Постановление Администрации города Элисты Республики Калмыкия от 14 мая 2024 г. N 856 "Об утверждении Положения о Комиссии по приёмке завершённых переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Элисты Республики Калмыкия от 14 мая 2024 г. N 856
"Об утверждении Положения о Комиссии по приёмке завершённых переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты"

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 44 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:

1. Утвердить Положение о Комиссии по приёмке завершённых переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты.

2. Утвердить состав Комиссии по приемке завершенных переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты (далее - Комиссия):

Хактаев С.В. - заместитель Главы Администрации города Элисты, председатель Комиссии;

Джальчинова Е.В. - начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты - главный архитектор города Элисты, заместитель председателя Комиссии;

Цеденов Б.Н. - главный специалист архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты, секретарь Комиссии;

Члены Комиссии:

Докаев Б.Г. - начальник УЭГС и РГ "Элистинское" АО "Газпром газораспределение Элиста" (по согласованию);

Сапожникова А.Д. - начальник отдела регионального жилищного надзора инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (по согласованию).

3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Элисты от 23.01.2013 г. N 77 "Об утверждении положения о комиссии по приемке завершенных переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты и состава комиссии по приемке завершенных переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты" (с изменениями от 24.06.2013 г. N 2147а, от 22.07.2014 г. N 3524, от 22.07.2014 г. N 3524, от 17.11.2014 г. N 5587, от 18.02.2015 г. N 834, от 26.10.2015 г. N 5438, от 15.11.2017 г. N 2953, от 14.05.2018 г. N 1017, от 04.09.2018 г. N 1980, от 19.07.2019 г. N 1236, от 10.12.2019 г. N 2280, от 06.02.2020 г. N 197, от 26.04.2021 г. N 721, от 25.11.2021 г. N 2308, от 28.02.2022 г. N 300, от 01.08.2022 г. N 1333, от 16.12.2022 г. N 2315, от 21.04.2023 г. N 741).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "от 22.07.2014 г. N 3524" повторяются дважды

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Элистинская панорама" и разместить на официальном сайте Администрации города Элисты в сети "Интернет" www.gorod-elista.ru.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Элисты Хактаева С.В.

Глава Администрации города Элисты

Ш.Г. Тепшинов

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Администрации г. Элисты
от 14 мая 2024 г. N 856

Положение
о Комиссии по приёмке завершённых переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приёмке завершённых переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории города Элисты (далее - Комиссия) сформирована с целью завершения процедуры предоставления муниципальной услуги по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Степным Уложением (Конституцией) Республики Калмыкия, законами Республики Калмыкия и иными нормативными правовыми актами Республики Калмыкия, Уставом города Элисты, постановлениями и распоряжениями Администрации города Элисты, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в том числе по исполнению административного регламента муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также настоящим Положением о Комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенных на территории городского округа город Элиста.

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом Администрации города Элисты, осуществляющим согласование по вопросам, отнесенным к ее компетенции законодательством Российской Федерации, Уставом города Элисты.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы, входящими в сферу деятельности Комиссии, а также настоящим Положением.

1.5. Комиссия осуществляет свою деятельность на основе принципов законности, коллегиальности принятия решений, гласности и открытости.

1.6. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Элисты. Председателем Комиссии является заместитель Главы Администрации города Элисты, заместителем председателя Комиссии назначается начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты - главный архитектор города Элисты. В состав Комиссии включаются сотрудники отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты, начальник УЭГС и РГ "Элистинское" АО "Газпром газораспределение Элиста" (по согласованию), а также начальник отдела регионального жилищного надзора инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (по согласованию).

1.7. Заявителем на получение акта Комиссии являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которого подается заявление о выдаче акта о завершении работ по переустройству (или) перепланировке жилых помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории городского округа город Элиста, либо их уполномоченные представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства (далее - заявитель).

2. Основные задачи и полномочия Комиссии

2.1. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия вправе:

2.1.1. Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы, материалы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством;

2.1.2. Оценивать в ходе приемки соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям, указанным в проекте, согласованном в установленном порядке;

2.1.3. Осуществлять анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещения в многоквартирном доме, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства, техническому паспорту жилого помещения;

2.1.4. Уведомлять собственника (балансодержателя) помещения и заинтересованных лиц о принятых Комиссией решениях;

2.1.5. Направлять в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр Акта Приемочной комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. По окончании работ по перепланировке собственник квартиры либо его представитель (заявитель) направляет в Администрацию города Элисты заявление на приемку завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и технический план перепланированного помещения.

3.2. При проведении проверки соответствия проведенных работ с проектной документацией и требованиям нормативных документов заявитель обязан впускать членов Комиссии в указанное жилое помещение, а также осуществлять приемку результата работ за свой счет.

3.3. Комиссия обязана:

- проверить соответствие выполненных работ с проектной документации строительным нормам и правилам;

- произвести проверку соответствия выполненных работ и дать им оценку;

- произвести проверку отдельных конструкций и узлов многоквартирного дома.

По результатам проведенной проверки Комиссией оформляется акт.

3.4. Заявитель вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

3.5. Завершение перепланировки подтверждается актом Комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения уведомления Администрацией города Элисты.

3.6. Государственный кадастровый учет перепланированного помещения и государственная регистрация прав (если в результате перепланировки образованы новые помещения) становятся обязательными и осуществляются Администрацией города Элисты. Сведения подаются в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта Комиссией.

3.7. Перепланировка считается завершенной со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образованные помещения.

3.8. Комиссия принимает решение о соответствии выполненных работ с проектной документации, строительным нормам и правилам.

3.9. Положительное решение оформляется актом Комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме по форме, установленной в приложении 1 (в трех экземплярах). Акт Комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения. Один экземпляр акта Комиссии в течение 5 рабочих дней с даты подписания направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", второй вручается заявителю под роспись, третий экземпляр хранится в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты.

3.10. Отрицательное решение об отказе в выдаче акта Комиссии направляется заявителю в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, с указанием причин несоответствия помещения после перепланировки и переустройства требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.11. Отказ в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству (или) перепланировке помещения, может быть оспорен заявителем в судебном порядке.

3.12. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения заявитель в Администрацию города Элисты представляет:

1) заявление о выдаче акта приемочной комиссии завершения переустройства и (или) перепланировка помещения по форме, установленной в приложении 2 к постановлению;

2) технический план помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, выполненный организацией, уполномоченной на осуществление такой деятельности;

3) разрешительный документ (постановление) на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3.13. Комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется Главой Администрации города Элисты путем издания соответствующего постановления.

3.14. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии - заместитель Главы Администрации города Элисты;

заместитель председателя Комиссии - начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты - главный архитектор города Элисты;

секретарь Комиссии - специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты;

члены Комиссии: начальник УЭГС и РГ "Элистинское" АО "Газпром газораспределение Элиста" (по согласованию), начальник отдела регионального жилищного надзора инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (по согласованию).

3.15. К участию в работе Комиссии могут быть привлечены специализированные организации и квалифицированные эксперты (с правом решающего голоса), а также с правом совещательного голоса - собственники (уполномоченные ими лица) помещений, в отношении которых рассматривается вопрос на заседании Комиссии.

3.16. Работой Комиссии руководит ее председатель.

3.17. В период отсутствия или болезни председателя работой Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии с правом подписи соответствующих документов.

3.18. Заседания Комиссии созываются председателем (а в случае его отсутствия - заместителем председателя) по мере необходимости.

3.19. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует весь состав Комиссии.

3.20. Правомочным будет считаться заседание Комиссии в случае отсутствия кого-либо из ее членов по уважительной причине (например, по причине болезни, нахождения в отпуске, командировке и т.п.), при этом на заседание Комиссии должны быть представлены документы, содержащие письменное заключение отсутствующего члена Комиссии по существу поступившего заявления на рассмотрение Комиссии (в случае если отсутствующий член Комиссии воспользовался правом ознакомления с материалами, поступившими на рассмотрение Комиссии заблаговременно).

3.21. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство и обеспечивает деятельность Комиссии;

- назначает дату, время и определяет место проведения предстоящего заседания Комиссии;

- формирует повестку дня заседания Комиссии;

- в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний Комиссии дополнительные вопросы;

- предварительно знакомится с материалами вопросов, включенных в повестку дня работы Комиссии;

- участвует в работе Комиссии с правом решающего голоса;

- подписывает документы Комиссии, в том числе выписки, протоколы, акты, письма, запросы, иные документы;

- взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, с соответствующими органами, организациями, учреждениями, предприятиями; при необходимости запрашивает и получает от них в установленном порядке необходимые для работы Комиссии документы (материалы);

- дает поручения членам Комиссии;

- в случае обоснованной необходимости замены членов Комиссии или включения в состав новых членов комиссии вносит предложения об этом Главе Администрации города Элисты;

- выполняет иные действия по выполнению возложенных на Комиссию функций.

3.22. Члены Комиссии:

- имеют право предварительно знакомиться с материалами документов, поступивших в Комиссию и планируемых к рассмотрению на заседании Комиссии и, при необходимости (например, в случае планирования нахождения в период назначения даты и времени заседания Комиссии в отпуске, командировке и т.п.), давать письменные заключения по существу поданных заявлений на рассмотрение Комиссии;

- участвуют в заседаниях Комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам с правом решающего голоса;

- вносят предложения по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Комиссии;

- выполняют поручения, данные Председателем Комиссии;

- обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Комиссии вопросов;

- подписывают протоколы заседаний Комиссии, на которых они присутствовали;

- проверяют представленные документы на соответствие требованиям действующего законодательства на предмет полноты необходимого к предоставлению пакета документов, изучают содержание предоставленных документов, участвуют в их обсуждении.

3.23. Секретарь Комиссии:

- осуществляет подготовку материалов к заседаниям Комиссии;

- информирует членов Комиссии о дате, времени и месте предстоящих заседаний Комиссии, направляет членам Комиссии и приглашенным лицам повестку дня заседания Комиссии;

- осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях Комиссии;

- ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний Комиссии;

- осуществляет ведение делопроизводства Комиссии, в том числе прием документов на рассмотрение Комиссии, регистрацию входящей и исходящей корреспонденции, подготовку запросов и иных документов в процессе работы Комиссии, осуществляет подготовку выписок из протоколов заседаний Комиссии, актов Комиссии, направляет рассмотренные обращения, по которым Комиссией приняты акты или с приложением соответствующих актов Комиссии в отраслевые (функциональные) органы (структурные подразделения) Администрации города Элисты для подготовки соответствующих проектов постановлений Администрации города Элисты согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги.

3.24. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов от числа ее членов, присутствующих на заседании и оформляются протоколом, который подписывает председатель (председательствующий на заседании Комиссии), все присутствующие на заседании члены и секретарь Комиссии.

3.25. При проведении заседания Комиссии в неполном составе, в случаях, предусмотренных пунктом 3.17 данного раздела настоящего Положения, Комиссией может быть принято решение при наличии и с учетом доводов, изложенных в письменном заключении отсутствующего на ее заседании члена Комиссии, в котором исчерпывающе отражается конкретное мнение (позиция) члена Приемочной комиссии в голосовании по существу вопроса: подлежит объект приемке или не подлежит.

При этом письменное заключение отсутствующего члена Комиссии не подменяет его голос в процедуре голосования при принятии решения Комиссией (не учитывается при подсчете голосов).

3.26. В случае равенства голосов при принятии решения на заседании Комиссии в полном составе голос председательствующего на заседании является решающим.

3.27. При несогласии с принятым решением или содержанием протокола заседания комиссии член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение по рассмотренному вопросу или предоставить замечания на протокол заседания, которые подлежат приобщению к протоколу заседания (акту обследования).

