Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь - март 2024 года

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Алатыря Чувашской Республики
от 23 мая 2024 г. N 347

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь - март 2024 года

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.04.2024 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 6 745,46 тыс. рублей,

Из которых:

- от аренды земельных участков, 1914,49 тыс. руб.,

- от продажи земельных участков 592,74 тыс. руб.,

- от предоставления по договору найма муниципального жилья 223,36 тыс. руб.;

- от права на установку нестационарных торговых объектов - 241,99 тыс. рублей;

- от аренды имущества - 1 083,92 тыс. руб.,

- от реализации имущества - 2 688,96 тыс. руб.

По состоянию на 01.04.2024 года Отделом передано в аренду 232,89 га земельных участков и 2931,18 кв. м муниципального имущества. Действует 547 договоров аренды земли и 20 договоров аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков.

По состоянию на 01.04.2024 г. общая сумма задолженности по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков составляет 917,28 тыс. руб., в т.ч.:

- по земельным участкам 678,16 тыс. руб.;

- по имуществу 239,12 тыс. руб.

В целях недопущения роста задолженности по арендным платежам за использование имущества и земельных участков ведется работа по контролю за своевременным поступлением арендных платежей за муниципальное имущество и земельные участки. В 2024 году в адрес должников направлено 25 претензий на сумму 324,52 тыс. рублей, по которым было оплачено 18 претензий на сумму 159,0 тыс. руб.

Проводится работа по взысканию имеющейся задолженности за пользование муниципальными помещениями и земельными участками, состоящая из следующих этапов:

- устное информирование арендаторов об имеющейся задолженности;

- претензии о необходимости погашения задолженности;

- межведомственной комиссии по урегулированию платежей за использование земельных участков и помещений (за 1 квартал 2024 год проводилось 6 комиссий с приглашением должников);

- исковое заявление;

- направление исполнительного листа в службу судебных приставов.

Еженедельно проводятся совещания по данному вопросу, обозначаются первоочередные меры, проводятся 1 раз в две недели заседания межведомственной комиссии по вопросам повышения доходов бюджета города Алатыря с приглашением должников, направляются претензии.

Для достоверного и оперативного учета данных об имуществе создан и ведется на постоянной основе Реестр муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 01.04.2024 года в Реестре учтено 836 объектов недвижимости, 3157 объекта движимого имущества, 464 земельных участков.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества, в 2024 году подлежат приватизации 6 объектов муниципальной собственности. В 1 квартале 2024 года проведено 5 торговых процедур по 3 объектам недвижимости. Аукцион в отношении двух объектов недвижимости признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. Один объект недвижимого имущества, являющийся объектом культурного значения, продан на конкурсе по начальной цене продажи 1 500,00 тыс. рублей.

Кроме того, в 2024 году на торги выставлялись объекты движимого имущества (автомобили), аукционы по которым признаны состоявшимися, общая стоимость от продажи которых составила 193,25 тыс. руб.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. Общее количество свободных от застройки земельных участках для включения в Единый информационный ресурс составляет 25 участков.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

По состоянию на 01.04.2024 администрацией города Алатыря на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлена 381 многодетная семья (365 - для ИЖС; 4 - для дачного строительства; 12 - для ведения личного подсобного хозяйства) (учет ведется с 2011 г.). Фактически с 2011 по 2024 год предоставлены земельные участки 291 многодетной семье, из них 8 - в 2020 г., 8 - в 2021 г., 6 - в 2022 г., 24 - в 2023 г., и 2-в 2024 г. В очереди на получение земельных участков находятся 91 семья.

На территории муниципального образования расположено большое количество капитальных гаражей. Федеральный закон N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в рамках которого осуществляется "Гаражная амнистия", даёт право оформить в собственность гаражи, гаражные боксы, а также земельные участки, расположенные под ними. Земельный участок предоставляется гражданам бесплатно по упрощенной процедуре.

В 2022 - 2024 г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав были осуществлены в отношении 42 гаражей, в том числе 10 гаражей в 1 кв. 2024 г.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ к вопросам местного значения отнесено проведение на территории городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на территории города Алатыря Чувашской Республики на 01.01.2022 г. находилось 9 753 объекта недвижимости без прав.

В рамках проведения работы по выявлению собственников и обследованию каждого объекта к 01.04.2024 г. удалось сократить количество указанных объектов до 1975 ед.

Кабинетом Министров Чувашской Республики 17.08.2022 г. утверждено постановления N 400 "Об утверждении Порядка утверждения схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности". В связи с чем, администрацией города Алатыря Чувашской Республики разработана Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории города Алатыря Чувашской Республики, утверждённая постановлением администрации города Алатыря Чувашской Республики от 13.02.2023 г. N 111. В 202 - 2024 г. на основании поступивших заявлений от граждан, Отделом заключено 44 договора на использование земель на общую сумму 38,15 руб.