Постановление Мэрии города Новосибирска от 16 мая 2024 г. N 3443 "О проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решениями Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска", от 20.06.2018 N 640 "О Порядке организации и проведения в городе Новосибирске общественных обсуждений и публичных слушаний в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности", руководствуясь Уставом города Новосибирска, постановляю:

1. Провести общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - проекты):

1.1. Индивидуальному предпринимателю Талале Я. А. (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка, наличие охранных зон инженерных сетей являются неблагоприятными для застройки и с целью соблюдения пожарных норм) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:052325:2151 площадью 1200 кв. м по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Ватутина, з/у 51а (зона отдыха и оздоровления (Р-3)) для здания кафе с 3 м до 0 м с северо-западной стороны, с 3 м до 0 м с юго-западной стороны, с 3 м до 0 м с юго-восточной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:052325:35) в габаритах проектируемого объекта капитального строительства.

1.2. Акционерному обществу "Передвижная механизированная колонна N 1" (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051125:99 площадью 9782 кв. м с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир - здание склада; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Петухова, 27/2 (зона производственной деятельности (П-1)), для зданий складов с 3 м до 0 м с северной стороны, с 3 м до 1 м с восточной стороны (со стороны склада N 3) в габаритах проектируемых объектов капитального строительства.

1.3. Айриян А. В. (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка, наличие охранной зоны инженерных сетей являются неблагоприятными для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:033455:4 площадью 455 кв. м с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - индивидуальный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Ударников, 14 (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)), для индивидуального жилого дома с 3 м до 2 м с юго-западной, с северо-восточной сторон в габаритах проектируемого объекта капитального строительства.

1.4. Поповцевой В. Г. (на основании заявления в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064105:54 площадью 2048 кв. м с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание (противотуберкулезный диспансер) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Серафимовича, 10 (зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5)), для объекта незавершенного строительства (многоквартирного дома с помещениями общественного назначения) с 29 машино-мест до 14 машино-мест.

1.5. Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "КАПИТЕЛЬ" (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация, инженерно-геологические характеристики земельного участка и фактическое расположение объекта незавершенного строительства являются неблагоприятными для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:091720:64 площадью 10543 кв. м с местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Приморская, 28/1 стр. (зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8)) для многоквартирных многоэтажных жилых домов с 3 м до 0 м с западной стороны (со стороны ул. Приморской) в габаритах проектируемых объектов капитального строительства.

1.6. Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Прогресс" (на основании заявления в связи с тем, что наличие инженерных сетей и фактическое расположение объекта являются неблагоприятными для застройки) в части увеличения предельного максимального количества надземных этажей зданий, строений, сооружений для земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:47427 площадью 10234 кв. м с местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Писарева (зона коммунальных и складских объектов (П-2)) для гостиницы с помещениями общественного назначения с 16 этажей до 30 этажей.

1.7. Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области (на основании заявления в связи с тем, что рельеф, конфигурация и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки) в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки для земельного участка с кадастровым номером 54:35:033045:6 площадью 8285 кв. м с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-восток от ориентира, ориентир - здание фабрики по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 378а (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)), для многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с 2,5 до 2,9.

2. Установить порядок проведения общественных обсуждений, состоящий из следующих этапов:

оповещение о начале общественных обсуждений;

размещение проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к ним и открытие экспозиции или экспозиций таких проектов;

проведение экспозиции или экспозиций проектов;

подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;

подготовка и опубликование заключений о результатах общественных обсуждений.

3. Определить организатором общественных обсуждений комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска (далее - комиссия), состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 30.07.2019 N 2786 "О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска".

4. Определить местонахождение комиссии по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 504, почтовый индекс: 630091; адрес электронной почты: espasskaya@admnsk.ru, контактный телефон: 227-50-67.

5. Комиссии:

5.1. Провести общественные обсуждения в следующие сроки: с 16.05.2024 (дата опубликования оповещения о начале общественных обсуждений) по 13.06.2024 (дата опубликования заключений о результатах общественных обсуждений).

5.2. Подготовить оповещение о начале общественных обсуждений и организовать обнародование оповещения о начале общественных обсуждений путем официального опубликования в сетевом издании "Официальный интернет-портал правовой информации города Новосибирска", имеющем доменное имя сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": nskpravo.info и на официальном сайте города Новосибирска (далее - официальные сайты) не позднее чем за семь дней до дня размещения проектов в информационной системе Новосибирской области "Электронная демократия Новосибирской области" и (или) на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее - информационные системы).

5.3. Организовать оборудование информационных стендов для распространения оповещения о начале общественных обсуждений по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск:

Красный проспект, 50, стенд кабинета 504;

ул. Ленина, 57, стенд в холле на первом этаже у входа в здание (администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска);

на первом этаже у входа в здание (администрация Ленинского района города Новосибирска);

ул. Петухова, 18, стенд кабинета 217 и у входа в здание (администрация Кировского района города Новосибирска);

проспект Академика Лаврентьева, 14, стенд кабинета 237 (администрация Советского района города Новосибирска).

5.4. Разместить проекты и информационные материалы к ним в информационных системах.

5.5. Предложить участникам общественных обсуждений, определенным законодательством о градостроительной деятельности и прошедшим идентификацию в соответствии с данным законодательством, в период с 24.05.2024 (дата размещения проектов и информационных материалов к ним в информационных системах) по 02.06.2024 внести в комиссию предложения и замечания, касающиеся проектов:

посредством информационных систем;

в письменной форме по предварительной записи по телефону 227-50-67 по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Красный проспект, 50 в рабочие часы мэрии города Новосибирска или в форме электронного документа по адресу электронной почты: espasskaya@admnsk.ru в соответствии с законодательством Российской Федерации;

посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях.

5.6. В течение срока, указанного в подпункте 5.5 настоящего постановления:

осуществлять регистрацию и рассмотрение предложений и замечаний, вносимых участниками общественных обсуждений;

провести экспозицию или экспозиции проектов.

6. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте.

7. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Мэр города Новосибирска

М. Г. Кудрявцев