3.28. Выписки из протоколов заседаний Комиссии, информационные письма о результатах работы Комиссии подписываются и заверяются председателем (председательствующим) и секретарем Комиссии.

3.29. Протокол оформляется в течение трех рабочих дней со дня заседания Комиссии.

3.30. По результатам приемки (проверки) выполненных работ в присутствии заявителя или его доверенного лица Комиссия составляет акт Комиссии о завершении и (или) перепланировке помещения, форма которого утверждается постановлением Администрации города Элисты.

Дата составления акта Комиссии не зависит от даты проведения заседания Комиссии.

Акт Комиссии подписывается всеми членами Комиссии.

Акт Комиссии составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в материалах Комиссии, второй - направляется заявителю, третий - направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в пятидневный срок после подписания.

3.31. Решения Комиссии доводятся до сведения заинтересованных лиц в установленных законом формах и сроки, а также в виде информационных писем или выписок из протокола Комиссии (в зависимости от содержания обращений) либо в виде направления акта Комиссии или решения об отказе в согласовании завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Срок рассмотрения заявления, поступившего в Комиссию, не может превышать 30 (тридцать) дней со дня его регистрации секретарем Комиссии в журнале входящей корреспонденции.

В случае если федеральными законами или иными нормативными актами Российской Федерации, настоящим положением установлен специальный срок рассмотрения заявления или принятия решения, применяются специальные сроки.

3.32. Комиссия своим решением может приостановить рассмотрение поступившего заявления до выяснения обстоятельств (предоставления документов), необходимых для рассмотрения заявления, о чем указывается в протоколе заседания Комиссии. При этом в протоколе в обязательном порядке указывается срок, на который приостанавливается рассмотрение заявления, и круг обстоятельств (перечень документов), которые необходимо установить (представить). При этом течение срока приостанавливается на соответствующий период.

О данном решении Приемочной комиссии уведомляется заявитель путем направления в его адрес соответствующего информационного письма.

3.33. На следующий день после оформления протокола заседания Комиссии материалы по обращениям в сопровождении с выписками из протокола заседания Комиссии направляются секретарем Комиссии в соответствующие отраслевые (функциональные) структурные подразделения Администрации города Элисты для дальнейшей работы согласно административным регламентам предоставления муниципальных услуг.

3.34. Заявления и обращения, поступившие в Комиссию, по рассмотрению вопросов, которые не входят в ее компетенцию, не подлежат рассмотрению на заседаниях Комиссии и возвращаются заявителю без рассмотрения сопроводительным письмом за подписью председателя Комиссии.

4. Порядок подачи заявлений на рассмотрение комиссии

4.1. Лицо, обращающееся с вопросом, рассмотрение которого относится к компетенции Комиссии, подает заявление непосредственно в Администрацию города Элисты, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, полномочное на оказание данного вида услуг, в котором излагает суть своего обращения и решение, которое оно просит принять.

Заявление подписывается заявителем.

Если заявление подается от имени юридического лица, заявитель обязан представить документ, подтверждающий его полномочия как уполномоченного представителя юридического лица.

Если заявление подписывается уполномоченным лицом от имени заявителя, то к заявлению в обязательном порядке прилагается документ, подтверждающий наличие таких полномочий (нотариально заверенная доверенность).

4.2. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения заявитель в Администрацию города Элисты представляет:

1) заявление о выдаче акта приемочной комиссии завершения переустройства и (или) перепланировка помещения по форме, установленной в приложении 3 к постановлению;

2) технический план помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, выполненный организацией, уполномоченной на осуществление такой деятельности;

3) разрешительный документ (постановление) на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

4) документ о праве собственности на помещение или документ, подтверждающий право нанимателя помещения по договору социального найма.

5. Порядок принятия решений Комиссией

5.1. До рассмотрения вопросов председатель Комиссии и члены Комиссии наделены правом предварительного ознакомления с материалами по представленным заявлениям (обращениям).

