Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 7 мая 2024 г. N 1952 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 7 мая 2024 г. N 1952
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", учитывая, что разработка проекта межевания территории начата в 2023 г. на основании обращения ООО "ПВЛ" от 14.09.2023 вх. N 7632/УАиГ, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023 и 2024 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "ПВЛ":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 7 мая 2024 г. N 1952)

Проект межевания территории по ул. Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Рассматриваемая территория находится по улице Адоратского Ново-Савиновского района г. Казани.

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань образуемый земельный участок расположен в ФЗ-310 - зоне смешанного размещения производственных, коммунально-складских объектов и общественно-деловой застройки (421).

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:110912:349, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания (таблица).

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не является маломерной, но не представляет самостоятельного значения в связи с наличием по границам участка теплотрассы на опорах и соответствующей охранной зоны к ней.

Условный номер земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	5441	16:50:110912:349	Здание бытового обслуживания с административно-офисными помещениями *

_____________________________

* Образование земельного участка:ЗУ1 возможно после изменения вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка с кадастровым номером 16:50:110912:349 согласно пункту 8 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), в соответствии с ВРИ объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110912:344 - здание бытового обслуживания с административно-офисными помещениями, расположенного на этом земельном участке.

_____________________________

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о ВРИ образуемого земельного участка соответствуют сведениям о ВРИ исходного земельного участка.

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне ОП - зоне размещения общественно-производственных объектов.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории