Постановление Правительства Челябинской области от 28 июня 2024 г. N 400-П "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Челябинской области от 28 июня 2024 г. N 400-П
"О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" Правительство Челябинской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2021 г. N 609-П "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2022 - 2024 годы" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 7 декабря 2021 г.);

2) постановление Правительства Челябинской области от 01.09.2022 г. N 490-П "О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2021 г. N 609-П" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 5 сентября 2022 г.);

3) постановление Правительства Челябинской области от 07.06.2023 г. N 319-П "О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2021 г. N 609-П" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 8 июня 2023 г.);

4) постановление Правительства Челябинской области от 29.08.2023 г. N 450-П "О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2021 г. N 609-П" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 августа 2023 г.).

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель Правительства
Челябинской области

А.Л. Текслер

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Челябинской области
от 28 июня 2024 г. N 400-П

Краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области
на 2024 - 2026 годы

Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области
на 2024 - 2026 годы

Наименование краткосрочного плана	-	краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы (далее именуется - План)
Основание для разработки Плана	-	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (далее именуется - Закон)
Государственный заказчик Плана	-	Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее именуется - Минстрой)
Основной разработчик Плана	-	Минстрой
Цели и задачи Плана	-	целью Плана является осуществление комплекса социально-экономических и организационных мероприятий по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области. Задачами Плана являются: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области; приведение в нормативное состояние и соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий; повышение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области
Срок и этапы реализации Плана	-	срок реализации Плана - 2024 - 2026 годы. Реализация Плана планируется в четыре этапа. Мероприятия I этапа Плана должны быть реализованы в период с 1 января 2024 года до 25 декабря 2024 года. Мероприятия II этапа Плана должны быть реализованы в период с 1 января 2024 года до 25 декабря 2025 года. Мероприятия III этапа Плана должны быть реализованы в период с 1 января 2025 года до 25 декабря 2026 года. Мероприятия IV этапа Плана должны быть реализованы в период с 1 января 2024 года до 25 декабря 2026 года
Объемы и источники финансирования Плана	-	плановый объем обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах составляет 12726990,1613 тыс. рублей, в том числе: в 2024 году (I этап Плана) - 2299077,53833 тыс. рублей; в 2024 - 2025 годах (II этап Плана) -2721669,05668 тыс. рублей; в 2025 - 2026 годах (III этап Плана) - 2592433,33959 тыс. рублей; в 2024 - 2026 годах (IV этап Плана) - 5124216,29740 тыс. рублей
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Плана	-	по итогам реализации I этапа Плана - выполнение (оказание) 1978 видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 540 многоквартирных дома, в том числе: 223 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 845 видов строительно-монтажных работ; 860 видов услуг по осуществлению строительного контроля; 50 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации II этапа Плана - выполнение (оказание) 3218 видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 781 многоквартирного дома, в том числе: 220 видов услуг по разработке проектно-сметной документации; 1388 видов строительно-монтажных работ; 1532 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 78 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации III этапа Плана - выполнение (оказание) 4354 вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 2436 многоквартирных домов, в том числе: 2346 видов услуг по разработке проектно-сметной документации; 841 вид строительно-монтажных работ; 791 вид услуг по осуществлению строительного контроля; 376 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации IV этапа Плана - выполнение (оказание) 4372 видов работ (услуг) по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в отношении 333 многоквартирных домов, в том числе: 1093 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 1093 вида строительно-монтажных работ; 1093 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 1093 вида услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана и показатели социально-экономической эффективности	-	по итогам реализации I этапа Плана - выполнение (оказание) 1978 видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 540 многоквартирных дома, в том числе: 223 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 845 видов строительно-монтажных работ; 860 видов услуг по осуществлению строительного контроля; 50 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации II этапа Плана - выполнение (оказание) 3218 видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 781 многоквартирного дома, в том числе: 220 видов услуг по разработке проектно-сметной документации; 1388 видов строительно-монтажных работ; 1532 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 78 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации III этапа Плана - выполнение (оказание) 4354 вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в отношении 2436 многоквартирных домов, в том числе: 2346 видов услуг по разработке проектно-сметной документации; 841 вид строительно-монтажных работ; 791 вид услуг по осуществлению строительного контроля; 376 видов услуг по обследованию строительных конструкций; по итогам реализации IV этапа Плана - выполнение (оказание) 4372 видов работ (услуг) по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в отношении 333 многоквартирных домов, в том числе: 1093 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 1093 вида строительно-монтажных работ; 1093 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 1093 вида услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Раздел I. Общие положения

1. В соответствии со справкой территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области количество многоквартирных домов по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 21 525 единиц.

Количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2053 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. N 196-П "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2053 годы" (далее именуется - региональная программа), за исключением домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, составляет 19 570 единиц.

2. Настоящий План утверждается в целях реализации в 2024 - 2026 годах региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизации планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3. В I этап Плана включены 540 многоквартирных домов общей площадью помещений 1 325,96 тыс. кв. метров, капитальный ремонт общего имущества в котором планируется осуществить в одиннадцатом периоде региональной программы (в 2024 году).

4. Во II этап Плана включен 781 многоквартирный дом общей площадью помещений 1 678,77 тыс. кв. метров, капитальный ремонт общего имущества в которых планируется осуществить в одиннадцатом периоде региональной программы (в 2024 - 2025 годах).

5. В III этап Плана включен 2 436 многоквартирных домов общей площадью помещений 5 793,59 тыс. кв. метров, капитальный ремонт общего имущества в которых планируется осуществить в одиннадцатом периоде региональной программы (в 2025 - 2026 годах).

6. В IV этап Плана включены 333 многоквартирных дома общей площадью помещений 2 791,56 тыс. кв. метров, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в которых планируется осуществить в седьмом периоде региональной программы (в 2024 - 2025 годах).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Мероприятия, указанные в Плане, должны быть реализованы не позднее 25 декабря 2026 года.

Раздел II. Ресурсное обеспечение I, II, III и IV этапов Плана

7. Финансирование I, II, III и IV этапов Плана осуществляется за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. Планируемый объем финансирования:

I этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах - 2299077,53833 тыс. рублей;

II этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах - 2721669,05668 тыс. рублей;

III этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах - 2592433,33959 тыс. рублей;

IV этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах - 5124216,29740 тыс. рублей.

Раздел III. Организация управления и механизм реализации I, II, III и IV этапов Плана

9. Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт общего имущества в которых планируется осуществить в рамках I, II, III и IV этапов Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, разрабатывается Минстроем с учетом предложений регионального оператора.

Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить в рамках I этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, приведен в приложении 1 к настоящему Плану.

Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить в рамках II этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, приведен в приложении 3 к настоящему Плану.

Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить в рамках III этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, приведен в приложении 5 к настоящему Плану.

Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить в рамках IV этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, приведен в приложении 7 к настоящему Плану.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта в рамках I этапа Плана приведен в приложении 2 к настоящему Плану, реестр многоквартирных домов по видам ремонта в рамках II этапа Плана приведен в приложении 4 к настоящему Плану, реестр многоквартирных домов по видам ремонта в рамках III этапа Плана приведен в приложении 6 к настоящему Плану, реестр многоквартирных домов по видам ремонта в рамках IV этапа Плана приведен в приложении 8 к настоящему Плану.

10. Размер предельной стоимости по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответствует устанавливаемому Правительством Челябинской области на 2024, 2025 и 2026 годы размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области.

11. Региональный оператор ежеквартально представляет отчет о расходовании денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 19.02.2014 г. N 11-П "О Порядке предоставления отчета регионального оператора или владельца специального счета о расходовании денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области".

12. Региональный оператор ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Минстрой отчеты о ходе реализации Плана и о расходовании средств собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Минстрой осуществляет:

1) общее руководство и управление реализацией I, II, III и IV этапов Плана;

2) координацию и контроль деятельности регионального оператора в рамках реализации I, II, III и IV этапов Плана.

Раздел IV. Ожидаемые результаты реализации I, II, III и IV этапов Плана

14. Выполнение мероприятий I этапа Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 540 многоквартирных домах.

Выполнение мероприятий II этапа Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 781 многоквартирном доме.

Выполнение мероприятий III этапа Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 2436 многоквартирных домах.

Выполнение мероприятий IV этапа Плана позволит обеспечить ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в 333 многоквартирных домах.

15. Система целевых индикаторов I, II, III и IV этапов Плана представлена в таблице.

Таблица

п/п

Индикаторы по направлению

Единицы измерения

I этап

Плана

(2024

год)

II этап Плана (2024 - 2025

годы)

III этап Плана

(2025 - 2026

годы)

IV этап Плана

(2024 - 2025

годы)

Количество видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

единиц

1978

3218

4354

4372

Приложение 1
к краткосрочному плану реализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Челябинской области на 2024 - 2026 годы

Перечень
многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить
в рамках I этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах