Постановление Главы муниципального образования "Город Ижевск" Удмуртской Республики от 1 июля 2024 г. N 405 "Об утверждении заключения о результатах общественных обсуждений по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска"

На основании постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 26 февраля 2024 года N 78 "О назначении и проведении общественных обсуждений по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в Октябрьском районе города Ижевска"; Постановлением Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 13.03.2024 N 128 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Город Ижевск" N 78 от 26.02.2024 года "О назначении и проведении общественных обсуждений по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323 в Октябрьском районе города Ижевска"; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 года N 131-ФЗ; Положением о публичных слушаниях и общественных обсуждениях в муниципальном образовании "Город Ижевск", утвержденным решением Городской думы от 21.06.2018 г. N 562; Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. N 344; руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить заключение о результатах общественных обсуждений общественных обсуждений по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска" (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в установленном порядке.

Глава муниципального образования "Город Ижевск"

Д.А. Чистяков

Утверждено
постановлением Главы
муниципального образования
"Город Ижевск"
от 1 июля 2024 г. N 404

Заключение
о результатах общественных обсуждений по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска

Дата оформления заключения: 24 июня 2024 года.

На основании постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 26 февраля 2024 года N 78, постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 13 марта 2024 года N 128, проведены общественные обсуждения по рассмотрению изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска.

Общественные обсуждения проведены с участием граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлена документация по планировке территории, правообладателей, находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Оповещение о начале общественных обсуждений опубликовано 04 июня 2024 года на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Ижевск" www.izh.ru.

Информационные материалы были представлены на экспозиции в Администрации Октябрьского района по адресу: г. Ижевск, ул. Песочная, 2/1, кабинет 202. Экспозиция проводилась с 11 июня 2024 года по 19 июня 2024 года. Часы работы экспозиции: понедельник, вторник, среда, четверг - с 15-00 до 17-00, пятница - с 15-00 до 16-30.

Предложения, замечания, рекомендации по вопросу общественных обсуждений принимались в срок с 11 июня 2024 года по 19 июня 2024 года посредством:

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;

- официального сайта или информационных систем;

- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений.

В ходе общественных обсуждений оформлен и составлен протокол от 19 июня 2024 года N 5.

Предложений, замечаний, рекомендаций граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлена документация по планировке территории, правообладателей, находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства - 5.

Предложений, замечаний, рекомендаций иных участников - 2.

Всего количество лиц, направивших обращения - 7.

Предложения, замечания, рекомендации граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлена документация по планировке территории, правообладателей, находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства:

N
п/п

Количество лиц, внесших предложение замечание, рекомендацию

Содержание предложения, замечания, рекомендации

Рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных рекомендаций организатора публичных слушаний

11 июня 2024 года на сайте www.izh.ru размещен проект на внесение изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска (далее - ППТ).

Частное лицо является собственником более 160 земельных участков, расположенных восточнее микрорайона Чистопрудный (в частности, земельного участка с кадастровым номером 18:26:010209:942, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск) (далее - жилой массив). Предлагаемые изменения в ППТ в значительной степени нарушают права Заявителя как собственника, а также иных правообладателей земельных участков, доступ к которым будет невозможен в связи с внесением изменений.

1. Согласно проекту планировки (Приложение N 2 "Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды") в результате изменений документации по планировке территории (проекта планировки) без автомобильного доступа останутся более 160 индивидуальных домовладений. Доступ специальной техники, в том числе неотложной помощи, будет невозможен.

1.1. Исходя из схемы, указанной в Приложении N 2 "Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды", улица Раздольная прекращается в месте пересечения с проездом Раздольным, не доходя до группы земельных участков, образующих жилой массив.

Таким образом, в случае согласования таких изменений автомобильный доступ к данному жилому массиву по улице Раздольной будет невозможен.

Исходя из Приложения N 2, Администрацией г. Ижевск предложен единственный доступ к данному жилому массиву с юго-восточной и южной стороны массива. Однако согласно условным обозначениям Приложения N 2, указанный единственный доступ будет обеспечен посредством пешеходного моста через водный объект.

Таким образом, проект по изменению документации по планировке территории (проекта планировки) лишает правообладателей земельных участков и жилых домов массива автомобильного доступа.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

В силу статьи 35 Конституции РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Пользование земельным участком предполагает возможность проезда и прохода к участку.

На основании вышеизложенного, невозможным и недопустимым является внесение таких изменений в проект планировки, в результате которых граждане муниципального образования "город Ижевск" будут лишены возможности доступа к принадлежащим им земельным участкам.

Дополнительно обращаем внимание, что ранее, 18.07.2023 г., вышеуказанным собственником направлялось в адрес Администрации г. Ижевска заявление о предоставлении разрешения на размещение проезда с юго-восточной стороны массива.

17.08.2023 г. Администрацией города Ижевска было вынесено решение N 01-07/05990 об отказе в выдаче разрешения. Основанием для отказа в выдаче разрешения является невозможность размещения подъездных путей на территории водного объекта (р. Еремейка).

1.2. Помимо невозможности обеспечения заезда правообладателей к принадлежащим им земельным участкам, движение будет также невозможно и для специальной техники, в том числе неотложной помощи, такой как скорая помощь, МЧС, МВД и др., что создаст угрозу жизни и здоровья жителей. В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее - Технический регламент) каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности целью создания которой является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре. Система обеспечения пожарной безопасности включает с себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 90 Технического регламента, в качестве первичных мер обеспечения системы противопожарной защиты предусматривается обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, устройство к зданиям и сооружениям пожарных проездов, подъездных путей для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.

Раздел 8 свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" содержит в себе требования об обязательном обеспечении подъезда пожарной техники к жилым домам.

Учитывая значительную удаленность массива от городской инфраструктуры, обеспечение возможности вызова и прибытия специальных служб является жизненно необходимым для его жителей, а отсутствие такой возможности создает угрозу жизни и здоровья жителей.

Дополнительно стоит отметить, что помимо прибытия спецслужб невозможным станет поддержание благоустройства массива в надлежащем состоянии, в том числе вывоз мусора, чистка и ремонт дорог, обслуживание коммунальных систем (электричество, водоснабжение, газ) и др.

1.3. На территории жилого массива расположено более 160 земельных участков с видом разрешенного использования "Зона застройки индивидуальными жилыми домами".

Постановлением Администрации города Ижевска в лице Главы муниципального образования "Город Ижевск" Чистякова Д.А. было вынесено постановление от 08.11.2023 г. о наименовании улиц в кадастровом квартале 18:26:010209 жилого района в Октябрьском района города Ижевска, которым были присвоены наименования улицам на территории жилого массива, что свидетельствует об осведомленности о наличии жилой застройки в данном квартале

В настоящее время 7 земельных участков переданы в аренду жителям г. Ижевск, в отношении 15 земельных участков заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков и жилых домов. Количество потенциальных правообладателей земельных участков и жилых домов каждый день увеличивается.

Арендаторы земельных участков уже более 10 месяцев не могут получить доступ к принадлежащим им на праве аренды земельным участкам в связи с незаконными действиями арендатора земельного участка с кадастровым номером 18:26:010209:871 (указанные действия, как и сам договор аренды обжалуются в Арбитражном суде УР, дело N А71-5265/24).

Принятие изменений в проект планировки в виде, изложенном в актуальной редакции, и вовсе лишит указанных лиц права пользоваться принадлежащим им имуществом.

В числе граждан, заключивших договор аренды, предварительный договор купли-продажи, находятся, в том числе, многодетные семьи, участники СВО, работники военных предприятий. Данными лицами получены одобрения по ипотеке на приобретение недвижимости, однако в случае принятия изменений в проект планировки в части установления невозможности проезда к приобретенными земельным участкам строительство и приобретение жилых домов для них станет невозможным.

Кроме того, по условиям предварительных договоров купли-продажи, указанными лицами были внесены задатки в счет обеспечения исполнения обязательств, в связи с чем на собственника земельных участков лягут колоссальные убытки, вызванные невозможностью строительства и реализации данных жилых домов.

2. Исходя из прилагаемых к ППТ приложений усматривается, что изменения затрагивают расположение красных линий, пролегающих по ул. Раздольная в микрорайоне Чистопрудный. В настоящий момент улица Раздольная пролегает до границы земельного участка, принадлежащего частному лицу на праве собственности (ЗУ с КN 18:26:010209:942) и соответственно обеспечивает доступ Заявителя, существующих и будущих правообладателей, жителей жилого массива к своим земельным участкам.

При формировании жилого массива и межевании земельных участков Заявителя доступ к массиву закладывался с учетом действующего ППТ в отношении территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска. С учетом действующих красных линий, определяющих местоположение улично-дорожной сети, проезд к земельным участкам Борисова К.Ю. напрямую зависит от возможности использования улицы Раздольная по ее назначению.

Пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса предусмотрено, что существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты), обозначаются красными линиями.

Красные линии и линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включаются в основную часть проекта планировки территории, которая подлежит утверждению (подпункты "а", "б" пункта 1 части 3 статьи 42 Градостроительного кодекса).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования. Таким образом, установление красных линий должно осуществляться с учетом существующей застройки и соответствовать сложившемуся землепользованию.

Предлагаемые Администрацией г. Ижевска изменения в расположении красных линий в микрорайоне Чистопрудный не учитывают необходимость обеспечения доступа к существующему жилому массиву, противоречат закрепленным Постановлением Администрации г. Ижевска от 13.07.2010 N 700/1 границам дорог общего пользования местного значения, не учитывают рациональность и объективную необходимость в сохранении существующего порядка проезда к территории застраиваемого жилого массива. Также данные изменения противоречат действующей редакции Генерального плана г. Ижевска (перспектива до 2025 г.).

Кроме того, стоит учитывать, что территория жилого массива является перспективной площадкой для развития предпринимательства и обеспечения жителей города Ижевска комфортными условиями проживания. Активные действия Администрации г. Ижевска по ограничению доступа к жилому массиву Заявителю и будущим жителям массива препятствуют осуществлению законной предпринимательской деятельности. Рассматривая предложенный Администрацией г. Ижевска проект изменений ППТ в данной плоскости следует, что изменение конфигурации местоположения автомобильной дороги, границы которой на протяжении порядка 10 лет оставались неизменны, преследует интересы определенной группы лиц.

3. Улица Раздольная в действующих границах, соответствующих градостроительным документам (действующей редакции документации по планировке территории (проекта планировки), Генеральному плану г. Ижевска), внесена в перечень дорог общего пользования местного значения муниципального образования "город Ижевск", закрепленного Постановлением Администрации г. Ижевска от 13.07.2010 N 700/1.

Согласно информации Постановления, протяженность ул. Раздольная составляет 1 304 м., идентификационный номер дороги 94-401-375 ОП МГ 1689. Фактически данная дорога обеспечивает как проезд жителей мкр. Чистопрудный к территории своих земельных участков, так и доступ собственника земельных участков и будущих жителей к территории жилого массива.

Статьей 2 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения", статьей 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 257-ФЗ), дано определение понятия "автомобильная дорога", согласно которому автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования. К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц (пункты 2, 3 статьи 5 Закона N 257-ФЗ).

Из положений пункта 1 статьи 28 Закона N 257-ФЗ следует, что пользователи автомобильными дорогами имеют право свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования в пределах Российской Федерации, за исключением случаев использования платных автомобильных дорог, платных участков автомобильных дорог и случаев временных ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам в соответствии с названным Законом.

Право использования автомобильных дорог общего пользования имеют физические и юридические лица, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Пользователи автомобильными дорогами имеют право свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования.

4. Улица Раздольная по информации Администрации г. Ижевска состоит из трех земельных участков, в том числе в ее состав входит земельный участок с кадастровым номером 18:26:010209:871. Земельный участок с кадастровым номером 18:26:010209:871 относится к земельным участкам (территории) общего пользования (код 12.0), находится в муниципальной собственности и является дорогой общего пользования согласно Постановлению Администрации г. Ижевска от 13.07.2010 N 700/1.

Вместе с тем данный земельный участок передан функциональным органом Администрации г. Ижевска в аренду частной организации ООО "Уютный дом", которая своими действиями ограничивает право неопределенного круга лиц, в том числе Заявителя, использовать для проезда территорию улицы Раздольной.

В связи с наличием препятствий в пользовании дороги общего пользования из-за действия договора аренды в отношении дороги, собственником земельных участков подано исковое заявление о признании договора аренды недействительным. Исковое заявление рассматривается Арбитражным судом Удмуртской Республики, дело N А71-5265/2024.

Считаю нецелесообразным проведение обсуждений по внесению вышеуказанных изменений в ППТ до завершения данного судебного производства и вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, собственник земельных участков заявляет о несогласии с предлагаемым проектом на внесение изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска и просит оставить местоположение и границы красных линий на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 18:26:010209:942 в существующем виде.

Целесообразно к учету, в связи с судебным разбирательством по иску, связанному с вопросом общественных обсуждений (Определение Арбитражного Суда УР от 04.04.2024).

Разработчику проекта откорректировать изменения в проект планировки территории с целью обеспечения подъездными дорогами земельные участки, расположенные в северо-восточной части кадастрового квартала 18:26:010209.

На сайте Администрации города Ижевска размещен проект на внесение изменений в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска. Срок рассмотрения проекта на общественных обсуждениях с 04.06.2024 г. по 19.06.2024 г.

Мы, являемся арендаторами земельных участков в жилом массиве (прилагаем схему расположения арендованных земельных участков), прилегающих к микрорайону Чистопрудный. В качестве подтверждения наличия права пользования на участки приобщаем договоры аренды. С предлагаемыми изменениями в проект планировки территории ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска не согласны так как данные изменения лишат нас доступа к арендованным земельным участкам. Предлагаемые изменения исходя из схемы, указанной в Приложении N 2 "Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды", улица Раздольная прекращается в месте пересечения с проездом Раздольным, не доходя до группы земельных участков, образующий жилой массив.

