Постановление Правительства Московской области от 21 июня 2024 г. N 635-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 21.06.2024 N 635-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1904 г.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Павловская, дом 28 (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

предельно допустимые высотные параметры реконструкции в существующих габаритах объектов капитального строительства;

при ремонте крыш зданий - применение кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

сохранение фасадов исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32;

сохранение конфигурации кровли исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32 (вальмовая, без изломов, с углом наклона не более 40 градусов), с применением кровельного металла с окраской в нейтральные цвета;

при ремонте столярных заполнений оконных и дверных проемов исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: ул. Павловская, д. 32 - применение материалов и колористического решения, соответствующих первоначальному архитектурному решению.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для регламентного участка ЗРЗ-1(1):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,8 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

2) для регламентного участка ЗРЗ-1 (2):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 6,0 м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

3) для регламентного участка ЗРЗ-2(1):

оптимизацию архитектурного решения здания по адресу: ул. Павловская, д. 26 с устройством эксплуатируемой кровли со смотровой площадкой на крыше здания в целях компенсации утраченных видовых раскрытий на объекты культурного наследия и приведение архитектурно-стилистических характеристик в соответствии с первоначальным архитектурным решением (модернизм);

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 55%;

конфигурацию крыши - плоскую.