В ходе предварительного ознакомления с материалами председатель Комиссии (а в случае его отсутствия - его заместитель) в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает информацию в органе или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение.

5.2. Комиссия на основании поступивших в ее адрес заявлений (обращений) в пределах своей компетенции рассматривает прилагаемые к ним документы.

5.3. По результатам рассмотрения документов принимаются решения:

5.3.1. о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) завершении выполнения иных работ;

5.3.2. о возложении обязанности на собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма привести жилое помещение, которое было самовольно реконструировано, переустроено или перепланировано, в прежнее состояние, с установлением для этого разумного срока, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки, представлявшемуся в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5.3.3. об отказе в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения;

5.3.4. о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

5.4. Акт Комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в жилом помещении оформляется только в случае соблюдения требований законодательства по согласованию органом местного самоуправления переустройства, перепланировки, соответствия выполненных работ согласованному, подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения строительным нормам и правилам.

5.5. Отказ в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, а также завершения реконструкции помещения допускается в случае:

5.5.1. непредставления определенных настоящим Положением документов;

5.5.2. сведений из органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующих об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в соответствии с настоящим Положением, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании по указанному основанию допускается в случае, если Администрация города Элисты (Комиссия) после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такой информации и предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для завершения переустройства, реконструкции, перепланировки, и не получила от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 15 дней со дня направления уведомления.

5.5.3. представления документов в ненадлежащий орган;

5.5.4. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

5.5.5. несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

5.5.6. выявления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения;

5.5.7. ремонтно-строительные работы осуществлены с отступлением от согласованного проекта (проектной документации);

5.5.8. необеспечения свободного доступа к месту проведенных ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления, членов Приемочной комиссии;

5.5.9. поступление от проектной организации письменной информации об отсутствии разработанной им проектной документации, на основании которой выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

5.5.10. в связи со смертью собственника - физического лица, утратой статуса индивидуального предпринимателя, ликвидацией юридического лица, которому было выдано решение о согласовании переустройства (перепланировки) помещения;

5.5.11. вступившее в законную силу решение суда о запрете принятия каких-либо решений в отношении помещения.

В протоколе заседания Комиссии в обязательном порядке указываются основания отказа со ссылкой на вышеуказанные нарушения.

5.6. Акт Комиссии, утвержденный постановлением Администрации города Элисты, является документом, подтверждающим завершение работ по переустройству и (или) переоборудованию помещения.

Приложение N 1
к Положению о Комиссии по приемке
завершенных переустройством и (или)
перепланировкой жилых помещений
на территории города Элисты,
утвержденному постановлением
Администрации города Элисты
от 14 мая 2024 г. N 856

АКТ
приемки завершенного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения

"___" ______ 20___ г.                                           г. Элиста

     Комиссия    по    приемке    завершенных   переустройством  и  (или)

перепланировкой    жилых    помещений    на   территории  города  Элисты,

утвержденная  постановлением  Администрации города Элисты от "___" ______

20___ г.   N _____  "Об  утверждении  Положения  о  Комиссии  по  приемке

завершенных  переустройством  и  (или) перепланировкой жилых помещений на

территории города Элисты" (далее - Комиссия) в составе:

     Председатель Комиссии:

     ___________________________________

     Заместитель председателя Комиссии:

     ___________________________________

     Секретарь Комиссии:

     ___________________________________

     Члены Комиссии:

     ___________________________________

     ___________________________________

     Заявителем ____________________________________ предъявлен к приемке

Объект "Жилая квартира", расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

после переустройства и(или) перепланировки.

     Переустройство    и    перепланировка   производились  на  основании

постановления Администрации г. Элисты от "___" ______ 20___ г. N ____.

     Проект переустройства и (или) перепланировки разработан

_________________________________________________________________________

         (наименование проектировщика или проектной организации)

     Работы по переустройству и перепланировке произведены  заявителем  в

следующие сроки:

     начало работ _____________________ (месяц, год)

     окончание работ _______________________ (месяц, год)

     Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:

Показатели	Ед. изм.	Проектные показатели		Фактические обстоятельства после перепланировки и (или) переустройства
		до перепланировки и (или) переустройства	после перепланировки и (или) переустройства
Общая площадь	кв. м.
Жилая площадь	кв. м.

                            Решение Комиссии:

     Предъявленный  заявителем  к  приемке  завершенный переустройством и

(или)    перепланировкой  объект  выполнен  в  соответствии  с  проектом,

санитарными,  эпидемиологическими,  строительными  нормами  и  правилами,

государственными стандартами и считается принятым в эксплуатацию.

     Председатель Комиссии:

     _____________________________________ (подпись)

     Заместитель председателя Комиссии:

     _____________________________________ (подпись)

     Секретарь Комиссии:

     _____________________________________

     Члены Комиссии:

     _____________________________________ (подпись)

     _____________________________________ (подпись)

     _____________________________________ (подпись)

     _____________________________________ (подпись)

Приложение N 2
к Положению о Комиссии по приемке
завершенных переустройством и (или)
перепланировкой жилых помещений
на территории города Элисты,
утвержденному постановлением
Администрации города Элисты
от 14 мая 2024 г. N 856

Оформляется на бланке письма Администрации города Элисты

РЕШЕНИЕ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ВЫПОЛНЕНИЯ ИНЫХ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

     Заявитель  (фамилия,  имя,  отчество  физического лица, наименование

юридического лица - заявителя):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Обратился    с    заявлением    об  оформлении  акта  о  завершенном

переустройстве  и  (или) перепланировке жилого помещения, выполненного на

основании:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     По  результатам  приемки  отказать  в  оформлении акта о завершенном

(указать: переустройстве и (или) перепланировке, жилого помещения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     По следующим основаниям:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Председатель комиссии:     __________     _________________________

                                (подпись)         (фамилия, инициалы)

     Секретарь комиссии:        __________     _________________________

                                (подпись)         (фамилия, инициалы)

     Получил:

     "___" _________ 20___ г. ___________________ _______________________

                              (подпись заявителя)   (фамилия, инициалы)

     Уведомление направлено в адрес заявителя(ей) "___" _______ 20___ г.

     Сопроводительное письмо

Приложение N 3
к Положению о Комиссии по приемке
завершенных переустройством и (или)
перепланировкой жилых помещений
на территории города Элисты,
утвержденному постановлением
Администрации города Элисты
от 14 мая 2024 г. N 856

                                          Заместителю Главы

                                          Администрации города Элисты

                                          _______________________________

                                          от ____________________________

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                          проживающего(ей) по адресу:

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                                          телефон: ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
на приемку завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

     Прошу  Комиссии  по  приёмке  завершённых  переустройством  и  (или)

перепланировкой  жилых  помещений на территории города Элисты, выдать Акт

завершенного  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого  помещения

"Жилая квартира", расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

     Переустройство    и    перепланировка   производились  на  основании

постановления Администрации  города Элисты от "___" ______ 20___ г. N ___

"О согласовании перепланировки и переустройства в жилом помещении".

     Работы  по  переустройству  и перепланировке произведены в следующие

сроки:

     начало работ - "___" ______ 20___ г.

     окончание работ - "___" ______ 20___ г.

Подписи лиц, подавших заявление:

"___" _________ 20___ г.     ________________     _______________________

                            (подпись заявителя)     (фамилия, инициалы)

"___" _________ 20___ г.     ________________     _______________________

                            (подпись заявителя)     (фамилия, инициалы)

"___" _________ 20___ г.     ________________     _______________________

                            (подпись заявителя)     (фамилия, инициалы)

"___" _________ 20___ г.     ________________     _______________________

                            (подпись заявителя)     (фамилия, инициалы)

     В  соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О

персональных    данных"  даю  согласие  Администрации  города  Элисты  на

обработку моих персональных данных.

"___" _________ 2024 г.   ___________________   _________________________

                          (подпись заявителя)      (фамилия, инициалы)