Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 18 июня 2024 г. N 25/134 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области"

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", на основании ст. 18 Устава Камышинского муниципального района Волгоградской области, Камышинская районная Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Камышинского муниципального района Волгоградской области

А.В. Самсонов

Председатель Камышинской районной Думы

Перепросов С.Н.

Утверждено
Решением
Камышинской районной Думы
от 18.06.2024 N 25/134

Положение
О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

- с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- с педагогических работников образовательных организаций, проживающих в Камышинском районе Волгоградской области и работающих в образовательных учреждениях в населенных пунктах Камышинского муниципального района Волгоградской области.

2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj=Нб*Kj*Kc*Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кc - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ=СРс*0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Волгоградской области.

2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Волгоградской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

Kj=(K1+K2+K3)/3, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположения дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

3. Для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области, применяются следующие коэффициенты:

Характеризующие качество жилого помещения (К1):

N п/п	Срок эксплуатации многоквартирного или индивидуального дома	Значение коэффициента К1
1	Введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно	0,8
2	Введенные в эксплуатацию с 1971 г. по 1980 г. включительно	0,9
3	Введенные в эксплуатацию с 1981 г. по 1990 г. включительно	1
	Введенные в эксплуатацию с 1991 г.	1,1

Характеризующие благоустройство жилого помещения (К2):

N п/п	Срок эксплуатации многоквартирного или индивидуального дома	Значение коэффициента К2
1	индивидуальные жилые дома и жилые дома 1 - 5 этажей с полным благоустройством: горячее водоснабжение (газовые колонки, водонагреватель), центральное отопление (индивидуальный котел), холодное водоснабжение и водоотведение	1,3
2	неблагоустроенные индивидуальные жилые дома и неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения, с газоснабжением	0,9
3	неблагоустроенные индивидуальные жилые дома и неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения и без газоснабжения	0,8

Месторасположение дома (К3):

N п/п	Месторасположение дома	Значение коэффициента К3
1	Территория г. Камышина Волгоградской области	1,3
2	Территория г. Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области	1,1
3	Территория сельских поселений Камышинского муниципального района Волгоградской области	0,8

5. Коэффициент соответствия платы.

Величина коэффициента соответствия платы по договорам найма служебного помещения устанавливается 0,5; для прочих договоров найма и договоров социального найма - 0,8.

Председатель Камышинской районной Думы

Перепросов С.Н.