Приложение N 3. Соглашение об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области

Приложение N 3
к Решению
Омского городского Совета
от 15 мая 2024 г. N 147

                           СОГЛАШЕНИЕ N ____

      об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры

   муниципального образования городской округ город Омск Омской области

город Омск                                 "___" ______________20___ года

     Администрация города Омска в лице __________________________________

________________________________________________________________________,

(структурное подразделение Администрации города Омска, уполномоченное на

    осуществление функций в сфере архитектуры и градостроительства)

действующего на основании ____________________________________, именуемая

 в дальнейшем "Орган местного самоуправления", с одной стороны, и _______

____________________________, в лице____________________________________,

(наименование застройщика)                   (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_____________________________________, именуемое

в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны,  вместе именуемые "Стороны",

в соответствии с Решением Омского городского Совета от "___" ____________

20___ года N ____ "О порядке заключения соглашения об участии застройщика

в развитии социальной инфраструктуры муниципального образования городской

округ город Омск Омской области" и протоколом заседания _________________

_________________________________________________________________________

   (совещательный орган Омской области, рассматривающий вопросы в сфере

              архитектуры и градостроительной деятельности)

от "___" ______________20___ года N ______ заключили настоящее Соглашение

на добровольной основе о нижеследующем:

                         1. Предмет соглашения

     Предметом  настоящего  Соглашения  является  взаимодействие Сторон в

соответствии  с  условиями  настоящего  Соглашения  по  его  реализации и

исполнению  обязанностей,  предусмотренных разделом 2 Соглашения, в целях

участия  Застройщика  в развитии социальной инфраструктуры муниципального

образования    городской    округ    город   Омск  Омской  области  путем

строительства Застройщиком объекта социальной инфраструктуры: ___________

_________________________________________________________________________

 (вид объекта: объект дошкольного, начального общего, основного общего и

                  среднего общего образования)

на _________ мест (далее - Объект) в соответствии с техническим заданием,

 (количество)

являющимся  приложением  к  настоящему  Соглашению, в границах земельного

участка _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

              (характеристики земельного участка)

и  безвозмездной  передачи  в  собственность  муниципального  образования

городской  округ  город Омск Омской области Объекта и земельного участка,

на котором расположен Объект.

(в случае если земельный участок находится в частной собственности)

                         2. Обязанности Сторон

     2.1.    Застройщик  обязуется  за  счет  собственных  (привлеченных)

средств:

     2.1.1.    осуществить    подготовку    документации   по  планировке

территории,    если    на   данную  территорию  отсутствует  утвержденная

документация   по  планировке  территории  либо  в  имеющейся  на  данную

территорию  документации  по  планировке территории не предусмотрена зона

планируемого  размещения  Объекта,  и  направить  такую  документацию для

утверждения в Администрацию города Омска;

     2.1.2.    обеспечить  проведение  кадастровых  работ  и  осуществить

действия    по    образованию  земельного  участка  для  строительства  и

эксплуатации    Объекта  в  случае,  если  земельный  участок  необходимо

образовать;

     2.1.3.  обеспечить  разработку проектной документации в соответствии

с     требованиями    строительных    норм,    правил    и    стандартов,

санитарно-эпидемиологическими        требованиями        и    нормативами

градостроительного  проектирования  муниципального  образования городской

округ   город  Омск  Омской  области,  техническим  заданием,  являющимся

приложением  к  настоящему  Соглашению,  выданным  Администрацией  города

Омска, проведение государственной экспертизы проектной документации;

     2.1.4.  оплатить  технические условия на подключение Объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения;

     2.1.5.  обеспечить  получение разрешения на строительство Объекта до

дня    получения    разрешения   на  строительство  объекта  капитального

строительства  жилого назначения (далее - ОКС жилого назначения) либо ОКС

жилого  назначения,  входящего  в  состав комплекса ОКС жилого назначения

(далее - Комплекс);

     2.1.6. осуществить строительство Объекта;

     2.1.7.  направлять  в Администрацию города Омска информацию о стадии

строительства  Объекта  ежеквартально  со  дня  получения  разрешения  на

строительство  Объекта  до  десятого числа месяца, следующего за отчетным

кварталом,  по  состоянию  на первое число месяца, следующего за отчетным

кварталом;

     2.1.8.    обеспечить    получение   разрешения  на  ввод  Объекта  в

эксплуатацию  до  дня  получения  разрешения  на  ввод в эксплуатацию ОКС

жилого назначения либо первого ОКС жилого назначения в составе Комплекса;

     2.1.9.    передать    безвозмездно  в  собственность  муниципального

образования  городской  округ  город  Омск Омской области не позднее трех

месяцев после дня получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

     2.1.9.1.  Объект  с  материально-техническим оснащением, необходимым

для  его  функционирования, обеспечивающим возможность его лицензирования

в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

     2.1.9.2. земельный участок, на котором расположен Объект.

     (в случае если земельный участок находится в частной собственности)

     2.2. Орган местного самоуправления обязуется:

     2.2.1.  принять в собственность муниципального образования городской

округ    город    Омск    Омской    области  в  порядке,  предусмотренном

законодательством  Российской Федерации и муниципальными правовыми актами

города Омска:

     2.2.1.1.    Объект    со  всем  материально-техническим  оснащением,

необходимым  для  его  функционирования,  обеспечивающим  возможность его

лицензирования  в  порядке,  предусмотренном законодательством Российской

Федерации;

     2.2.1.2. земельный участок, на котором расположен Объект.

      (в случае если земельный участок находится в частной собственности)

     2.2.2.    оказывать    Застройщику    содействие    в  осуществлении

мероприятий,  направленных  на  реализацию  Соглашения,  в пределах своих

полномочий в рамках действующего законодательства.

                       3. Ответственность Сторон

     3.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств    по    настоящему    Соглашению   виновная  Сторона  несет

ответственность  по  принятым  на  себя  обязательствам  в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     3.2.    Сторона    не  несет  ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее   исполнение  другой  Стороной  обязательств  по  настоящему

Соглашению перед третьими лицами.

           4. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении

                     обстоятельств непреодолимой силы

     4.1.  Сторона,  не  исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом

свои  обязательства  по  настоящему  Соглашению,  несет  ответственность,

предусмотренную    законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Соглашением,  если  не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по

настоящему    Соглашению  оказалось  невозможным  вследствие  наступления

обстоятельств   непреодолимой  силы  (в  том  числе  объявления  военного

положения, блокады, забастовок, пандемии, эпидемии).

     4.2.  Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате

наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

     4.2.1.  уведомить  в  письменной  форме другую Сторону о наступлении

указанных  обстоятельств  не  позднее  десяти  рабочих  дней  с  даты  их

наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

     4.2.2.  уведомить  в письменной форме другую Сторону о возобновлении

исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

     4.3.  Стороны  обязаны  предпринять все разумные меры для устранения

последствий,  причиненных  наступлением обстоятельств непреодолимой силы,

послуживших    препятствием  к  надлежащему  исполнению  обязательств  по

настоящему Соглашению.

                        5. Изменение Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон

в    соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,  Решением

Омского  городского  Совета от "___" ______________20___ года N ______ "О

порядке    заключения   соглашения  об  участии  застройщика  в  развитии

социальной  инфраструктуры  муниципального  образования  городской  округ

город  Омск  Омской  области"  в случае внесения Застройщиком изменений в

проектную    документацию    ОКС  жилого  назначения  либо  Комплекса,  в

результате    которых    изменяются  показатели  потребности  в  объектах

социальной  инфраструктуры,  а  также  в  иных  случаях,  предусмотренных

законодательством  Российской  Федерации,  и  оформляется  дополнительным

соглашением к настоящему Соглашению.

     5.2.  Любые  изменения  и  дополнения,  дополнительные  соглашения к

настоящему  Соглашению  действительны  при  условии, если они совершены в

письменной форме и подписаны всеми Сторонами.

                      6. Срок действия Соглашения

     6.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу с даты его подписания

Сторонами и действует до исполнения ими своих обязательств.

     6.2.   Настоящее  Соглашение  может  быть  досрочно  расторгнуто  по

соглашению  Сторон  либо  по  требованию  одной  из Сторон в порядке и по

основаниям,   предусмотренным  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     6.3.  В случае расторжения настоящего Соглашения расходы, понесенные

Застройщиком  в  связи с его выполнением, Органом местного самоуправления

не возмещаются.

                         7. Разрешение споров

     7.1.  Во  всем,  что не предусмотрено настоящим Соглашением, а также

все  споры  и  разногласия,  которые  могут возникнуть между Сторонами по

вопросам,  не  нашедшим  своего  разрешения  в  данном  Соглашении, будут

разрешаться  путем  переговоров  на  основе  законодательства  Российской

Федерации.

     7.2.   В  случае  недостижения  согласия  в  результате  проведенных

переговоров  Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по

настоящему  Соглашению,  направляет  другой Стороне письменную претензию,

ответ  на  которую  должен  быть представлен заявителю в течение двадцати

рабочих дней с даты ее получения.

     В  случае  если  ответ  не  представлен  в указанный срок, претензия

считается принятой.

     7.3.  В  случае  невозможности урегулирования споров или разногласий

путем  переговоров  они  подлежат  рассмотрению в судебном порядке. Споры

рассматриваются Арбитражным судом Омской области.

                      8. Заключительные положения

     8.1.   Настоящее  Соглашение  составлено  в  2  (двух)  экземплярах,

имеющих  одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из

Сторон.

     8.2.    Все    уведомления  и  сообщения,  связанные  с  оформлением

настоящего    Соглашения,   должны  направляться  в  письменной  форме  и

подписываться уполномоченными лицами Сторон.

     8.3.  Сторона,  изменившая  свое  местонахождение и (или) реквизиты,

обязана  сообщить  об этом другой Стороне в течение десяти рабочих дней с

даты этого изменения.

     Приложение: техническое задание на ___ л. в 1 экз.

                     9. Реквизиты и подписи Сторон

Орган местного самоуправления				Застройщик
(структурное подразделение Администрации города Омска, уполномоченное на осуществление функций в сфере архитектуры и градостроительства)				(наименование)
Юридический адрес:				Юридический адрес:
ИНН				ИНН
				Банковские реквизиты:
	/				/
(подпись)		(Ф.И.О.)		(подпись)		(Ф.И.О.)