Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 71392-2024 "Зеленые" стандарты. "Зеленое" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 г. N 630-ст)

"Green" standards. "Green" single-family houses. Assessment method and criteria for design, construction and maintenance

УДК 69.001.6:006.354
ОКС 91.040.30

Дата введения - 1 августа 2024 г.
с правом досрочного применения
Введен впервые

Предисловие

1 Разработан Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (АО "ДОМ.РФ") и Ассоциацией участников малоэтажного и комплексного строительства "НАМИКС" (Ассоциация "НАМИКС")

2 Внесен Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 г. N 630-ст

4 Введен впервые

Введение

Настоящий стандарт разработан в целях создания комфортных и экологически безопасных условий проживания граждан в объектах индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС). Стандарт устанавливает критерии в области "зеленого" проектирования, строительства и эксплуатации "зеленых" ИЖС, направленные на реализацию декларации "Преобразование нашего мира: Повестка дня в области устойчивого развития на период до 2030 года", Парижского соглашения по климату ¹⁾ и резолюции Азиатской парламентской ассамблеи по вопросу утверждения дорожной карты по обеспечению мер стимулирования "зеленого" финансирования ²⁾, сформированные с учетом Указа Президента Российской Федерации от 4 ноября 2020 г. N 666 "О сокращении выбросов парниковых газов", Указа Президента Российской Федерации от 26 октября 2023 г. N 812 "Об утверждении Климатической доктрины Российской Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 8 февраля 2021 г. N 76 "О мерах по реализации государственной научно-технической политики в области экологического развития Российской Федерации и климатических изменений", распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. N 3268-р "Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года", распоряжения Правительства Российской Федерации от 14 июля 2021 г. N 1912-р "Об утверждении целей и основных направлений устойчивого (в том числе "зеленого") развития Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. N 1587 "Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе "зеленого") развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе "зеленого") развития в Российской Федерации", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 октября 2021 г. N 3052-р "Об утверждении стратегии социально-экономического развития Российской Федерации с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года" и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, иностранных государств и документов, действие которых направлено на формирование стратегии строительной отрасли, благоприятной экологической обстановки и борьбу с изменением климата.

------------------------------

¹⁾Парижское соглашение от 12 декабря 2015 г., принятое 21-й сессией Конференции сторон Рамочной конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата и подписанное от имени Российской Федерации в г. Нью-Йорке 22 апреля 2016 г. (далее - Парижское соглашение по климату).

²⁾ Резолюция Азиатской парламентской ассамблеи по вопросу утверждения дорожной карты по обеспечению мер стимулирования "зеленого" финансирования от 16 декабря 2019 г., принятая рабочей группой по "зеленому" финансированию в г. Нарьян-Мар 19 апреля 2019 г.

------------------------------

Настоящий стандарт разработан с целью развития "зеленого" строительства на территории Российской Федерации и не заменяет действие документов по стандартизации (национальных стандартов и сводов правил), в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Настоящий стандарт вводит количественные и качественные характеристики строительства и оценки объектов ИЖС в России по "зеленым" критериям.

Стандарт содержит восемь категорий оценки объекта стандартизации, охватывающие все основные этапы жизненного цикла ИЖС, имеющие наибольший вклад по воздействию на окружающую среду, с упором на энергоэффективность. Формирование "зеленых" критериев оценки объектов ИЖС основано на стремлении к достижению целей устойчивого развития, включая цель 11 "Устойчивые города и населенные пункты", заключающуюся в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечивающей экологическую безопасность и благоприятные условия среды для жизнедеятельности человека, при которых минимизируется негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечивается охрана и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущих поколений.

Стандарт предназначен для использования архитекторами, проектными и строительными компаниями, застройщиками, техническими заказчиками, управляющими и эксплуатирующими компаниями, производителями домокомплектов, строительных материалов, разработчиками технологий и оборудования, профильными консультантами, гражданами при выборе объекта недвижимости, широким кругом экспертов в области устойчивого развития, а также органами государственной власти и местного самоуправления, иными заинтересованными лицами.

Стандарт разработан с учетом опыта написания и применения ГОСТ Р 70346, передовой международной практики проектирования, строительства и эксплуатации "зеленых" зданий по BREEAM [1] (англ. Building Research Establishment Environmental Assessment Method - рейтинговая система оценки "зеленых" зданий, разработанная в 1990 г. британской организацией BRE Global), LEED [2] (англ. The Leadership in Energy & Environmental Design - рейтинговая система оценки "зеленых" зданий, разработанная в 1998 г. Американским советом USGBC), а также мнения ведущих российских компаний, реализовавших комплексные проекты ИЖС как в роли девелоперов, так и в роли производителей домокомплектов.

Структура настоящего стандарта предполагает обязательные и добровольные "зеленые" критерии по проектированию и строительству, эксплуатации "зеленых" объектов ИЖС, а также критерии в области обращения со строительными и эксплуатационными отходами в процессе жизненного цикла данных объектов.

Обязательные критерии отмечены знаками "*", "**" или "***" для рейтингового значения "Бронза", "Серебро" или "Золото" соответственно. Соответствие обязательным критериям для рейтингового значения "Бронза" является необходимым для признания объекта ИЖС соответствующим национальному стандарту. После подтверждения соответствия "зеленому" критерию начисляются баллы, которые суммируются для расчета степени соответствия объектов ИЖС настоящему стандарту при присвоении более высокого рейтингового значения.

Добровольные критерии используются для повышения рейтингового значения, однако не могут быть основой для перехода из одного рейтингового значения в другое (из "Бронза" в "Серебро" и из "Серебро" в "Золото") без достижения всех обязательных критериев, соответствующих следующему рейтинговому значению. Обязательные на "Серебро" и "Золото" критерии являются добровольными при присвоении рейтингового значения "Бронза", а обязательные на "Золото" - добровольными при присвоении рейтинговых значений "Бронза" и "Серебро".

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства с целью проектирования и строительства их в соответствии с "зелеными" критериями, признания их "зелеными" объектами ИЖС, а также устанавливает порядок проведения оценки данных объектов.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ Р 54413 Машины электрические вращающиеся. Часть 30. Классы энергоэффективности односкоростных трехфазных асинхронных двигателей с короткозамкнутным ротором (код IE)

ГОСТ Р 54964 Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости

ГОСТ Р 55012 Энергетическая эффективность. Кондиционеры бытовые и аналогичные. Показатели энергетической эффективности и методы определения

ГОСТ Р 70319 "Зеленые" стандарты. Система сбора дождевой воды: очистка, хранение, использование

ГОСТ Р 70346 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации

ГОСТ Р ИСО 14001 Системы экологического менеджмента. Требования и руководство по применению

ГОСТ Р ИСО 14024 Экологические маркировки и заявления. Экологическая маркировка типа I. Принципы и процедуры

ГОСТ Р ИСО 14025 Этикетки и декларации экологические. Экологические декларации типа III. Принципы и процедуры

СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"

СП 31.106.2002 Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума"

СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные"

СП 82.13330.2016 "СНиП N 1-10-75 Благоустройство территорий"

СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология"

П р и м е ч а н и е - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил) в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 "зеленый" объект индивидуального жилищного строительства: Объект индивидуального жилищного строительства, в соответствии с [3], статья 1, пункт 39, а также жилое одноквартирное здание или дом блокированной застройки, технология возведения и эксплуатации которого минимально воздействует на окружающую среду и создает благоприятные условия для жизни человека на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства с учетом достижения "зеленых" критериев.

3.2

"зеленые" критерии: Количественные и качественные характеристики для рейтинговой оценки "зеленых" зданий в соответствии с настоящим стандартом, включающие описание целей по устойчивому развитию объекта капитального строительства и состоящие из набора требований к "зеленым" параметрам. [ГОСТ Р 70346-2022, статья 3.2]

3.3

"зеленые" параметры ("зеленые" требования): Технические, экологические и организационные требования, предъявляемые на различных стадиях жизненного цикла здания, которые подтверждают достижение целей "зеленых" критериев настоящего стандарта. [ГОСТ Р 70346-2022, статья 3.3]

3.4 участок (ИЖС): Прилегающая территория к объекту ИЖС и представляющая с ним единый хозяйственный комплекс, обеспеченный, как правило, ограждением обозначенной территории.

3.5 подтверждающая документация: Документация, подтверждающая выполнение "зеленых" параметров.

