Постановление Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области от 19 марта 2024 г. N 395 "Об утверждении Положения о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского поселения Жирновское поселения Жирновского муниципального района"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 19.12.2023 N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", руководствуясь Уставом Жирновского муниципального района, администрация Жирновского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городское поселения Жирновское Жирновского муниципального района (прилагается).

2. Утвердить форму уведомления о завершении перепланировки и (или) переустройства помещения в Жирновском муниципальном районе (прилагается).

3. Утвердить форму акта приемочной комиссии завершения перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, акта приемочной комиссии завершения перепланировки и (или) переустройства помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в Жирновском муниципальном районе (прилагается).

4. Признать утратившим силу постановление от 26.02.2020 N 171 "Об утверждении Положения о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района".

5. Постановление вступает в силу с 01.04.2024 и подлежит опубликованию в газете "Жирновские новости".

6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы администрации Жирновского муниципального района

П.Н. Мармура

Утверждено
постановлением администрации
Жирновского муниципального района
от 19.03.2024 N 395

Положение
о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района (далее - Комиссия), сформирована с целью завершения процедуры предоставления муниципальных услуг по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района, законами Волгоградской области и иными нормативными правовыми актами Волгоградской области, Уставом Жирновского муниципального района, постановлением администрации Жирновского муниципального района, а также настоящим Положением о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района (далее - Положение).

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом.

1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Жирновского муниципального района. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Жирновского муниципального района. В состав Комиссии включаются представитель отдела по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Жирновского муниципального района, представитель отдела управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Жирновского муниципального района, представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Жирновского муниципального района, собственник (собственники) жилого (нежилого) помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) и других организаций (по согласованию).

2. Задачи и полномочия Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка помещения после завершения переустройства (или) перепланировки помещения.

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия вправе:

2.2.1. Осуществлять анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства, техническому плану помещения.

2.2.2. Осуществлять выездные проверки в случае необходимости по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

2.2.3. Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы, материалы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства.

3.2. Положительное решение оформляется актом приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, установленной в приложении 2 к постановлению.

3.3. Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии направляется заявителю в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, с указанием причин несоответствия помещения после перепланировки и переустройства требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также непредставления документов, указанных в пункте 3 подпункта 3.4 Положения, необходимых для подготовки акта приемочной комиссии.

Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, может быть оспорено заявителем в судебном порядке.

3.4. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства помещения заявитель направляет в комиссию уведомление для выдачи акта приемочной комиссии с указанием сведений об уплате заявителем государственной пошлины по форме, установленной в приложении 1 к постановлению.

К уведомлению прилагается:

1) технический план перепланированного помещения подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

2) разрешительный документ (постановление, распоряжение) на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

3) документ, выданный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное саморегулируемой организацией, подтверждающий выполнение мероприятий по соблюдению правил безопасности газоиспользующего оборудования (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались работы (мероприятия), затрагивающие внутридомовое и внутриквартирное газоиспользующее оборудование, стояки газопроводов, сети газопотребления);

4) документ, выданный организацией, уполномоченной собственниками помещений в многоквартирном доме на управление общим имуществом собственников в многоквартирном доме, и подтверждающий, что после выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещение соответствует требованиям, предъявляемым к помещению после произведенных работ (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались мероприятия, затрагивающие общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе системы инженерно-технического обеспечения, земельного участка, относящиеся к общему имуществу).

3.5. Рассмотрение документов по уведомлению о выдаче акта приемочной комиссии, принятие Комиссией решения, составление и утверждение актов, указанных в пункте 3 подпункта 3.2 Положения, либо подготовка письменного ответа об отказе в выдаче актов приемочной комиссии, осуществляются в срок не превышающий 30 дней со дня получения уведомления.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункта 3.4"

3.6. Акт приемочной комиссии в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) направляется в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном дом, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение считается оконченным со дня внесения изменений в сведения ЕГРН.

4. Заключительные положения

4.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.

Утверждена
постановлением администрации
Жирновского муниципального района
от 19.03.2024 N 395

                               ФОРМА

     В администрацию Жирновского

     муниципального района

     от ______________________________________,

               (Ф.И.О. полностью)

     зарегистрированного по адресу: ___________

     __________________________________________

     тел.: ____________________________________

     __________________________________________

     действующий по доверенности от ___________

     __________________________________________

     __________________________________________

                             УВЕДОМЛЕНИЕ

     Уведомляю   о   завершении   работ   по   перепланировке   и   (или)

переустройству жилого (нежилого) помещения по адресу:____________________

________________________________________________________________________,

     выполненных на основании решения

_________________________________________________________________________

      (наименование органа, выдавшего разрешение, дата, номер)

     ____________________________________________________________________

     К заявлению прилагаю:

     1.

     2.

     3.

     4.

     5.

     6.

     Представленные документы  и   сведения,   указанные   в   заявлении,

достоверны.

     Сведения об уплате государственной пошлины__________________________

_________________________________________________________________________

     Подпись

     Дата

Утверждена
постановлением администрации
Жирновского муниципального района
от 19.03.2024 N 395

                               ФОРМА

     Утверждаю:

     Заместитель главы администрации

     Жирновского муниципального района

     ____________ _____________________

       (подпись)  (расшифровка подписи)

                             АКТ N ____

                         приемочной комиссии

 о завершении перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого)

               помещения в многоквартирном доме

                 от ______________, г . Жирновск

     Приемочная комиссия в составе:

     Заявителя

_________________________________________________________________________

     Представителя отдела   по   строительству   и  жилищно-коммунальному

хозяйству администрации Жирновского муниципального района

_________________________________________________________________________

     Представителя отдела управления муниципальным имуществом и земельных

отношений администрации Жирновского муниципального района

_________________________________________________________________________

     Представителя отдела архитектуры и градостроительства  администрации

Жирновского муниципального района

_________________________________________________________________________

                          УСТАНОВИЛА:

     Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения  в

многоквартирном доме по адресу: _________________________________________

     производились на   основании   решения   администрации   Жирновского

муниципального района от _____________ N _______ "_____________________".

     Согласно  техническому   плану   жилого   (нежилого)   помещения   в

многоквартирном доме (инвентарный N ___), составленному _________________

по состоянию на ________________________, содержание выполненных работ по

перепланировке и (или) переустройству жилого   (нежилого)   помещения   в

многоквартирном доме по адресу:__________________________________________

     соответствует   содержанию    проекта    перепланировки   и    (или)

переустройства жилого (нежилого) помещения.

     Вариант А (для жилого помещения)

     Жилая площадь жилого помещения составляет ________ кв. м.

     Общая площадь жилого помещения составляет ________ кв. м.

     Вариант Б (для всех объектов, кроме жилых помещений)

     Нежилое помещение имеет следующие показатели:

     ____________________________________________,

     ____________________________________________.

                     РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

     Предъявленное к приемке после завершения работ  по   перепланировке,

переустройству жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме

_________________________________________________________________________

            (наименование объекта, местонахождение)

     выполнено в соответствии с проектом перепланировки и  переустройства

и вводится в действие.

     Настоящий акт недействителен без технического плана.

     Члены приемочной комиссии:

     Ф.И.О. __ /Подпись/ _________

     Ф.И.О. __ /Подпись/ _________

     Ф.И.О. __ /Подпись/ _________

     Ф.И.О. __ /Подпись/ _________