Решение Думы г. Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 июня 2024 г. N 266 "О внесении изменений в решение Думы города Пыть-Яха от 22.03.2016 N 385 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха" (в ред. от 25.05.2016 N 420, от 24.06.2016 N 439, от 27.12.2016 N 51, от 27.06.2017 N 103, от 27.12.2017 N 138, от 25.09.2018 N 193, от 16.10.2018 N 197, от 22.03.2019 N 234, от 16.09.2019 N 269, от 19.12.2019 N 291, от 20.04.2021 N 381, от 20.04.2021 N 382, от 20.04.2021 N 383, от 10.12.2021 N 30)"

Решение Думы г. Пыть-Яха от 17 июня 2024 г. N 266
"О внесении изменений в решение Думы города Пыть-Яха от 22.03.2016 N 385 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха" (в ред. от 25.05.2016 N 420, от 24.06.2016 N 439, от 27.12.2016 N 51, от 27.06.2017 N 103, от 27.12.2017 N 138, от 25.09.2018 N 193, от 16.10.2018 N 197, от 22.03.2019 N 234, от 16.09.2019 N 269, от 19.12.2019 N 291, от 20.04.2021 N 381, от 20.04.2021 N 382, от 20.04.2021 N 383, от 10.12.2021 N 30)"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Пыть-Яха, в целях совершенствования нормативной правовой базы по распоряжению муниципальным жилищным фондом города Пыть-Яха, Дума города решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха, утвержденное решением Думы города Пыть-Яха от 22.03.2016 N 385 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха" (в ред. от 25.05.2016 N 420, от 24.06.2016 N 439, от 27.12.2016 N 51, от 27.06.2017 N 103, от 27.12.2017 N 138, от 25.09.2018 N 193, от 16.10.2018 N 197, от 22.03.2019 N 234, от 16.09.2019 N 269, от 19.12.2019 N 291, от 20.04.2021 N 381, от 20.04.2021 N 382, от 20.04.2021 N 383, от 10.12.2021 N 30)", следующие изменения:

1.1. В пункте 4 статьи 2 слова "реестр муниципальной собственности" заменить словами "реестр муниципального имущества".

1.2. В пункте 3 статьи 4 слова "реестр муниципальной собственности" заменить словами "реестр муниципального имущества".

1.3. Статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются не обеспеченным жилыми помещениями в городе Пыть-Яхе гражданам:

1) избранным на выборные должности в органы местного самоуправления на постоянной основе;

2) замещающим должности муниципальной службы;

3) иным гражданам в связи с осуществлением трудовых отношений с органами местного самоуправления на должностях, не относящихся к должностям муниципальной службы;

4) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, службы, нахождения на выборной должности на постоянной основе.

3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией города, и оформляется распоряжением администрации города.

4. В целях предоставления служебного жилого помещения гражданин обращается с заявлением на имя главы города. В заявлении гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указываются совместно проживающие члены семьи, информация об отсутствии или наличии у гражданина и членов его семьи на условиях социального найма, найма, безвозмездного пользования жилых помещений на территории города Пыть-Яха. Совершеннолетние члены семьи также подписывают данное заявление. К заявлению прилагаются:

1) копия трудового договора, заключенного с работодателем, либо документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления города Пыть-Яха;

2) ходатайство руководителя о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

5. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) не соответствие гражданина требованиям пункта 1 настоящей статьи;

2) предоставление гражданами неполного пакета документов, указанного в пункте 4 настоящей статьи;

3) совершение гражданами или членами их семьи за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок по продаже, дарению либо отчуждению иным способом имеющихся в собственности жилых помещений на территории города Пыть-Яха;

4) отсутствие свободных жилых помещений.

6. Администрация города в течение 30 дней со дня получения документов, указанных в пункте 4 настоящей статьи:

1) рассматривает предоставленные гражданином документы, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения, подтверждающие наличие или отсутствие жилого помещения в собственности у заявителя и (или) членов его семьи на территории города Пыть-Яха, и о ранее зарегистрированных правах на жилые помещения, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество;

2) в случае положительного решения и при наличии свободных служебных помещений муниципального жилищного фонда готовит распоряжение администрации города о предоставлении служебного жилого помещения;

3) информирует гражданина о результатах рассмотрения его заявления.

7. На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения администрация города заключает договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

8. Наниматель служебного жилого помещения обязан в 3-дневный срок после заключения договора найма служебного жилого помещения заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с организацией, оказывающей такие услуги.

9. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Наниматель и лица совместно с ним проживающие в течение 10 дней должны освободить предоставленное служебное жилое помещение и передать его по акту приема-передачи в администрацию города в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения является истечение срока полномочий выборного должностного лица, прекращение гражданином трудовых отношений, увольнение со службы или окончание срока службы.

11. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется потребность, работодатель (руководитель учреждения), предварительно, до решения вопроса о приглашении специалиста, направляет ходатайство в администрацию города.

Администрация города рассматривает ходатайство в течение 30 календарных дней с момента его поступления, по истечении которых администрацией города в адрес работодателя (руководителя учреждения) направляется письменное уведомление о принятом решении, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения.

12. Учет служебных жилых помещений ведется администрацией города.

13. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Пыть-Яха приватизации не подлежат.

14. Медицинские и фармацевтические работники на период работы в медицинских организациях государственной системы здравоохранения субъектов Российской Федерации сохраняют право пользования служебными жилыми помещениями, предоставленными им в период работы в медицинских организациях муниципальной системы здравоохранения.".

1.4. Пункт 7 статьи 13 дополнить абзацем следующего содержания:

"Размер платы устанавливается нормативным правовым актом администрации города.".

1.5. Пункт 8 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"8. Договор найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком до пяти лет. По заявлению нанимателя договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с правом последующего выкупа жилого помещения однократно продлевается сроком до пяти лет. Досрочное расторжение договора допускается по основаниям, предусмотренным договором коммерческого найма.

По заявлению нанимателей, использовавших право однократного продления договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с правом последующего выкупа жилого помещения, договор продлевается на срок до трех лет при условии отсутствия задолженности за наем жилого помещения, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами, а также при условии отсутствия иных жилых помещений в собственности нанимателей и членов их семей, указанных в договоре найма.

Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при продлении срока действия договора устанавливается в размере, действующем на день заключения дополнительного соглашения к указанному договору.".

1.6. В приложении N 1 к Положению об управлении и распоряжении жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Пыть-Ях:

1.6.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1 к Положению о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха".

1.6.2. В пункте 4.1 раздела 4 слова "Расчет платы за наем жилого помещения произведен в соответствии с решением Думы города Пыть-Яха от ___ N ____ "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящемся в собственности города Пыть-Яха" и постановлением администрации города Пыть-Яха от ___ N ___." заменить словами "Размер платы устанавливается нормативным правовым актом администрации города Пыть-Яха.".

1.6.3. В подпункте 5.2.3 пункта 5.2 раздела 5 слова "более трех месяцев" заменить словами "более шести месяцев".

1.6.4. Подпункт 5.2.3 пункта 5.2 раздела 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"- несоблюдения нанимателем санитарно-эпидемиологических правил и норм при эксплуатации жилого помещения.".

1.7. В приложении N 2 к Положению об управлении и распоряжении жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Пыть-Ях:

1.7.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2 к Положению о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха".

1.7.2. В пункте 4.1 раздела 4 слова "Расчет платы за наем жилого помещения произведен в соответствии с решением Думы города Пыть-Яха от ___ N ____ "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Пыть-Яха" и постановлением администрации города Пыть-Яха от ___ N ___." заменить словами "Размер платы устанавливается нормативным правовым актом администрации города Пыть-Яха.".

1.7.3. В подпункте 5.2.3 пункта 5.2 раздела 5 слова "более трех месяцев" заменить словами "более шести месяцев".

1.7.4. Подпункт 5.2.3 пункта 5.2 раздела 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"- несоблюдения нанимателем санитарно-эпидемиологических правил и норм при эксплуатации жилого помещения.".

1.7.5. Пункт 5.3 раздела 5 дополнить абзацами следующего содержания:

"По заявлению Нанимателя, использовавшего право однократного продления договора, договор продлевается на срок до 3-х лет при условии отсутствия задолженности за наем жилого помещения, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами, а также при условии отсутствия иных жилых помещений в собственности Нанимателя и членов их семей, указанных в договоре найма.

Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при продлении срока действия договора устанавливается в размере, действующем на момент заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищной политике, муниципальной собственности, городскому хозяйству и безопасности жизнедеятельности населения.

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Официальный вестник".

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы города Пыть-Яха

Д.П. Уреки

Глава города Пыть-Яха

Д.С. Горбунов