4 Общие положения

4.1 Настоящий стандарт распространяется на объекты ИЖС, в отношении которых подготовлена проектная документация (для оценки на стадии проектирования) и исполнительная документация (для оценки объекта завершенного строительства в соответствии с 6.4), в составе, определенном настоящим стандартом и позволяющем определить параметры энергетической эффективности жилого дома. Сведения, подтверждающие выполнение критериев, в добровольном порядке могут быть представлены в следующих разделах проектной документации, например см. [4]:

- Пояснительная записка;

- Схема планировочной организации земельного участка;

- Объемно-планировочные и архитектурные решения;

- Проект организации строительства;

- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:

Система водоснабжения;

Система водоотведения;

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;

Система электроснабжения;

Газоснабжение.

Состав подтверждающей документации, указанной в критериях, включая проектную документацию, носит добровольный характер. При проведении оценки может быть рассмотрена не вся перечисленная в критерии документация или рассмотрены иные материалы, подтверждающие выполнение параметров. На этапе строительства и эксплуатации в качестве подтверждающей документации может быть рассмотрена исполнительная документация, оформленная в соответствии с [5].

4.2 "Зеленый" объект ИЖС должен соответствовать требованиям безопасности при строительстве и эксплуатации здания и прилегающих территорий к застройке, в том числе согласно [6], [7].

4.3 Для достижения высокого рейтингового значения по настоящему стандарту рекомендуется устанавливать требования соответствующих критериев настоящего стандарта в задании на проектирование объектов ИЖС.

5 Категории критериев оценки "зеленых" объектов индивидуального жилищного строительства

"Зеленые" критерии объектов ИЖС объединены в восемь категорий с учетом передовой международной практики BREEAM, LEED, а также мнения российских компаний, реализующих комплексные проекты ИЖС:

1 Архитектура

2 Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура

3 Организация и управление строительством

4 Комфорт и качество внутренней среды

5 Энергоэффективность и атмосфера

6 Инженерное обеспечение здания

7 Материалы и ресурсоэффективность

8 Отходы производства и потребления

6 Методология оценки "зеленых" объектов индивидуального жилищного строительства

6.1 Оценка "зеленых" объектов ИЖС должна осуществляться по "зеленым" критериям из восьми категорий, приведенных ранее и в таблице 1.

6.1.1 В каждой категории есть обязательные критерии, все параметры которых должны быть достигнуты для присуждения соответствующего рейтингового значения согласно таблице 2. Обязательные "зеленые" критерии для различных рейтинговых значений отмечают в графе "Баллы" таблицы 1 следующим образом:

* - для рейтингового значения "Бронза";

** - для рейтингового значения "Серебро";

*** - для рейтингового значения "Золото".

Для достижения каждого рейтингового значения нужно набрать баллы по всем обязательным критериям с учетом предыдущих рейтинговых значений (при наличии). Так, для достижения рейтингового значения "Бронза" нужно набрать все обязательные баллы, отмеченные "*", для "Серебро" - "*" и "**", для "Золото" - "*", "**" и "***".

6.1.2 С учетом выполнения требований критерия выставляется максимальное либо меньшее количество баллов, указанное в критерии, в зависимости от количества выполненных параметров, либо ноль в случае невыполнения критерия.

6.1.3 В ряде критериев предусматривается возможность выполнения только одного из "зеленых" параметров для соответствия критерию (они обозначены союзом "ИЛИ"). Такой же подход используется в части документации, подтверждающей "зеленые" параметры.

6.1.4 Баллы без дополнительных отметок ("*", "**", "***") относятся к добровольным "зеленым" критериям и могут быть применены для достижения любого рейтингового значения после соблюдения всех обязательных "зеленых" критериев для соответствующего рейтингового значения согласно таблице 2, как это описано в 6.1.1. Данные критерии выполняются на усмотрение застройщика с учетом технико-экономического расчета и эффективности внедрения соответствующих мероприятий.

6.2 В целях присуждения рейтингового значения предусмотрено выполнение критериев на стадии проектирования, строительства и эксплуатации. Перед описанием необходимого подтверждения "зеленого" критерия в таблице 1 указывается соответствующая стадия, к которой относится критерий.

