необходимые изменения в правила землепользования и застройки.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника отдела по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия Д.А. Попова.

7. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Начальник управления

А.В. Конева

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

06 мая 2024 г. N 440

Режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", дата создания (возникновения) не определена, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 18 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Авиации/Чкалова, д. 12/д. 45 (литер "А")

I. Охранная зона - ОЗ.

1. Разрешаются:

1.1. Сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

1.2. Проведение работ по благоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, которое включает:

- сохранение существующей планировочной организации территории, включающей существующую систему организации территорий общего пользования (направление улиц и проездов), их капитальный ремонт и реконструкция, при необходимости устройство дополнительных, с учетом соблюдения требований по обеспечению беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения;

- использование в покрытии пешеходной части дорог (тротуары) натуральных материалов (камень) или имитирующих их (тротуарная плитка) нейтральных цветовых гамм без использования ярких цветовых акцентов;

- ремонт существующих и установку, при необходимости, новых остановочных павильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций;

- организацию системы водоотведения дождевых и талых вод;

- озеленение: сохранение существующих деревьев, при необходимости их санация (вырубка деревьев, признанных аварийными, с обязательной посадкой новых с компактной кроной; обрезка крон деревьев), разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

- организацию системы автоматического полива зеленых насаждений;

- установку систем видеонаблюдения;

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 1,8 метра с использованием традиционных материалов и цветовых решений, характерных историко-градостроительной среде города Кисловодска: для столбов - камень, лицевой кирпич, штукатурка под покраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, темно-коричневый, темно-серый, белый, бежевый и черный цвета;

- капитальный ремонт существующих подпорных стен;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), средств туристической навигации в виде указателей, новых подпорных стен, отвечающих по внешнему их облику требованиям сохранения историко-градостроительной среды г. Кисловодска, и с использованием в наружной их отделке следующих материалов и цветов:

а) для малых архитектурных форм (скамьи, урны) - использование следующих материалов: дерево, металл, бетон и следующих цветов: естественный цвет дерева, все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

б) для отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари) - использование следующих материалов: металл и следующих цветов: темно-серый и черный цвета;

в) для средств туристической навигации в виде указателей, ориентирующих туристов на достопримечательности города, объекты туристической инфраструктуры, направление улиц, - высотой не более 2,5 метра и использованием следующих материалов: металл, стекло и следующих цветов: все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

г) для новых подпорных стен, совмещенных при необходимости со спусками (лестницами и пандусами), - использование следующих материалов: природный камень, плитняк, лицевой кирпич, штукатурка под покраску и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, все оттенки коричневого, серого, белого и бежевого цветов.

1.3. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.4. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.5. Капитальный ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, без повышения существующего уровня дорожного покрытия.

1.6. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

1.7. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

2.2. Проведение работ по благоустройству территории с нарушением требований для ОЗ; применение при благоустройстве материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающих светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.3. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие (ударное и вибрационное) на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

2.4. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улицы).

2.5. Прокладка новых инженерных сетей наземным и надземными способами, а также размещение вышек высоковольтных линий электропередач, вышек сотовой связи.

2.6. Установка всех видов рекламных конструкций.

2.7. Капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением существующих высотных отметок.

2.8. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением подпорных стен и временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.9. Изменение характера рельефа территории.

2.10. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без соблюдения требований к обеспечению сохранности объекта культурного наследия, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1, участок 1; ЗРЗ-1, участок 2; ЗРЗ-1, участок 3; ЗРЗ-1, участок 4.

1. Разрешаются:

1.1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- высота не более 16 метров. Высота объекта капитального строительства измеряется от средней отметки уровня земли, которая высчитывается путем сравнения всех угловых отметок здания, до:

а) конька скатной или шатровой крыши для объектов капитального строительства, расположенных до 12 метров (в глубину участка) от границы земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы);

б) конька скатной или шатровой крыши или верхней отметки парапета при плоском решении крыши для объектов капитального строительства, расположенных более чем на 12 метров (в глубину участка) от границ земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы);

- угол наклона скатной или шатровой крыши не более 40 градусов. Устанавливаемое на крыше инженерное оборудование (дымоходы, антенны, лифтовые шахты и иные) в расчете высоты не учитывается.

1.2. Применение в наружной отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и строительстве новых объектов капитального строительства традиционных материалов и цветовых решений, соответствующих исторической среде г. Кисловодска:

а) для стен - штукатурка под покраску, кирпич, дерево, природный камень (известняк, песчаник, туф, травертин), а также иные строительные материалы, имитирующие указанные материалы; с применением следующих цветов: все оттенки охры, коричневого и серого цветов, а также молочно-белого и бежевого цветов, естественный цвет дерева и кирпича;

б) для скатных и шатровых кровель - металл под фальц, черепица, металлические непрофилированные листы, гибкая черепица, металлочерепица; с применением в покраске для металлических непрофилированных листов, гибкой черепицы и металлочерепицы - темно-коричневого или темно-серого цветов;

в) в заполнении оконных и дверных проемов: дерево или материал, имитирующий дерево, с применением в покраске следующих цветов: естественный цвет дерева, темно-коричневый или темно-серый цвет;

г) для металлических конструкций (парапеты на крыше; ограждение балконов, пандусов и лестниц; металлические козырьки над входами и иные элементы) с применением в их покраске: темно-коричневого или темно-серого цветов, а также черный и белый цвета;

д) для существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не соответствующих характеру историко-градостроительной среды города Кисловодска, предусмотренному в настоящем пункте, допускается сохранение отделки фасадов и кровли до осуществления мероприятий по их демонтажу или адаптации к условиям историко-градостроительной среды в соответствии с установленными регламентами и/или применение маскирующего озеленения.

1.3. Сохранение и эксплуатация ценного объекта историко-градостроительной среды (ул. Авиации, д. 17), с соблюдением следующих требований:

- капитальный ремонт и реконструкция без увеличения его габаритов (существующей высоты и площади застройки);

- сохранение существующего стилистического архитектурного решения фасадов, которое включает сохранение и восстановление исторического местоположения оконных и дверных проемов и исторического их заполнения (историческая расстекловка окон, исторический рисунок дверных полотен), декоративных элементов фасадов (межэтажный ступенчатый карниз, элементы и детали окон: 1-го этажа - клинчатый руст с замковым камнем, 2-го этажа - сандрик сложной формы, подоконные ниши с филенками), характера скатной крыши с применением в наружной отделке фасадов следующих материалов и цветовых гамм: стены 1-го этажа - природный камень; стены второго этажа - кирпич, окрашенный в пыльно-розовый пастельный цвет; скатная кровля - металл под фальц; декоративные элементы окон молочно-белого цвета.

1.4. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.5. Организация ночной архитектурной подсветки фасадов теплым белым светом.

1.6. Установка кондиционеров на фасадах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц), за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов.

1.7. Проведение работ по благоустройству территории, которое включает:

- капитальный ремонт и реконструкцию существующих проездов, при необходимости их расширение и устройство дополнительных (новых);

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 1,8 метра с использованием традиционных материалов и цветовых решений, характерных историко-градостроительной среде города Кисловодска: для столбов: камень, лицевой кирпич, штукатурка под покраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, темно-коричневый, темно-серый, белый, бежевый и черный цвета;

- капитальный ремонт существующих подпорных стен;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), средств туристической навигации в виде указателей, новых подпорных стен, отвечающих по внешнему их облику требованиям сохранения историко-градостроительной среды г. Кисловодска, и с использованием в наружной их отделке следующих материалов и цветов:

а) для малых архитектурных форм (скамьи, урны) - использование следующих материалов: дерево, металл, бетон и следующих цветов: естественный цвет дерева, все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

б) для отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари) - использование следующих материалов: металл и следующих цветов: темно-серый и черный цвета;

в) для средств туристической навигации в виде указателей, ориентирующих туристов на достопримечательности города, объекты туристической инфраструктуры, направление улиц, - высотой не более 2,5 метра и использованием следующих материалов: металл, стекло и следующих цветов: все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

г) для новых подпорных стен, совмещенных при необходимости со спусками (лестницами и пандусами), - использование следующих материалов: камень, плитняк, лицевой кирпич, штукатурка под покраску и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, все оттенки коричневого, серого, белого и бежевого цветов;

- установку фонтанов, скульптурных композиций, памятных знаков (памятников) с ночной архитектурной их подсветкой теплым белым светом;

- установку систем видеонаблюдения;

- проведение работ по озеленению: посадка деревьев, кустарников с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

- использование в покрытии пешеходных дорожек, площадок натуральных материалов (камень, гравийная крошка) или тротуарной плитки с применением серых и коричневых цветовых гамм;

- устройство огражденных площадок для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улицы).

1.8. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции, ремонта или строительства новых объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

1.9. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и сетей, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства для ЗРЗ-1, участок 1; ЗРЗ-1, участок 2; ЗРЗ-1, участок 3; ЗРЗ-1, участок 4.

2.2. Использование в отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.3. Снос (демонтаж) ценного объекта историко-градостроительной среды (ул. Авиации, д. 17), а также нарушение требований к сохранению и эксплуатации ценного объекта историко-градостроительной среды (ул. Авиации, д. 17).

2.4. Проведение работ по благоустройству территории с нарушением требований для ЗРЗ-1, участок 1; ЗРЗ-1, участок 2; ЗРЗ-1, участок 3; ЗРЗ-1, участок 4; применение при благоустройстве материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающих светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.5. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое (ударное и вибрационное) воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

2.6. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение вышек высоковольтных линий электропередач, вышек сотовой связи.

2.7. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах зданий и крышах.

2.8. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улицы).

2.9. Установка на фасадах объектов капитального строительства, просматриваемых с территории общего пользования, кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасада(ов).

2.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением существующих высотных отметок.

2.11. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, строительстве новых объектов капитального строительства, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.12. Изменение характера рельефа территории.

