Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29 мая 2024 г. N 45-01-04/182 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 10

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11.04.2023 N 45-01-04/258 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", от 10.07.2023 N 45-01-04/625 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 29.05.2023, от 06.10.2023 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 25.01.2023 N 45-01-04/43 "Об утверждении правил землепользования и застройки Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".

1.3. В правилах землепользования и застройки Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В части I Правил:

1.3.1.1. В пункте 1 раздела 1 и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.1.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.3.1.3. Пункт 8 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"8. Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки

Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки включают:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил, принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовку таких документов;

2) утверждение Правил, утверждение изменений в Правила;

3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки по вопросам, указанным в статьях 31, 33 ГрК РФ.".

1.3.1.4. В подпункте 1 пункта 9 раздела 2 слова "указанных в пункте 8" заменить словами "указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 8".

1.3.1.5. В подпункте 1 пункта 11 раздела 3 слова "в Комиссию" заменить словами ", которое рассматривается в порядке, определенном статьей 39 ГрК РФ".

1.3.2. В пункте 17 части II Правил:

1.3.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.2.3. После подпункта 2 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Нижнедевицкий муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим на территории Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.3.3. В пункте 18 части II Правил:

1.3.3.1. В таблице подпункта 1:

1.3.3.1.1. Строку шестую исключить.

1.3.3.1.2. После строки четырнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона птицеводства

СХ4

".

1.3.3.2. В таблице подпункта 2:

1.3.3.2.1. Строку шестую исключить.

1.3.3.2.2. Строку пятнадцатую исключить.

1.3.3.2.3. После строки шестнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона птицеводства за границами населенного пункта

СХ4

".

1.3.4. В части III Правил:

1.3.4.1. В пункте 21:

1.3.4.1.1. Подпункт 3 признать утратившим силу.

1.3.4.1.2. Наименование подпункта 7 изложить в следующей редакции:

"7. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ2/1".

1.3.4.1.3. После подпункта 8 дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ4

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
1	2	3	4	5	6	7	8
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.10	Птицеводство	не подлежат установлению				3 метра
2	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению				3 метра
3	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению				3 метра
4	1.19	Сенокошение	не подлежат установлению
5	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		50%	не подлежит установлению	3 метра
6	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	не подлежат установлению				3 метра
7	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
8	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
9	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
10	6.4	Пищевая промышленность	не подлежат установлению				3 метра
11	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
12	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.3.4.2. В таблице пункта 22 строки 8 - 9 изложить в следующей редакции:

"

8	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Решение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 N 37 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая N 4 (родительского стада), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, Вязноватовское сельское поселение, северо-западная часть кадастрового квартала 36:15:5900017, из земель СХА "Вязноватовка" (кадастровый номер земельного участка - 36:15:5900017:263"
9	Охранная зона геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.3.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.3.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Вязноватовка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.3.5.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами села Вязноватовка - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.3.5.3. Описание местоположения границ зоны ведения личного подсобного хозяйства села Вязноватовка - Ж3/1 признать утратившим силу.

1.3.5.4. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Вязноватовка - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.3.5.5. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Вязноватовка - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.3.5.6. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Вязноватовка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.3.5.7. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Вязноватовка - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.3.6. В приложении N 2 к Правилам:

1.3.6.1. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенного пункта - СХ2 признать утратившим силу.

1.3.6.2. Описание местоположения границ зоны животноводства за границами населенного пункта - СХ3 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.3.6.3. После описания местоположения границ территориальной зоны животноводства за границами населенного пункта - СХ3 дополнить графическим описанием местоположения границ территориальной зоны птицеводства за границами населенного пункта - СХ4 согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.

Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков