Постановление администрации муниципального образования "Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 11 июня 2024 г. N 491 "Об утверждении Порядка осуществления расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск"

В соответствии с частью 3 статьи 153, статьями 154-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях установления единого подхода к оплате расходов на содержание и коммунальные услуги незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск, администрация ЗАТО Знаменск, -

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления расходов на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск.

2. Аппарату администрации ЗАТО Знаменск (Колодяжная И.В.):

1) опубликовать настоящее постановление в информационно-аналитической газете "Орбита";

2) разместить постановление на официальном сайте ЗАТО Знаменск (https://znamensk.astrobl.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) направить настоящее постановление в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы ЗАТО Знаменск, начальника управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск Лускатова А.В.

Глава ЗАТО Знаменск

О.И. Глотов

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
ЗАТО Знаменск
от 11.06.2024 N 491

Порядок
осуществления расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск

1. Настоящий Порядок осуществления расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153, статьями 154-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет процедуру заключения контракта на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:

1) незаселенное жилое помещение - временно пустующее жилое помещение муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск, не переданное в установленном законодательством Российской Федерации порядке во владение и в пользование физическому лицу для проживания в нем;

2) содержание незаселенных жилых помещений - понятие в настоящем Порядке, используется в значении, указанном в Жилищном кодексе Российской Федерации;

3) коммунальные услуги незаселенных жилых помещений - понятие в настоящем Порядке, используется в значении, указанном в постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов";

4) договор управления многоквартирным домом - договор, заключаемый между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 162 или 163 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) контракт управления многоквартирным домом - контракт, заключаемый между управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирным домом или по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией ЗАТО Знаменск в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, и управлением по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) в целях; оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений;

6) контракт на оказание коммунальных услуг - контракт, заключаемый между управлением по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ в целях оплаты расходов на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений.

3. Обязанность по осуществлению расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений возникает у управления по вопросам ЖКХ Администрации ЗАТО Знаменск в случаях:

- приобретения в муниципальную собственность ЗАТО Знаменск жилых помещений - с даты государственной регистрации права собственности ЗАТО Знаменск на жилое помещение до даты заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и в пользование физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- принятия в муниципальную собственность ЗАТО Знаменск жилого помещения в качестве выморочного имущества - с даты государственной регистрации права муниципальной собственности ЗАТО Знаменск на жилое помещение до даты заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и в пользование физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск - с даты снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также иных граждан, вселенных в жилое помещение (расторжения договора, на основании которого жилое помещение было предоставлено во владение и в пользование физическим лицам), по окончании исполнительного производства по выселению граждан по решению суда, вступившему в законную силу, до дня заключения договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и в пользование физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Финансовое обеспечение расходов на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете ЗАТО Знаменск на соответствующий финансовый год и плановый период (далее - местный бюджет), в рамках соответствующей муниципальной программы ЗАТО Знаменск.

5. Главным распорядителем бюджетных средств по расходам на содержание и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений является управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск.

6. Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск осуществляет учет незаселенных жилых помещений путем ведения и актуализации перечня незаселенных жилых помещений.

Перечень незаселенных жилых помещений содержит информацию о периоде времени, в течение которого жилое помещение является незаселенным, и общей площади незаселенного жилого помещения.

7. Оплата расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, проводимого управлением по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, и с которой собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом:

1) в рамках контракта управления многоквартирным домом;

2) на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Заключение контракта управления многоквартирным домом осуществляется при наличии двух условий:

1) при наличии заключенного договора (контракта) управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) при наличии незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме на дату подачи заявления управляющей организацией в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.

8. Расходы на содержание незаселенных жилых помещений рассчитываются по каждому жилому помещению отдельно, исходя из общей площади жилого помещения, платы, установленной для многоквартирного дома, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, доли общедомового имущества, приходящейся на незаселенное жилое помещение, и периода времени от дня освобождения жилого помещения или от заселения до даты заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и в пользование физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (заселения).

9. Оплата расходов на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений осуществляется ресурсоснабжающей организации:

1) в рамках договора (контракта) на оказание коммунальных услуг;

2) на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Заключение договора (контракта) на оказание коммунальных услуг осуществляется при условии наличия незаселенных жилых помещений в многоквартирных домах на дату подачи заявления ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.

10. Расходы на коммунальные услуги рассчитываются по каждому жилому помещению отдельно исходя из общей площади жилого помещения, тарифов, установленных для населения в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, и периода времени от дня освобождения жилого помещения или от заселения до даты заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и в пользование физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (заселения).

11. Для заключения контракта управления многоквартирным домом управляющая организация обращается в адрес управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в течение 15 дней со дня поступления заявления проверяет наличие по состоянию на дату подачи заявления незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которого подано заявление управляющей организацией, в соответствии с перечнем незаселенных жилых помещений и направляет в адрес управляющей организации для подписания проект контракта управления многоквартирным домом при условии планирования в бюджете ЗАТО Знаменск на текущий финансовый год расходов на содержание жилых помещений незаселенных жилых помещений.

Проект контракта управления многоквартирным домом направляется в адрес управляющей организации по почте заказным почтовым отправлением или вручается под расписку.

12. Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск отказывает управляющей организации в заключении контракта управления многоквартирным домом в одном из следующих случаев:

1) в многоквартирном доме на дату подачи заявления управляющей организацией отсутствуют незаселенные жилые помещения;

2) заявление подано управляющей организацией с нарушением срока, предусмотренного пунктом 15 настоящего Порядка.

Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в течение 15 дней со дня поступления заявления направляет в адрес управляющей организации по почте заказным почтовым отправлением, электронной почте или вручает под расписку уведомление об отказе в заключении контракта управления многоквартирным домом, в котором указывается предусмотренное настоящим пунктом основание для отказа.

13. Для заключения контракта на оказание коммунальных услуг незаселенных жилых помещений ресурсоснабжающая организация обращается в адрес управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск с заявлением по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в течение 15 дней со дня поступления заявления проверяет наличие по состоянию на дату подачи заявления незаселенных жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых подано заявление ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с перечнем незаселенных жилых помещений и направляет в адрес ресурсоснабжающей организации для подписания проект контракта на оказание коммунальных услуг незаселенных жилых помещений при условии планирования в бюджете ЗАТО Знаменск на текущий финансовый год расходов на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений.

Проект контракта на оказание коммунальных услуг незаселенных жилых помещений направляется в адрес ресурсоснабжающей организации по почте заказным почтовым отправлением или вручается под расписку.

14. Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск направляет в адрес ресурсоснабжающей организации уведомление об отказе в заключении контракта на оказание коммунальных услуг незаселенных жилых помещений в одном из следующих случаев:

1) в одном или нескольких многоквартирных домах, указанных в заявлении, на дату подачи заявления ресурсоснабжающей организацией отсутствуют незаселенные жилые помещения;

2) заявление подано ресурсоснабжающей организацией с нарушением срока, предусмотренного пунктом 15 настоящего Порядка.

Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в течение 15 дней со дня поступления заявления направляет в адрес ресурсоснабжающей организации по почте заказным почтовым отправлением, электронной почте или вручает под расписку уведомление об отказе в заключении контракта на оказание коммунальных услуг незаселенных жилых помещений, в котором указывается предусмотренное настоящим пунктом основание для отказа.

15. Управляющая организация, ресурсоснабжающая организация вправе подать заявление в течение текущего финансового года, но не позднее 1 октября.

16. Для оплаты расходов на содержание жилых помещений незаселенных жилых помещений управляющая организация в соответствии с заключенным контрактом ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, представляет в управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск платежные документы (акт приемки оказанных услуг, счет, счет-фактура) с приложением расчетов и обоснований платы за содержание незаселенных жилых помещений.

Для оплаты расходов на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений ресурсоснабжающая организация в соответствии с заключенным контрактом на оказание услуг ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет в управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск платежные документы (акт приемки оказанных услуг, счет, счет-фактура) с приложением расчетов и обоснований платы за коммунальные услуги незаселенных жилых помещений.

17. Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, осуществляет их проверку, проводит анализ обоснованности расходования средств местного бюджета, подготавливает и направляет в адрес финансово-экономического управления администрации ЗАТО Знаменск заявку на оплату расходов с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка.

18. Управляющая организация, ресурсоснабжающая организация несут ответственность за достоверность представляемых документов и сведений.

19. Управление по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск:

- осуществляет контроль за достоверностью сведений, содержащихся в документах, представляемых управляющими и ресурсоснабжающими организациями в соответствии с пунктом 16 настоящего Порядка, а также за соблюдением условий и порядка осуществления расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги незаселенных жилых помещений, установленных настоящим Порядком;

- обеспечивает результативность и целевой характер использования средств местного бюджета в соответствии с утвержденными бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств.

Приложение 1
к Порядку осуществления расходов на
содержание и оплату коммунальных
услуг незаселенных жилых помещений
муниципального жилищного
фонда ЗАТО Знаменск

                                    Заместителю главы ЗАТО Знаменск,

                                    начальнику управления по вопросам ЖКХ

                                    администрации ЗАТО Знаменск

                                    _____________________________________

                                    от управляющей организации

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                 Заявление

     В  соответствии  с  пунктом 22 части 1 статьи 93 Федерального закона

от  05.04.2013  N 44-ФЗ  "О  контрактной системе в сфере закупок товаров,

работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" прошу

заключить  контракт  управления  в  отношении  многоквартирных  домов,  в

которых расположены незаселенные жилые помещения.

_______________________           ______________/_____________________

      (должность)                    (подпись)       (расшифровка)

Приложение 2
к Порядку осуществления расходов на
содержание и оплату коммунальных
услуг незаселенных жилых помещений
муниципального жилищного
фонда ЗАТО Знаменск

                                    Заместителю главы ЗАТО Знаменск,

                                    начальнику управления по вопросам ЖКХ

                                    администрации ЗАТО Знаменск

                                    _____________________________________

                                    от управляющей организации

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                 Заявление

     В  соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 93 Федерального закона от

05.04.2013  N 44-ФЗ  "О  контрактной  системе  в  сфере  закупок товаров,

работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" прошу

заключить    контракт    на   оказание  коммунальных  услуг  в  отношении

многоквартирных    домов,    в  которых  расположены  незаселенные  жилые

помещения.

_______________________           ______________/_____________________

      (должность)                    (подпись)       (расшифровка)