Решение Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 13 июня 2024 г. N 457/80 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 12.05.2023 N 322/59 "О принятии Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Фрязино Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов"

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", мероприятия 02.04 "Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, отнесенного к имуществу казны, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющими деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" Подпрограммы III "Развитие малого и среднего предпринимательства" муниципальной программы городского округа Фрязино Московской области "Предпринимательство" на 2023 - 2027 годы, утвержденной постановлением администрации городского округа Фрязино от 14.12.2022 N 884, рассмотрев обращение Главы городского округа Фрязино от 15.05.2024 N 152Исх-3008, руководствуясь Уставом городского округа Фрязино Московской области, Совет депутатов городского округа Фрязино решил:

1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 12.05.2023 N 322/59 "О принятии Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Фрязино Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" (далее - Положение) следующие изменения:

1. Пункт 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные в перечни объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Фрязино Московской области, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход".".

2. Пункт 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4. Для передачи в аренду имущества заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение 2 к Положению).".

3. Пункт 5 Положения изложить в следующей редакции:

"5. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого администрацией городского округа Фрязино в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего формам согласно приложениям 3, 4, 5 к Положению.".

4. Пункт 6 Положения дополнить подпунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества.".

5. Пункт 9 Положения изложить в следующей редакции:

"9. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".

6. Пункт 10 Положения изложить в следующей редакции:

"10. Помещения в порядке, установленном настоящим Положением, передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества на 15 лет, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на 49 лет.".

7. Пункт 11 Положения изложить в следующей редакции:

"11. К договору аренды, заключаемому в порядке, установленном настоящим Положением, должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".

8. Пункт 12 Положения изложить в следующей редакции:

"12. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением, обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок, не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок, не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области, проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в срок, не превышающий 7 лет.".

9. Пункт 13 Положения изложить в следующей редакции:

"13. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Положением являются:

отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, муниципальных образований Московской области по арендным платежам по другим договорам аренды;

непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.".

10. Дополнить Положение пунктом 17 следующего содержания:

"17. При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходимым для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается в порядке, установленном решением Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области.".

11. Приложение 1 Положения признать утратившим силу.

12. Приложение 2 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

13. Приложение 3 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

14. Приложение 4 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.

15. Дополнить Положение приложением 5 согласно приложению 4 к настоящему решению.

16. Направить настоящее решение Главе городского округа Фрязино для подписания и опубликования.

17. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

18. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Беляева В.В.

Председатель Совета депутатов городского округа Фрязино

Е.В. Романова

Глава городского округа Фрязино

Д.Р. Воробьев

ГАРАНТ:

Текст приложений 1 - 4 к настоящему документу не приводится

Приложения могут быть предоставлены по запросу пользователя