Постановление Администрации Североуральского городского округа Свердловской области от 14 июня 2024 г. N 655 "Об утверждении порядка приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Североуральского городского округа Свердловской области от 14 июня 2024 г. N 655
"Об утверждении порядка приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Уставом Североуральского городского округа, в целях исполнения муниципальной программы Североуральского городского округа "Управление муниципальной собственностью Североуральского городского округа на 2020 - 2027 годы", утвержденной постановлением Администрации Североуральского городского округа от 30.09.2019 N 996, Администрация Североуральского городского округа постановляет:

1. Утвердить порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа" (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Североуральского городского округа С.Г. Криницыну.

3. Опубликовать постановление в газете "Наше слово" и на официальном сайте Администрации Североуральского городского округа.

Глава Североуральского городского округа

С.Н. Миронова

Утвержден
постановлением Администрации
Североуральского городского округа
от 14 июня 2024 г. N 655
"Об утверждении порядка
приобретения жилых помещений
в муниципальную собственность
Североуральского городского округа"

Порядок
приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в целях урегулирования порядка приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа.

2. Настоящий Порядок определяет правила приобретения в собственность Североуральского городского округа жилых помещений для предоставления их гражданам в рамках реализации мероприятий муниципальной программы Североуральского городского округа "Управление муниципальной собственностью Североуральского городского округа на 2020 - 2027 годы", утвержденной постановлением Администрации Североуральского городского округа от 30.09.2019 N 996 (далее - муниципальная программа).

3. Использование приобретенного имущества осуществляется в соответствии с его целевым назначением в порядке, установленном действующим законодательством.

Глава 2. Порядок приобретения жилых помещений

4. Приобретение жилых помещений для предоставления гражданам в рамках реализации муниципальной программы осуществляет Администрация Североуральского городского округа (далее - Администрация, Покупатель).

5. Жилые помещения приобретаются у физических и юридических лиц (далее - Продавец) в муниципальную собственность Североуральского городского округа в соответствии с утвержденным бюджетом Североуральского городского округа на текущий год и плановый период.

6. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Североуральского городского округа осуществляется по результатам проведенного электронного аукциона в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ).

7. Стоимость жилого помещения, а именно начальная (максимальная) цена контракта, определяется в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

При приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, цена муниципального контракта формируется исходя из стоимости одного квадратного метра жилого помещения, установленной нормативным правовым актом Администрации для вторичного рынка жилья на территории Североуральского городского округа по состоянию на текущий квартал года осуществления закупки, но не более стоимости одного квадратного метра, определенной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. При этом, определение начально максимальной цены контракта осуществляется методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ.

8. Приобретаемое жилое помещение должно принадлежать Продавцу на праве собственности, что должно подтверждаться сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Приобретаемое жилое помещение должно быть свободным от прав третьих лиц на него, иных ограничений и обременений.

9. Качество продаваемых жилых помещений должно соответствовать требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и иными действующими в Российской Федерации нормативными актами.

10. Приобретение жилого помещения в собственность Североуральского городского округа осуществляется на основании муниципального контракта, заключаемого в установленном порядке.

11. Регистрация сделок по приобретению жилья в собственность Североуральского городского округа осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Оплата по муниципальному контракту производится Покупателем посредством безналичных расчетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца на основании подписанного передаточного акта в течение 15 рабочих дней после даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Покупателю.

13. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.