6.3 Оценку соответствия объекта ИЖС настоящему стандарту дают на основе проектной и исполнительной документации объекта ИЖС.

6.4 Оценку соответствия объекта ИЖС настоящему стандарту далее дают на стадиях строительства и эксплуатации после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (для объектов ИЖС в границах малоэтажного жилого комплекса в соответствии с [8]) или получения уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории в соответствии с [3].

6.5 Порядок проведения рейтинговой оценки "зеленых" объектов ИЖС приведен в разделе 7.

6.6 Порядок проведения добровольной индикации (см. [9]) приведен в справочном приложении В.

Таблица 1 - Критерии оценки "зеленых" объектов индивидуального жилищного строительства

"Зеленый" критерий	Цель	"Зеленый" параметр	Баллы
Категория 1. Архитектура
1.1 Качество архитектурных решений	Способствовать развитию качественной архитектурной среды	Стадия проектирования	2
		При строительстве объекта в рамках малоэтажного жилого комплекса или блокированной застройки от 10 до 20 % площади застройки составляют здания-акценты (обладают контрастной формой, цветом, расположением относительно аналогичных элементов, повышенной этажностью, иным отличием от остальных зданий), что достигается комбинированием в застройке домов с различными типами архитектурно-планировочных и фасадных решений. Подтверждающая документация: - раздел "Пояснительная записка" с описанием принимаемых архитектурно-планировочных решений; - развертки по оси основных улиц - раздел "Схема планировочной организации земельного участка" с процентным расчетом значения застроенности
1.2 Энергоэффективные объемно-планировочные решения	Учесть влияние формы здания для сокращения потребления энергоресурсов на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха объекта строительства	Стадия проектирования	2*
		Приведен расчет компактности здания согласно приложению Ж СП 50.13330.2012. Компактность здания не превышает следующие значения: - 1,1 - для одноэтажных зданий; - 0,9 - для двухэтажных зданий; - 0,54 - для трехэтажных зданий; - 0,61; 0,54 - для двух-, трехэтажных блокированных зданий соответственно; - 0,9 - для одноэтажных блокированных зданий. Подтверждающая документация: - раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", планы здания; - расчет компактности здания
1.3 Светлые фасадные и кровельные материалы	Сократить потребление энергоресурсов на вентиляцию, кондиционирование воздуха объекта и снизить негативное влияние перегрева здания на человека	Стадия проектирования	1
		Для не менее 50 % финишных покрытий фасадов и кровли здания 1) используют материалы светлых оттенков или озеленение. Светлыми считаются материалы, коэффициент поглощения солнечной радиации которых, , согласно приложению И СП 50.13330.2012 меньше или равен 0,6 (коэффициент отражения солнечной радиации больше или равен 0,4). Подтверждающая документация: - раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", экспликации отделочных материалов; - расчет с указанием доли материалов, соответствующих требованиям критерия

------------------------------

¹⁾ В качестве исходной площади учитывается только площадь фасадов и кровли, свободная от проемов (двери, окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

------------------------------

1.4 Наличие эксплуатируемой или зеленой кровли	Сократить потребление энергоресурсов на отопление, кондиционирование воздуха за счет дополнительного теплоизоляционного слоя (растительного). Обеспечить поглощение углекислого газа и выделение кислорода насаждениями. Эффективно задействовать кровельное пространство	Стадия проектирования	2
		Предусмотрено устройство эксплуатируемой или зеленой кровли площадью не менее 50 % от общей площади кровли жилого здания 2). Подтверждающая документация: - раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", план кровли

------------------------------

²⁾ В качестве исходной площади учитывается только площадь кровли, свободная от проемов (окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

------------------------------

1.5 Предчистовая отделка	Способствовать созданию домов, подготовленных к заселению жильцов или сдаче в аренду	Стадия эксплуатации	2***
		В проекте предусмотрена предчистовая отделка: 1) установка входной двери; 2) установка отопительных приборов; 3) установка межкомнатных дверей, в том числе откосов, пилонов и плинтусов; 4) установка остекления, устройство подоконников; 5) подготовка стен, полов и потолков помещений, включая санузлы; 6) разводка инженерных коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение); 7) разводка электрических сетей и слаботочных систем. Подтверждающая документация: - дизайн-проект или раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; - фотографические подтверждения выполненных работ
1.6 Декоративное озеленение фасадов	Сократить негативное влияние от повышения локальной температуры объекта. Снизить уровень вредных веществ в воздухе за счет поглощения углекислого газа и выделения кислорода зелеными насаждениями	Стадия проектирования	1
		На объекте применяется вертикальное озеленение, площадь которого составляет не менее 25 % от суммарной площади фасадов 1). Подтверждающая документация: - раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", фасады здания

------------------------------

¹⁾ В качестве исходной площади учитывается только площадь фасадов, свободная от проемов (двери, окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

------------------------------

Категория 2. Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура
2.1 Транспортная доступность	Обеспечить транспортную доступность объекта	Стадия проектирования и эксплуатации				1**
		Наличие улично-дорожной сети с проезжей и пешеходной частью до границы участка с непроницаемым покрытием. Подтверждающая документация: - комплексная схема организации дорожного движения; - схема развития улично-дорожной сети
2.2 Наличие общественного транспорта	Обеспечить возможность использования общественного транспорта в целях круглогодичного доступа к участку	Стадия проектирования и эксплуатации				1**
		В радиусе 500 м от жилого дома расположена остановка общественного транспорта. Подтверждающая документация: - картосхема с указанием расстояний до объекта; - комплексная схема организации дорожного движения
2.3 Наличие парковочных зон каршеринга	Обеспечить возможность использования каршеринга с целью сокращения использования личного транспорта	Стадия проектирования и эксплуатации				1
		В радиусе 500 м от жилого дома расположена парковочная зона каршеринга. Подтверждающая документация: - картосхема с указанием расстояний до объекта; - план парковочных зон каршеринга
2.4 Изыскания на участке строительства	Выполнить необходимые инженерные изыскания для определения возможности строительства жилого здания на рассматриваемом участке	Стадия проектирования				2***
		Здание проектируют на основании результатов инструментального анализа: - геодезических изысканий (топосъемки); - геологических изысканий (уровня грунтовых вод); - экологических изысканий (загрязнения атмосферного воздуха, загрязнения почвы, загрязнения водных объектов, шумового загрязнения). Подтверждающая документация: - результаты инженерных изысканий; - раздел "Мероприятия по охране окружающей среды"
2.5 Доступность инфраструктуры	Выбрать участок строительства в достаточной близости от объектов инфраструктуры	Стадия проектирования и эксплуатации				1** (+1)
		1) Выполнены по меньшей мере два требования из следующих в соответствии с СП 42.13330 (1** балл): - расстояние до медицинских организаций (кроме санаторно-курортных) не превышает 1000 м. В сельской местности - в пределах 30 мин (с использованием транспорта); - расстояние до дошкольной образовательной организации и организаций начального, общего и среднего образования не превышает 500 м в городских населенных пунктах, 800 м - в условиях стесненной городской застройки и 1000 м - в сельских населенных пунктах. При расстояниях свыше указанных должно быть организовано транспортное обслуживание, не превышающее 30 км в одну сторону; - расстояние до магазинов продовольственных товаров и аптек не должно превышать 2000 м. Допускается минимум по одному объекту в каждом типе. Расстояние рассчитывается по пешеходному маршруту от входа на участок. 2) Выполнено следующее требование (+1 балл): расстояние до искусственного или естественного водоема не превышает 1000 м. Расстояние рассчитывается по пешеходному маршруту от входа на участок. Подтверждающая документация: - утвержденная карта (схема) функционально-планировочной организации территории (ФПО); - картосхема с указанием расстояний до объекта
2.6 Детские игровые и спортивные площадки	Обеспечить наличие спортивных и игровых площадок в достаточной близости от жилого здания	Стадия проектирования и эксплуатации				2**
		Предусмотрено наличие детской игровой или спортивной площадки в предельных параметрах разрешенного строительства индивидуального жилого дома и/или участка ИЖС. Подтверждающая документация: - раздел "Схема планировочной организации земельного участка"; - фотографические подтверждения
2.7 Снижение светового загрязнения	Уменьшить световое загрязнение местности	Стадия проектирования и эксплуатации				2***
		Выполнены следующие требования: 1) приборы декоративного наружного освещения и освещения троп на участке отключаются автоматически в ночное время или установлены датчики движения, отключающие освещение, если на участке нет движения более 15 мин; 2) предусмотрен ночной режим освещения, обеспечивающий снижение мощности фасадной и архитектурной подсветки на 30 % от номинального значения; 3) вертикальная засветка светильников на участке составляет не более 5 % от их номинального светового потока. Требования не распространяются на освещение, которое установлено для обеспечения безопасности людей, и аварийное освещение (освещение основных проходов, входов в здание, основного выезда, парковки и прочего, знаки и вывески пожарной безопасности и прочее). Подтверждающая документация: - подраздел "Система электроснабжения"; - техническая документация на регулирующие устройства; - паспорта осветительного оборудования
2.8 Строительство на ранее использовавшихся участках	Стимулировать повторное использование земельных участков	Стадия проектирования и эксплуатации				2
		Не менее 75 % участка строительства расположено на ранее использовавшемся в хозяйственной деятельности участке строительства или Земельный участок осваивается в рамках процедуры комплексного развития территории жилой застройки в соответствии с главой 10 [3], в том числе по инициативе правообладателей. Подтверждающая документация: - спутниковые снимки с различной датировкой, отражающие прежнее использование участка строительства; - исторические справки; - решение или договор о комплексном развитии территории, документация по планировке территории
2.9 Альтернативные виды транспорта	Способствовать использованию личных низкоэмиссионных видов транспорта как основной альтернативы личному эмиссионному транспорту	Стадия проектирования и эксплуатации				2
		Предусмотрены объекты зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта: 1) предусмотрено не менее 1 зарядной станции на 20 земельных участков; 2) расстояние от участка до зарядной станции должно составлять не более 1000 м. или Обеспечено движение общественного транспорта от парковочного места с электрозарядной станцией до объекта строительства. Подтверждающая документация: - техническая документация на зарядные станции; - картосхема с указанием расстояний до объекта
2.10 Велосипедные дорожки	Поощрение использования экологичного вида транспорта, способствующего укреплению здоровья населения и минимизации воздействия на окружающую среду	Стадия проектирования и эксплуатации				1
		Предусмотрено наличие велосипедной или велопешеходной дорожки до границы участка ИЖС. Велодорожка может быть совмещена с проезжей или пешеходной частью при условии наличия соответствующей разметки. Подтверждающая документация: - схема улично-дорожной сети с указанием велодорожек
2.11 Ливневые стоки	Предусмотреть экологичную и эффективную организацию ливневых стоков	Стадия проектирования и эксплуатации				1*** (+2)
		1) Площадь, занимаемая проницаемыми материалами или не имеющая искусственного покрытия, без учета площади застройки, должна составлять следующие значения от общей площади участка
			50 % - 64 %	1*** балл
			65 % и более	1*** + 1 балл
		Для целей критерия под проницаемыми материалами понимают покрытия, 50 % площади которых свободно пропускает воду и воздух, обеспечивая равномерный и эффективный отвод осадков. 2) На территории участка предусмотрена устойчивая дренажная система для управления поверхностным стоком: дождевые сады, фитофильтры, биоплато и пр. (+1 балл). Требование считается выполненным при организации сбора ливнестока с непроницаемых поверхностей в данную систему. Подтверждающая документация: - раздел "Схема планировочной организации земельного участка"; - план отвода дождевых стоков
2.12 Повторное использование ливневых стоков	Сократить потребление питьевой воды на участке на технические нужды	Стадия проектирования				2
		1) Сбор дождевых сточных вод в накопительные резервуары и последующая очистка произведены согласно ГОСТ Р 70319. 2) Использование дождевой воды на нужды полива прилегающей территории составляет не менее 30 % от необходимого объема согласно СП 30.13330. Подтверждающая документация: - подраздел "Система водоснабжения"; - план отвода дождевых стоков; - расчеты, подтверждающие уменьшение потребления питьевой воды за счет управления дождевыми стоками
Категория 3. Организация и управление строительством
3.1 Ответственное строительство	Поощрять безопасное проведение финансовых взаиморасчетов между покупателем и застройщиком (подрядчиком)	Стадия строительства				2*
		Объект строят по договору участия в долевом строительстве в рамках малоэтажного жилого комплекса либо по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу. Подтверждающая документация: - договор долевого участия (ДДУ)
3.2 Снижение загрязнения при выполнении строительных работ	Обеспечить снижение негативного воздействия на окружающую среду на территории строительства	Стадия проектирования и строительства				2***
