Глава 2. Сбор информации об общих и технических данных многоквартирного дома, технический осмотр состояния многоквартирного дома

Глава 2. Сбор информации об общих и технических данных многоквартирного дома, технический осмотр состояния многоквартирного дома

8. Ответственное лицо ежегодно на постоянной основе осуществляет сбор информации об общих и технических данных многоквартирного дома и проводит технические осмотры многоквартирного дома (далее - осмотр) с оформлением акта технического осмотра многоквартирного дома по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему порядку (далее - акт осмотра), в период с января по октябрь включительно.

Первый осмотр с составлением акта осмотра проводится через 2 года после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. В дальнейшем осмотр проводится ежегодно.

9. Сбор информации об общих и технических данных многоквартирного дома включает следующие мероприятия:

1) установление наличия технического паспорта многоквартирного дома;

2) установление года ввода в эксплуатацию (года постройки) многоквартирного дома;

3) сверка сведений о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности с техническим и электронным паспортами многоквартирного дома;

4) сбор информации, содержащейся в техническом и электронном паспортах многоквартирного дома;

5) получение сведений о наличии обращений граждан в связи с недостатками, выявленными в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;

6) получение дополнительных документов и (или) информации о проведенных ранее капитальных ремонтах.

10. В рамках осмотра проводятся следующие мероприятия:

1) установление технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома (фундамента, подвальных помещений, несущих стен, перекрытий, крыши, подземных водоотводящих устройств, содержание и ремонт которых являются обязанностью собственников помещений многоквартирного дома, отмостки, крылец и выходов из подвальных помещений), инженерного оборудования (лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, системы мусороудаления, системы пожаротушения), а также установление наличия указанных элементов и инженерного оборудования и возможности их установки; установление технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома и систем инженерного обеспечения проводят согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 53-86 (р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Государственном комитете Совета Министров Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 24 декабря 1986 года N 446;

2) установление наличия общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома или возможности их установки;

3) определение видов работ (услуг), необходимых для проведения капитального ремонта.

11. В ходе проведения осмотра также устанавливается наличие обстоятельств, которые могут воспрепятствовать проведению капитального ремонта, в том числе:

1) инженерного оборудования, размещенного на конструктивах многоквартирного дома (кондиционеров, спутниковых антенн и тому подобного), а также наличие либо отсутствие документов, подтверждающих установку такого оборудования, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также паспортом фасада многоквартирного дома;

2) бесхозяйных (немаркированных) инженерных сетей;

3) наличие рекламных конструкций, размещенных на фасаде и (или) крыше многоквартирного дома, установленных без получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, предусмотренного частью 9 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе";

4) пристроек, сооружений и иных конструкций, не отраженных в паспорте фасадов многоквартирного дома, отсутствующих в техническом плане многоквартирного дома и (или) признанных самовольными постройками по решению су