Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 5 июня 2024 г. N 07-02-03/48 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 августа 2022 г. N 07-02-02/126 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 22 марта 2024 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 22 марта 2024 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2016 г. N 847-р.

2. Направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу после дня его опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 июня 2024 года

N в реестре 25784-330-007-02-03/48

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 05.06.2024 N 07-02-03/48

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории), выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 августа 2022 г. N 07-02-02/126 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 6,3 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" по заказу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Спорт Бизнес Консалтинг" в целях уточнения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях размещения на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070181:123 теннисных кортов, футбольного поля, универсальной спортивной площадки, установления границ территории общего пользования и границ земельных участков, уточнения характеристик и определения очередности планируемого развития территории в границах внесения изменений.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	6,3 га
Общая площадь, занятая проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	4540 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	4540 м2
Коэффициент застройки	0,22
Коэффициент плотности застройки	0,22
Площадь озелененных территорий	7073 м2
Вместимость автостоянок	34 м/места
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению
Водоснабжение	30 м3/сут
Водоотведение	30 м3/сут
Теплоснабжение	0,49 Гкал/ч
Газоснабжение	70,9 м3/ч
Электроснабжение	81,2 кВт
Телефонизация	20 номеров
Радиофикация	20 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
2.1	Спортивный центр (теннисные корты)	1	4540	4540

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе демонтаж существующих строений и сооружений и подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям, выполнение вертикальной планировки территории, организацию отвода поверхностных вод;

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- строительство спортивных площадок (футбольных, теннисных, баскетбольных) и трибун для зрителей;

- формирование тротуаров и велосипедных дорожек;

- устройство открытой стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе и подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям, выполнение вертикальной планировки территории, организацию отвода поверхностных вод;

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства общественного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
2.1	Спортивный центр (теннисные корты)

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров и велосипедных дорожек;

- устройство наружного освещения;

- устройство открытой стоянки автомобилей;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведённым на территорию.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документацией по планировке территории предусматривается образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Обеспечение занятий спортом в помещениях	25147	Раздел земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070181:123 с сохранением в измененных границах

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки	Координаты точки
	X	Y
1	526 826,53	2 214 380,73
2	526 797,30	2 214 586,43
3	526 692,96	2 214 576,92
4	526 527,77	2 214 549,63
5	526 525,84	2 214 423,72
6	526 687,98	2 214 300,84
1	526 826,53	2 214 380,73

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.