Глава VII. Нормирование и оплата труда

Глава VII.
Нормирование и оплата труда

7.1. Стороны Соглашения считают главной целью политики в сфере оплаты труда - систематическое повышение реальных доходов Работников за счет роста эффективности выполнения работ и объемов предоставления услуг.

7.2. Минимальный размер заработной платы Работников устанавливается не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в субъекте (регионе) Российской Федерации. Размер заработной платы Работников устанавливается в соответствии с выполняемыми им трудовыми функциями (по соответствующему профессиональному стандарту) и уровню квалификации Работника (по соответствующему профессиональному стандарту).

7.3. Стороны обязуются разработать повышающие коэффициенты к заработной плате для работников, успешно сдавших профессиональный экзамен в порядке, предусмотренном законодательством о независимой оценке квалификации.

7.3.1. Для установления характеристик квалификаций, необходимых работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности или выполнения трудовой функции на определенной должности, утверждены соответствующие профессиональные стандарты (приведены в Таблице N 1 настоящего Соглашения):

7.3.2. в графе 1 Таблицы N 1 указаны наименования и реквизиты соответствующих профессиональных стандартов, согласно реестру профессиональных стандартов, ведение которого осуществляет Минтруд России: https://profstandart-rosmintrud.ru/reestr-profstandartov/

7.3.3. в графе 2 приведены наименования профессиональных квалификаций, по которым проводится независимая оценка квалификации согласно реестру профессиональных квалификаций, ведение которого осуществляет Автономная некоммерческая организация "Национальное агентство развития квалификаций": https://nok-nark.ru/

7.3.4. в графе 3 Таблицы N 1 указаны коды трудовых функций (ТФ) профессионального стандарта, которые соответствуют наименованиям профессиональных квалификаций (графа 2) и типовым штатным должностям (графа 4);

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

7.3.4. в графе 4 Таблицы N 1 приведены наименования типовых штатных должностей, которые соответствуют наименованиям профессиональных квалификаций по соответствующему профессиональному стандарту.

Таблица N 1

1	2	3	4
Наименования и реквизиты профессиональных стандартов	Наименования профессиональных квалификаций 2	Коды ТФ	Наименования типовых штатных должностей
"Специалист по операциям с недвижимостью" Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н	Агент по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)	A/01.5, A/02.5	Агент по недвижимости
	Брокер по операциям с недвижимостью (6 уровень квалификации)	С/01.6, С/02.6	Брокер по недвижимости
	Эксперт по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)	B/01.5, B/02.5, B/03.5	Эксперт по недвижимости
	Агент по найму жилой недвижимости (5 уровень квалификации)	A/02.5	Агент по найму недвижимости
	Эксперт по операциям с жилой недвижимостью (5 уровень квалификации)	В/01.5	Эксперт по операциям с жилой недвижимостью
	Специалист по операциям с недвижимостью за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала (5 уровень квалификации)	B/02.5	Специалист по операциям с недвижимостью за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала
	Эксперт по операциям с коммерческой недвижимостью (5 уровень квалификации)	В/03.5	Эксперт по операциям с коммерческой недвижимостью
"Специалист по определению кадастровой стоимости" Приказ Минтруда России от 02.08.2020 N 562н	Аналитик рынка недвижимости (6 уровень квалификации)	C/01.6	Аналитик рынка недвижимости
	Специалист по оценочному зонированию (6 уровень квалификации)	С/02.6	Специалист по ценовому зонированию

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущей строки таблицы допущена опечатка. Здесь и далее по тексту дату названного приказа следует читать как "02.09.2020"

7.4. Порядок присвоения уровней квалификации Работнику осуществляется согласно процедурам Федерального закона от 03.07.2016 N 238-ФЗ "О независимой оценке квалификации".

7.5. Работодателям при определении наименований должностей и формировании штатного расписания необходимо учитывать наименования профессиональных квалификаций, сформированных и утвержденных на основе соответствующих профессиональных стандартов и включенных в реестр сведений о проведении независимой оценки квалификации. Если в Организации сложилась иная штатная структура, предусматривающая иные наименования должностей, то наименования должностей Работников должны быть приведены в соответствие с профессиональными стандартами, указанными в Приложении к настоящему Соглашению.

7.6. Системы оплаты труда Работников формируются на основе следующих принципов:

7.6.1. недопущения снижения достигнутых размеров и (или) ухудшения размеров и условий оплаты труда Работников;

7.6.2. обязательного включения в трудовой договор с Работником (дополнительное соглашение к трудовому договору) условий оплаты труда, в том числе фиксированного размера оклада (должностного оклада), ставки заработной платы, установленных ему за исполнение трудовых (должностных) обязанностей за календарный месяц либо за норму труда в зависимости от сложности выполняемых работ дифференцированно по должностям (профессиям), с учетом минимального размера оплаты труда, а также размеров и условий выплат стимулирующего и компенсационного характера;

7.6.3. обеспечения зависимости заработной платы каждого Работника от его уровня квалификации, сложности выполняемой работы, количества и качества затраченного труда без ограничения ее максимальным размером;

7.6.4. обеспечения повышения уровня реального содержания заработной платы Работников с учетом их дифференциации по должностям (профессиям) на основе квалификационных уровней и дополнительных стимулирующих выплат, выплачиваемых Работникам в соответствии с документом о подтверждении результатов независимой оценки квалификации;

7.6.5. приоритетности применения профессиональных стандартов над Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих и Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих;

7.6.6. обеспечения других гарантий по оплате труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, содержащими нормы трудового права, настоящим Соглашением.

7.7. В соответствии со статьями 159, 160 и 162 Трудового кодекса Российской Федерации, статьей 11 Федерального закона от 12.01.1996 N 10-ФЗ "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности", Стороны Соглашения договорились о разработке методики расчета стоимости услуг в сфере недвижимости и норм оплаты труда, за их выполнение.

7.8. Размер ежемесячной заработной платы Работнику устанавливается в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационных выплат (доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, и т.д.) и стимулирующих выплат (премий и иных поощрительных выплат).

7.9. Системы оплаты труда определяются Работодателями с учетом мнения профсоюзного органа и фиксируются в положениях об оплате труда, коллективных договорах.

7.10. Работодатели самостоятельно индексируют заработную плату в соответствии с индексом потребительских цен в субъекте (регионе) Российской Федерации не реже чем один раз в год в пределах имеющихся средств одновременно для всех категорий Работников; механизм индексации определяется коллективным договором, соглашением, локальным нормативным актом.

7.11. В рамках настоящего Соглашения Работодатели берут на себя следующие обязательства:

7.11.1. обеспечивать Работникам равную оплату за труд равной ценности в полном размере в сроки, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективными договорами, трудовыми договорами;

7.11.2. производить своевременные отчисления в государственные социальные внебюджетные фонды, а также отчисление членских профсоюзных взносов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.12. Выплата заработной платы руководителям Работодателей производится одновременно с выплатой её всем Работникам.

7.13. Условия оплаты труда, определённые трудовым договором, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами. Условия оплаты труда, определённые коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права (статья 135 Трудового кодекса Российской Федерации).

7.14. В целях формирования и поддержки функционирования отраслевой системы профессиональных квалификаций в сфере деятельности на рынке недвижимости, Стороны берут на себя следующие обязательства:

7.14.1. Проводить совместно мониторинг сегмента рынка труда на соответствие потребностям в квалификациях работников, появления новых профессий, специализаций, изменений в наименованиях и перечнях (должностей) профессий;

7.14.2. Совместно разрабатывать и актуализировать профессиональные стандарты, организовывать их применение;

7.14.3. Использовать практику подтверждения квалификации работников в центрах оценки квалификаций;

7.14.4. Организовать и координировать деятельность по независимой оценке квалификаций;

7.14.5. Участвовать в определении потребностей в образовании и обучении в разработке профессиональных стандартов профессионального образования, в обновлении и профессионально-общественной аккредитации программ профессионального обучения и образования;

7.14.6. В целях разработки проектов профессиональных стандартов разрабатывать, актуализировать, утверждать совместным решением отраслевые уровни квалификаций на рынке недвижимости в Российской Федерации и все изменения в них;

7.14.7. Разработать и внедрить систему общественной аккредитации организаций, осуществляющих образовательную деятельность и профессионально-общественной аккредитации образовательных программ в сфере оценочной деятельности. Совместно разработать и утвердить соответствующие регламентирующие документы системы.