Постановление министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 13 мая 2024 г. N 29-п "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Архангельской области "Северодвинск"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 7.6.1 областного закона от 23 сентября 2004 года N 259-внеоч.-ОЗ "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления", подпунктом 7 пункта 11.2, Положения о министерстве строительства и архитектуры Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 11 июня 2015 года N 214-пп, с учетом заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Архангельской области о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Архангельской области "Северодвинск" от 22 января 2024 года министерство строительства и архитектуры Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки городского округа Архангельской области "Северодвинск", утвержденные постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 21 января 2022 года N 3-п.

2. Разместить правила землепользования и застройки городского округа Архангельской области "Северодвинск" с учетом изменений, утвержденных настоящим постановлением, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, на официальном сайте Правительства Архангельской области и на официальном сайте органа местного самоуправления городского округа Архангельской области "Северодвинск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации по решению органа местного самоуправления городского округа Архангельской области "Северодвинск".

3. Настоящее постановление вступает в силу через 5 дней со дня его официального опубликования

Министр строительства
и архитектуры Архангельской области

В.Г. Полежаев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением министерства
строительства и архитектуры
Архангельской области
от 13 мая 2024 г. N 29-п

Изменения,
которые вносятся в правила землепользования и застройки городского округа Архангельской области "Северодвинск"

1. Пункт 2 статьи 25 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"На карте градостроительного зонирования Городского округа отображены следующие виды территориальных зон:

1) зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

2) южная жилая зона высокоплотной малоэтажной застройки (Ж-1-1);

3) зона застройки жилыми домами в пос. Белое Озеро (Ж-1-2);

4) зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-1-3);

5) зона застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-2);

6) зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2-1);

7) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);

8) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8 этажей) (Ж-3-1);

9) зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4);

10) зона застройки многоэтажными жилыми домами (12 этажей) (Ж-4-1);

11) зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1);

12) зона размещения объектов административно-делового, культурно-досугового и религиозного назначения (ОД-2);

13) зона размещения объектов образования (ОД-3);

14) зона размещения объектов здравоохранения (ОД-4);

15) зона размещения объектов социального обслуживания (ОД-5);

16) зона культового назначения (ОД-6);

17) производственная зона (П-1);

18) производственная зона тяжелой промышленности (П-1-1);

19) производственная зона градообразующих предприятий (П-1-2);

20) коммунальная зона (П-2);

21) зона инженерной инфраструктуры (И-1);

22) зона транспортной инфраструктуры (Т-1);

23) зона транспортной инфраструктуры в санитарно-защитной зоне производственных предприятий (Т-1-1);

24) зона сельскохозяйственного использования (СХ-1);

25) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2);

26) зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ-3);

27) зона озелененных территорий общего пользования (Р-1);

28) зона, предназначенная для отдыха и туризма (Р-2);

29) зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом (Р-3);

30) зона лесов (Р-4);

31) зона природных ландшафтов (Р-5);

32) зона, занятая кладбищами и крематориями (СН-1);

33) зона, занятая скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами (СН-2);

34) зона размещения военных объектов (СН-3);

35) зона размещения режимных территорий (СН-4);

36) зона озелененных территорий специального назначения (СН-5).".

2. Карту градостроительного зонирования М 1:50000 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим Изменениям.

3. Слова "Южная жилая зона высокоплотной малоэтажной застройки до 3 этажей" заменить на "Южная жилая зона высокоплотной малоэтажной застройки".

4. Слова "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 5 этажей)" заменить на "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами".

5. Раздел 2 дополнить статьей 41.2 "Производственная зона градообразующих предприятий (П-1-2)" следующего содержания:

"Статья 41.2. Производственная зона градообразующих предприятий (П-1-2)

1. Производственная зона градообразующих предприятий (П-1-2) определяется для размещения крупных производственных и складских объектов, объектов транспорта, обеспечения обороны и безопасности, ведения специальной деятельности.

2. Виды разрешенного использования:

Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Код
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Классификатора	3.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3	3.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	4.9.1
Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	6.3
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора	6.7
Атомная энергетика	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции	6.7.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора	6.8
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5 Классификатора	7.0
Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	8.0
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора	12.0
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	12.2

Условно разрешенные виды использования:

Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Код
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2

Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Код
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.1. Предельные размеры земельных участков:

Наименование вида разрешенного использования (код)	Предельные размеры земельных участков
Наименование вида разрешенного использования (код)	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.
Хранение автотранспорта (2.7.1)	30	5000
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	30	5000
Коммунальное обслуживание (3.1)	4	1500
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	500	5000
Обеспечение научной деятельности (3.9)	500	3000
Деловое управление (4.1)	200	4500
Общественное питание (4.6)	400	2500
Гостиничное обслуживание (4.7)	400	3000
Служебные гаражи (4.9)	30	5000
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	300	5000
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	13	5000
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	500	5000
Тяжелая промышленность (6.2)	5000	2180000
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)	3000	2180000
Легкая промышленность (6.3)	3000	2180000
Нефтехимическая промышленность (6.5)	1000	2180000
Строительная промышленность (6.6)	1000	2180000
Энергетика (6.7)	4	2180000
Атомная энергетика (6.7.1)	5000	2180000
Связь (6.8)	20	1500
Склад (6.9)	300	5000
Складские площадки (6.9.1)	300	10000
Транспорт (7.0)	100	10000
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	100	2180000
Обеспечение вооруженных сил (8.1)	100	2180000
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	100	2180000
Специальное пользование водными объектами (11.2)	100	300000
Гидротехнические сооружения (11.3)	100	300000
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	30	3000
Специальная деятельность (12.2)	1000	300000

3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования (код)	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование вида разрешенного использования (код)	Минимальный отступ от красных линий, м	Минимальный отступ от границ земельного участка, м	Предельная этажность, этаж	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Хранение автотранспорта (2.7.1)	3	3	1	70
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	3	3	2	70
Коммунальное обслуживание (3.1)	3	1	2	70
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	3	3	3	50
Обеспечение научной деятельности (3.9)	3	3	4	70
Деловое управление (4.1)	3	3	5	50
Общественное питание (4.6)	3	3	2	50
Гостиничное обслуживание (4.7)	3	3	4	50
Служебные гаражи (4.9)	3	3	2	70
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	3	3	2	70
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	3	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	3	3	3	70
Тяжелая промышленность (6.2)	3	3	7	70
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)	3	3	5	70
Легкая промышленность (6.3)	3	3	5	70
Нефтехимическая промышленность (6.5)	3	3	5	70
Строительная промышленность (6.6)	3	3	5	70
Энергетика (6.7)	3	3	Не подлежит установлению	70
Атомная энергетика (6.7.1)	3	3	5	70
Связь (6.8)	3	1	Не подлежит установлению	70
Склад (6.9)	3	3	5	70
Складские площадки (6.9.1)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Транспорт (7.0)	3	3	3	70
Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	3	3	5	70
Обеспечение вооруженных сил (8.1)	3	3	5	70
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	5	3	3	70
Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Специальная деятельность (12.2)	3	3	2	50

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, а также выполнение работ по благоустройству на территории города Северодвинска осуществляются только по проектам, в том числе архитектурным и проектам благоустройства, подготовленным применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым, капитально ремонтируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

Все объекты капитального строительства должны быть обеспечены расчетным количеством парковочных мест (машиномест) и благоустройством согласно техническим регламентам, строительным нормам и региональным нормативам градостроительного проектирования. Не допускается увеличение мощности (параметров) объектов капитального строительства за счет сокращения свободной территории земельного участка, в границах которого расположены или планируются к размещению такие объекты, в случае если при изменении (реконструкции), новом строительстве объектов капитального строительства невозможно обеспечить нормативное количество парковочных мест (машиномест), благоустройство.

Запрещается осуществлять любой вид капитального строительства, в том числе сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы и т. п.) за пределами красных линий (кроме прокладки инженерных коммуникаций, а также посадки зеленых насаждений общего пользования, предусмотренных градостроительной документацией).

Строительство новых предприятий, имеющих вредные выбросы в атмосферу и водоемы, без мероприятий по улучшению качества природной среды на территории производственных зон города Северодвинска не допускается.

Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны быть огорожены с учетом санитарно-защитных зон.

Строительство предприятий на территориях производственных зон должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденными в установленном законом порядке природоохранными, санитарными, строительными нормами и правилами, а также правилами, обеспечивающими необходимую охрану труда, пожарную безопасность и сохранность зон, установленных для инженерных сооружений и коммуникаций.

Предприятия производственного назначения независимо от формы собственности, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязаны принимать эффективные меры по соблюдению технологического режима и выполнению требований пожарной безопасности, требований по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды. В этих целях они обязаны обеспечивать соблюдение установленных нормативов качества окружающей природной среды на основе внедрения экологически безопасных технологий, надежной и эффективной работы очистных сооружений, обеззараживания и утилизации отходов с обязательным проведением мероприятий по охране и воспроизводству природных ресурсов.

При размещении промышленных предприятий и других промышленных объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, меры по сохранению имеющихся зеленых насаждений.

Работы, связанные с вырубкой деревьев в промышленных и коммунально-складских зонах на лесопокрытых участках, проводятся в установленном порядке при наличии разрешительных документов.

Юридические и физические лица, эксплуатирующие на правах собственника, владельца или арендатора здания или сооружения в границах предоставленных им земельных участков, несут полную ответственность за осуществление всех предусмотренных соответствующей проектной документацией и предписаниями соответствующих служб Администрации Северодвинска мероприятий по благоустройству территорий, содержат в порядке территорию в границах предоставленных земельных участков, а также несут ответственность за сохранность зеленых насаждений на территории в границах предоставленных земельных участков.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне с кодовым обозначением (П-1-2) и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 58-67 настоящих Правил.".

6. В пункте 4 статей 29-57 раздела 2 исключить абзац 3.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункте" следует читать: "части"

7. В пункте 3.1 статьей 29, 30.1, 30.2, 31, 32-41.1, 48-50 раздела 2 для вида разрешенного использования "Общественное питание" (код 4.6) значение предельного размера земельного участка "Минимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "125" на "400".

8. В статье 29 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующими строками:

Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующими строками:

Блокированная жилая застройка (2.3)	300 кв. м на каждую блок-секцию	400 кв. м на каждую блок-секцию
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	13	190

3) в пункте 3.1 для вида разрешенного использования "Ведение огородничества" (код 13.1) значения предельных размеров земельного участка "Минимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "200" на "100" и "Максимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "2000" на "350";

4) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующими строками:

Блокированная жилая застройка (2.3)	5	3	3	60	2
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	3	2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

9. В статье 30.1 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

300

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

10. В статье 30.2 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

100

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

11. В пункте 3.1 статьи 30.3 раздела 2 для вида разрешенного использования "Стоянка транспортных средств" (код 4.9.2) значение предельного размера земельного участка "Максимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "5000" на "100".

12. В статьях 31, 32 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

2300

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

13. В статье 33, 39, 48-50 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

500

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

14. В статье 34 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

4500

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

15. В статье 34.1 раздела 2:

1) в пункте 3.1 для вида разрешенного использования "Стоянка транспортных средств" (код 4.9.2) значение предельного размера земельного участка "Минимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "10" на "13";

2) в пункте 3.2 для вида разрешенного использования "Стоянка транспортных средств" (код 4.9.2) значение предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "Минимальный отступ от красных линий, м" заменить с "5" на "3".

16. В статьях 35-38, 40 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

700

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

17. В статье 41 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующими строками:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующими строками:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)	13	4500
Недропользование (6.1)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующими строками:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)	3	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Недропользование (6.1)	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

18. В статье 41.1 раздела 2:

1) в пункте 3.1 для вида разрешенного использования "Стоянка транспортных средств" (код 4.9.2) значение предельного размера земельного участка "Максимальная площадь земельного участка, кв. м" заменить с "5000" на "1500";

2) в пункте 3.2 для вида разрешенного использования "Стоянка транспортных средств" (код 4.9.2) значение предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %" заменить с "70" на "80".

19. В статье 42 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) таблицу "Условно разрешенные виды использования" дополнить следующей строкой:

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц

4.7

3) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующими строками:

Гостиничное обслуживание (4.7)	Не подлежит установлению	900
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	13	1500

4) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующими строками:

Гостиничное обслуживание (4.7)	3	Не подлежит установлению	4	50
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	3	2	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

20. В статье 43 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

1500

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

21. В статье 44 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

1000

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

22. В статье 47 раздела 2:

1) таблицу "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.10

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Птицеводство (1.10)

1000

5000

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Птицеводство (1.10)

23. В статье 53 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

7000

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

24. В статье 55 раздела 2:

1) таблицу "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств

4.9.2

2) в пункте 3.1 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

3) в пункте 3.2 таблицу дополнить следующей строкой:

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Не подлежит установлению

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Изменениям, которые вносятся
в правила землепользования и застройки
городского округа Архангельской области
"Северодвинск"

Карта
градостроительного зонирования М 1:50000

ГАРАНТ:

Текст Карты не приводится, может быть предоставлен по запросу пользователя

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.