Руководителю организации,
осуществляющей деятельность
в сферах теплоснабжения,
водоснабжения, водоотведения
Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам (далее - Госкомитет) в целях информирования об изменениях федерального законодательства по вопросам установления платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения сообщает следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2023 г. N 2038 внесены изменения в Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, (постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075), Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, (постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406), Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130 (далее - Правила N 2130), а также в постановление Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2021 г. N 2303 "Об утверждении содержания комплексной схемы инженерного обеспечения территории и Правил разработки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории".
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2024 года и касаются подключения (технологического присоединения) объектов в рамках комплексной застройки территории.
Под комплексной застройкой следует понимать застройку территории, предусматривающую планомерное возведение, реконструкцию двух и более объектов капитального строительства, связанных единством функций, процессов, планировочных решений, очередностью (этапностью) осуществления строительства, реконструкции в соответствии с утвержденной комплексной схемой инженерного обеспечения, утвержденным проектом планировки территории и (или) разрешением на строительство.
По сфере теплоснабжения
При поступлении комплексной заявки на подключение плата за подключение устанавливается в индивидуальном порядке с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 39(11) - 39(16) Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения (постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075).
В плату за подключение подлежат включению расходы на строительство (реконструкцию, модернизацию) объектов централизованных систем теплоснабжения, которые учитываются в договоре на подключение пропорционально подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузке объекта заявителя от общей нагрузки, подключаемой в рамках комплексной заявки, в том числе расходы на мероприятия по строительству (реконструкции, модернизации) объектов централизованных систем теплоснабжения, реализованные в соответствии с комплексной схемой инженерного обеспечения территории, в том числе с привлечением средств Фонда национального благосостояния (с учетом суммы основного долга и процентов по нему).
По сфере водоснабжения и водоотведения
В случае подключения (технологического присоединения) объектов заявителей в соответствии с пунктами 27(1) и 27(2) Правил N 2130 в соответствии с комплексной схемой инженерного обеспечения территории в плату за подключение подлежат включению расходы на строительство (реконструкцию, модернизацию) объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, построенных в том числе с привлечением средств Фонда национального благосостояния (с учетом суммы основного долга и процентов по нему).
Также Правила N 2130 дополнены пунктом 27(1), согласно которому уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (далее - уполномоченный орган), утвердивший комплексную схему инженерного обеспечения территории, вправе подать комплексную заявку на подключение к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения в пределах нагрузки, определенной в указанной схеме.
В случае если часть земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой утверждена комплексная схема инженерного обеспечения территории, принадлежит на праве собственности или на ином законном основании третьим лицам, комплексная заявка на подключение подписывается всеми заявителями, а также уполномоченным органом, утвердившим комплексную схему инженерного обеспечения территории.
Комплексная заявка на подключение должна содержать сведения и документы, указанные в пунктах 25 и 26 Правил N 2130, в отношении каждого из заявителей и подключаемых объектов.
Исполнитель заключает договор о подключении с уполномоченным органом, утвердившим комплексную схему инженерного обеспечения территории, и с каждым из заявителей при их наличии (договор с несколькими лицами на стороне заявителя, выступающими солидарно). При этом в договоре о подключении уполномоченный орган, утвердивший комплексную схему инженерного обеспечения территории, является одной из сторон по договору