		Выполнены следующие требования: 1) До начала проведения строительных работ составлен план мероприятий по предотвращению эрозии, смыва почв, который исполняют на этапе строительства. 2) При строительстве объекта в рамках малоэтажного жилого комплекса или блокированной застройки на территории строительства организованы временные дороги с указанием временных стоянок с покрытием либо зона строительства обеспечена постоянными дорогами. 3) Применены системы регулярного пылеподавления при проведении демонтажных и основных работ. 4) Строительные материалы складируют на площадке на паллеты с последующим накрытием их водонепроницаемой пленкой. 5) Горюче-смазочные материалы располагают на непроницаемых покрытиях. 6) На строительных площадках, выходящих непосредственно на городскую территорию, организованы пункты мойки (очистки) колес техники. Подтверждение документации: - план мероприятий по предотвращению эрозии; - раздел "Проект организации строительства"; - план временных дорог; - описание мер по содержанию площадки; - фотографические подтверждения реализованных мероприятий
3.3 Независимая приемка инженерных систем и передача объекта в эксплуатацию	Спланировать процесс независимой приемки и ввода здания в эксплуатацию, который отражает соответствие смонтированных инженерных систем проектной документации и выполнение ими заданных функций в соответствии с потребностью жителей здания	Стадия строительства				2***
		1) Составлен график независимой приемки инженерных систем. Под независимой приемкой понимают привлечение третьей стороны, не участвующей в процессе проектирования и строительства здания. 2) Выполнены тепловизионное исследование и проверка герметичности. Любые дефекты, выявленные в ходе инспекции здания, устранены до ввода здания в эксплуатацию. Подтверждающая документация: - отчет о проведении независимой приемки систем
3.4 Защита плодородного слоя	Внедрить меры по сохранению плодородного слоя земли на участке строительства	Стадия проектирования и строительства				2**
		Обеспечено складирование с последующим укрытием полной толщины плодородного почвенного слоя на участке строительства. Подтверждающая документация: - раздел "Схема планировочной организации земельного участка"; - раздел "Проект организации строительства"; - фотографические подтверждения мер по складированию почвы на участке
3.5 Защита зеленых насаждений	Обеспечить защиту деревьев и кустарников на территории строительства во время производства строительных работ и эксплуатации объекта	Стадия проектирования и строительства				1**
		Обеспечена защита стволов, корневой системы деревьев и кустарников на территории во время строительства согласно пункту 5.5 СП 82.13330.2016, как существующих, так и вновь проектируемых. В случае отсутствия зеленых насаждений на участке строительства предоставлена информация об объеме высадки деревьев и кустарников и планируемых защитных мероприятиях. Подтверждающая документация: - раздел "Проект организации строительства"; - раздел "Мероприятия по охране окружающей среды"; - фотографические подтверждения мер по защите зеленых насаждений на участке
Категория 4. Комфорт и качество внутренней среды
4.1 Механическая вентиляция	Улучшить качество воздуха за счет механической вентиляции	Стадия проектирования				1-2
		1) Предусмотрена система приточно-вытяжной механической вентиляции в жилых помещениях при выполнении следующих требований (+1 балл): - величины воздухообменов в помещениях приняты по таблице 8.1. СП 31-106-2002; - все системы приточной вентиляции проекта оснащены воздушными фильтрами классом не менее F5. 2) При устройстве приточно-вытяжной вентиляции обеспечено превышение расхода приточного воздуха над вытяжным на 5 % для борьбы с проникновением холодного воздуха в здание (+1 балл). Подтверждающая документация: - подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; - расчет величины и значения кратности воздухообмена; - паспорта вентиляционного оборудования
4.2 Акустический комфорт	Обеспечить комфортные акустические характеристики в помещениях	Стадия проектирования и эксплуатации				2*
		1) Обеспечены улучшенные шумовые характеристики внутри жилых помещений по сравнению с гигиеническими нормами в соответствии с [10]: - эквивалентный уровень звука L Аэкв - 38 дБА (29 дБА - в ночное время); - максимальный уровень звука L Амакс - 52 дБА (43 дБА - в ночное время). 2) Применены конструкции с индексом изоляции воздушного шума в соответствии с СП 51.13330 и СП 55.13330: - перегородок без дверей между жилыми комнатами, между кухней и жилой комнатой R wтреб - 47 дБ; - перегородок между санузлом и жилыми комнатами R wтреб - 50 дБ; - внутриквартирных дверей (при наличии) R wтреб - 37 дБ; - стен, разделяющих дома блокированной застройки R wтреб - 52 дБ. Подтверждающая документация: - раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; - техническая документация с указанием на звукоизоляционные свойства строительных материалов; - раздел "Мероприятия по охране окружающей среды"; - акустический расчет для основных узлов ограждающих конструкций
4.3 Отвод продуктов горения	Улучшить качество отвода продуктов горения от котлов, каминов и печей и обеспечить безопасность людей в помещении от угарного газа	Стадия проектирования и эксплуатации				2**
		Выполнены следующие требования: 1) проектом предусмотрены водогрейные котлы с закрытой камерой сгорания; 2) на каждом этаже здания при внутренней прокладке дымоотвода расположены датчики CO, которые при превышении допустимой концентрации подают звуковой сигнал или приводят к прекращению подачи топлива в нагревательный котел; 3) при наличии дополнительных источников открытого огня: печи, камина и прочего - обязательно размещение датчика CO в рабочей зоне, который при превышении допустимой концентрации подает звуковой сигнал или приводит к прекращению подачи топлива в устройство. Подтверждающая документация: - паспорта оборудования; - планы с указанием расположения датчиков CO; - техническая документация на датчики CO; - документация по автоматизации, указания на подключение к ней датчиков CO
4.4 Комфортные условия для жизни в доме	Создать комфортные условия для постоянного проживания людей и снизить влияние эксплуатации здания на окружающую среду, вызванное маятниковой миграцией населения	Стадия проектирования и эксплуатации				3*
		Обеспечены комфортные условия для постоянного проживания человека в объекте ИЖС: 1) предусмотрено подключение здания к системе централизованного электроснабжения; 2) предусмотрено подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение: централизованное или индивидуальное); 3) предусмотрено подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение (канализация): централизованное или индивидуальное); 4) предусмотрено техническое подключение к сети централизованного газоснабжения. Подтверждающая документация: - технические условия на подключение; - подраздел "Система водоснабжения"; - подраздел "Система водоотведения"; - подраздел "Система газоснабжения"
Категория 5. Энергоэффективность и атмосфера
5.1 Улучшенное потребление энергетических ресурсов	Повысить класс энергосбережения и снизить количество выбросов парниковых газов при эксплуатации здания	Стадия проектирования и эксплуатации				3*
		Зданию присвоен класс энергосбережения, определенный в соответствии с СП 50.13330, не ниже A (A, A+, A++) Подтверждающая документация: - подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; - разделы проектной документации, содержащие расчетные значения годовых расходов энергии и иных показателей, необходимых для расчетного определения класса энергосбережения в соответствии с СП 50.13330
5.2 Высокая энергетическая эффективность здания	Придерживаться политики рационального использования энергоресурсов и применять энергоэффективные технологии	Стадия проектирования и эксплуатации				4***
		Зданию присвоен класс энергетической эффективности ИЖС не ниже A (A, A+, A++). Расчет класса энергоэффективности ИЖС осуществляют в соответствии с методикой расчета приложения Б. Подтверждающая документация: - электронная таблица в формате .xlsx по расчету класса энергоэффективности ИЖС или расчет в соответствии с методикой; - подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; - разделы проектной документации, содержащие расчетные значения годовых расходов энергии
5.3 Энергоэффективное освещение	Создать возможность управления световыми приборами с целью повышения энергетической эффективности освещения	Стадия проектирования				2** (+1)
		1) Выполнены следующие требования (2** балла): - предусмотрено использование только светодиодного освещения; - светоотдача каждого осветительного прибора не менее 60 лм/Вт. 2) Предусмотрено управление светом в гостиных, спальнях и кухнях (+1 балл): - посредством диммирования, или с помощью различных световых зон, или с