Приложение. Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного Фонда городского поселения "Город Киров"

Приложение
к решению
Городской Думы
от 21 марта 2024 г. N 184

Порядок
приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного Фонда городского поселения "Город Киров"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения "Город Киров" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Город Киров и Кировский район", Уставом муниципального образования "Городское поселение "Город Киров".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает основания, условия и порядок приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда, отнесенного к виду служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения "Город Киров", а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

1.3. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. Условия и порядок приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

2.1. На приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения "Город Киров" вправе претендовать следующие категории граждан:

1) руководители органов исполнительной власти муниципального района;

2) работники государственных учреждений здравоохранения Калужской области, расположенных на территории городского поселения "Город Киров";

3) граждане, проходящие службу в федеральных органах власти, расположенных на территории городского поселения "Город Киров";

4) муниципальные и государственные служащие;

5) работники муниципальных учреждений;

6) лицам, избранным на муниципальные должности на постоянной основе в органы местного самоуправления городского поселения "Город Киров".

2.2. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют категории граждан, указанные в п. 2. настоящего раздела, а также несовершеннолетние дети нанимателя, зарегистрированные в служебном жилом помещении и включенные в договор найма служебного жилого помещения и в качестве членов семьи нанимателя настоящего Порядка и члены семьи нанимателя, при соответствии следующим условиям:

2.2.1. в отношении нанимателя:

- непрерывный трудовой десятилетний стаж работы в государственном бюджетном учреждении, муниципальном учреждении или предприятии, учредителем которых является муниципальное образование или администрация и зарегистрированные по месту жительства в предоставленном им служебном жилом помещении не менее 10 лет (далее - наниматели);

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда (за исключением участия в приватизации жилых помещений в несовершеннолетнем возрасте);

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.2. в отношении несовершеннолетних детей и членов семьи нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

2.2.3. в отношении членов семьи нанимателя:

- регистрация и проживание совместно с нанимателем в предоставленном ему служебном жилом помещении без установления сроков регистрации и права проживания;

- ранее не реализовано право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и (или) муниципального жилищного фонда;

- отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые по договорам социального

найма и (или) принадлежащие ему на праве собственности, на территории Российской Федерации, а также предоставленный на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельный участок для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства;

- в течение последних 5 лет не были совершены гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих ему жилых помещений на территории Российской Федерации;

- отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

- смерть нанимателя.

3. Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда категории граждан, указанные в п. 2.1. раздела 2 настоящего Порядка, обращаются в Кировскую районную администрацию и представляют следующий пакет документов.

3.1.1. Документы, которые наниматели представляют самостоятельно:

1) заявление гражданина (нанимателя) содержащее волеизъявление о приватизации служебного жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

2) копии документа, удостоверяющего личность гражданина (нанимателя) и всех членов его семьи, проживающих в служебном жилом помещении с предъявлением подлинников для сверки;

3) договор найма служебного жилого помещения (оригинал);

4) сведения об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданные органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в которых проживали заявители до 1997 года;

5) справку БТИ и Росреестра, подтверждающие, что гражданином (нанимателем) ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

6) справку предприятия технической инвентаризации об отсутствии в собственности гражданина (нанимателя) и членов его семьи жилых помещений;

7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии жилых помещений на праве собственности всех членов семьи гражданина (нанимателя);

8) выписка из домовой книги или поквартирной карточки с указанием всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента заключения договора найма служебного жилья;

9) копия трудовой книжки и (или) копия трудового договора нанимателя служебного жилого помещения, заверенная кадровой службой учреждения или предприятия либо в нотариальном порядке;

10) сведения об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), полученные не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;

3.1.2. Документы, которые уполномоченный орган Кировской районной администрации запрашивает самостоятельно:

1) решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в подпункте 3.1.2 настоящего Порядка.

3.2. Заявление о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда с документами, предусмотренными пунктом 3.1.1 настоящего Порядка, рассматриваются в течение 30 дней Кировской районной администрацией.

3.3. Решение о передаче в собственность служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в порядке приватизации или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Городской Думой городского поселения "Город Киров" на очередном заседании. Указанное решение принимается по предложению Кировской районной администрации.

На основании решения Городской Думы городского поселения "Город Киров" готовится постановление Кировской районной администрации о заключении договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

После принятия постановления и подготовки Договора заявителю в течение 3 рабочих дней направляется письменное уведомление о необходимости подписания Договора.

3.4. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

1) несоответствие условиям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка;

2) непредставление необходимых документов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Порядка;

3) представление документов, содержащих недостоверные сведения;

4) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения, или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) служебное жилое помещение признано в установленном законодательством порядке аварийным;

6) имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения;

7) наличие других жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, на территории Российской Федерации;

8) совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению принадлежащих им жилых помещений на территории Российской Федерации в течение 5 лет;

9) отсутствие гражданства Российской Федерации;

10) наличие земельного участка, предоставленного на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства.

4. Заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

4.1. Договор передачи служебного жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации (приложение N 2 к настоящему Порядку) заключается в срок не более 10 рабочих дней с даты принятия постановления Кировской районной администрации.

4.2. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.3. Постановление Кировской районной администрации, договор о приватизации служебного жилого помещения и акт приема-передачи жилого помещения являются основанием для исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и реестра муниципального имущества городского поселения "Город Киров".