2.13. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без соблюдения требований к обеспечению сохранности объекта культурного наследия, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2.

1. Разрешаются:

1.1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований: высота не более 18 метров. Высота объекта капитального строительства измеряется от средней отметки уровня земли, которая высчитывается путем сравнения всех угловых отметок здания до конька скатной или шатровой крыши с углом наклона крыши не более 40 градусов. Устанавливаемые на крыше дымоходы, вентиляционные каналы, лифтовые шахты и иное инженерное оборудование при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются.

1.2. Применение в наружной отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и строительстве объектов капитального строительства традиционных материалов и цветовых решений, соответствующих исторической среде г. Кисловодска:

а) для стен - штукатурка под покраску, кирпич, природный камень (известняк, песчаник, туф, травертин, доломит), а также иные строительные материалы, имитирующие указанные материалы; с применением следующих цветов: все оттенки охры, коричневого и серого цветов, светло-зеленого цвета, а также молочно-белого и бежевого цветов;

б) для скатных кровель - металл под фальц, черепица, металлические непрофилированные листы, гибкая черепица, металлочерепица; с применением в покраске для металлических непрофилированных листов, гибкой черепицы и металлочерепицы - темно-коричневого, или темно-серого, или темно-зеленого цветов;

в) в заполнении оконных и дверных проемов: дерево или материал, имитирующий дерево, с применением в покраске следующих цветов: естественный цвет дерева, темно-коричневый или темно-серый цвет;

г) для металлических конструкций (парапеты на крыше; ограждение балконов, пандусов и лестниц; металлические козырьки над входами и иные элементы) с применением в их покраске: темно-коричневого или темно-серого цветов, а также черный и белый цвета;

д) для существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не соответствующих характеру историко-градостроительной среды города Кисловодска, предусмотренному в настоящем пункте, допускается сохранение отделки фасадов и кровли до осуществления мероприятий по их демонтажу или адаптации к условиям историко-градостроительной среды в соответствии с установленными регламентами и/или применение маскирующего озеленения.

1.3. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.4. Организация ночной архитектурной подсветки фасадов теплым белым светом.

1.5. Установка кондиционеров на фасадах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц), за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов.

1.6. Проведение работ по благоустройству территории, которое включает:

- капитальный ремонт и реконструкцию существующих проездов, при необходимости их расширение и устройство дополнительных (новых);

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 1,8 метра с использованием традиционных материалов и цветовых решений, характерных историко-градостроительной среде города Кисловодска: для столбов: камень, лицевой кирпич, штукатурка под покраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, темно-коричневый, темно-серый, белый, бежевый и черный цвета;

- капитальный ремонт существующих подпорных стен;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), средств туристической навигации в виде указателей, новых подпорных стен, отвечающих по внешнему их облику требованиям сохранения историко-градостроительной среды г. Кисловодска, и с использованием в наружной их отделке следующих материалов и цветов:

а) для малых архитектурных форм (скамьи, урны) - использование следующих материалов: дерево, металл, бетон и следующих цветов: естественный цвет дерева, все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

б) для отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари) - использование следующих материалов: металл и следующих цветов: темно-серый и черный цвета;

в) для средств туристической навигации в виде указателей, ориентирующих туристов на достопримечательности города, объекты туристической инфраструктуры, направление улиц, - высотой не более 2,5 метра и использованием следующих материалов: металл, стекло и следующих цветов: все оттенки серого и коричневого цветов, черный цвет;

г) для новых подпорных стен, совмещенных при необходимости со спусками (лестницами и пандусами), - использование следующих материалов: камень, плитняк, лицевой кирпич, штукатурка под покраску и следующих цветов: натуральный цвет природного камня, все оттенки коричневого, серого, белого и бежевого цветов;

- установку фонтанов, скульптурных композиций, памятных знаков (памятников) с ночной архитектурной их подсветкой теплым белым светом;

- установку систем видеонаблюдения;

- проведение работ по озеленению: посадка деревьев, кустарников с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

- использование в покрытии пешеходных дорожек, площадок натуральных материалов (камень, гравийная крошка) или тротуарной плитки с применением серых и коричневых цветовых гамм;

- устройство огражденных площадок для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улицы).

1.7. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции, ремонта или строительства новых объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

1.8. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.9. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и сетей, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства для ЗРЗ-2.

2.2. Использование в отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.3. Устройство плоской крыши при новом строительстве.

2.4. Проведение работ по благоустройству территории с нарушением требований для ЗРЗ-2; применение при благоустройстве материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающих светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.5. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое (ударное и вибрационное) воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

2.6. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение вышек высоковольтных линий электропередач, вышек сотовой связи.

2.7. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах зданий и крышах.

2.8. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улицы).

2.9. Установка на фасадах объектов капитального строительства, просматриваемых с территории общего пользования, кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасада(ов).

2.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением существующих высотных отметок.

2.11. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, строительстве новых объектов капитального строительства, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.12. Изменение характера рельефа территории.

2.13. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без соблюдения требований к обеспечению сохранности объекта культурного наследия, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".