Инициатором вносимых изменений предложен доступ к данному жилому массиву с юго-восточной и южной стороны массива. Однако согласно условным обозначениям Приложения N 2, указанный доступ будет обеспечен посредством пешеходного моста. Таким образом в случае согласования изменений доступ к арендованным земельным участкам на автомобиле будет невозможен.

В таких условиях проезд будет невозможен как для пользователей земельными участками на территории жилого массива, так и специальному транспорту (скорая помощь, МЧС, МВД и другим).

На основании вышеизложенного, невозможным и недопустимым является внесение таких изменений в проект планировки, в результате которых мы как арендаторы лишены доступа к арендованным земельным участкам.

Более того невозможность заезда на территорию жилого массива транспорта ставит под угрозу жизнь и безопасность правообладателей земельных участков, так как в случае чрезвычайной ситуации доступ специального транспорта к территории наших земельных участков будет ограничен.

Также просим обратить внимание на то, что в настоящий момент улица Раздольная в микрорайоне Чистопрудный, границы которой в том числе изменены в результате утверждения предлагаемой схемы проекта планировки территории, находится в перечне дорог общего пользования (Постановление Администрации г. Ижевска от 13.07.2010 N 700/1).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения", автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 1 статьи 28 Закона N 257-ФЗ следует, что пользователи автомобильными дорогами имеют право свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования платных автомобильных дорог, платных участков автомобильных дорог и случаев временных ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам в соответствии с названным Законом.

Право пользования автомобильных дорог общего пользования имеют физические и юридические лица, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Пользователи автомобильными дорогами имеют право свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам общего пользования.

В свою очередь вносимые изменения лишат нас возможности осуществлять предусмотренные указанными выше законодательными актами права!

С учетом вышеизложенного, мы выражаем несогласие с предложенными изменениями в документацию по планировке территории (проекта планировки), ограниченной северной границей города Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Якшур-Бодьинским трактом, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 09.04.2012 года N 323, в границах части жилого района "Игерманский" в Октябрьском районе города Ижевска и просим оставить расположение ул. Раздольной в существующем виде.

Предложения, замечания, рекомендации иных лиц общественных обсуждений:

N
п/п

Количество лиц, внесших предложение, замечание, рекомендацию

Краткое содержание предложения, замечания, рекомендации

Рекомендации организатора публичных слушаний или общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных рекомендаций организатора публичных слушаний

14 марта 2024 года я заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка с планируемым на нем домом в поселке, расположенном рядом с поселком Чистопрудный. Единственной дорогой, по которой я мог бы проехать к своему участку является улица Раздольная.

В срок до 30 июня мы с продавцом должны были заключить уже основной договор на покупку участка с домом, но по словам продавца доступ к участку строительной техники невозможен, потому что на дороге установили блоки из бетона. Из-за этого срок подписания договора был отложен.

В июне мне сообщили о том, что улицу Раздольную и вовсе хотят закрыть для проезда к приобретенному земельному участку. Основанием для такого ограничения стали предложенные неизвестным лицом изменения в расположении красных линий в поселке Чистопрудном, изменения выложены на сайте https://debate.izh.ru/izhdis/pubhear-view?obj=1223.

Я категорически против таких изменений. Мало того что я лишусь возможности приобрести дом, так еще и целый поселок останется без нормальной дороги.

Выражаю свое несогласие с внесением изменений в проект планировки в отношении микрорайона Чистопрудный в связи со следующий.

На сегодняшний день мной заключен предварительный договор купли-продажи в микрорайоне, дорога к которому будет перекрыта в случае внесения этих изменений.

Местоположение дома выбрано, исходя из территориального расположения поселка, удаленности от работы и расположения детского сада дочери.

На данный момент нами продана квартира, получено одобрение от банка по ипотеке.

Застройщик не может мне передать жилой дом, поскольку ему блокируют въезд на эти земельные участки. А теперь и вовсе хотят лишить возможности заезжать на них.

В случае, если каким-то образом застройщик достроит дом и передаст его мне, возможности доезжать до моего дома у меня и моей семьи не будет, а если я откажусь от исполнения предварительного договора - на меня будут возложены штрафные санкции.

Оставлять целый поселок без автомобильной дороги не только не гуманно, но и небезопасно! Учитывая, что поселок граничит с лесной зоной, как минимум пожарные службы всегда должны иметь возможность прибыть туда!

С учетом сказанного, выражаю несогласие с изменениями в проект планировки!

Количество лиц, принявших участие в общественных обсуждениях - 7.

Выводы по результатам общественных обсуждений:

Общественные обсуждения проведены в соответствии с Положением о публичных слушаниях и общественных обсуждениях в муниципальном образовании "Город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 21 июня 2018 года N 562.

Комиссия по подготовке, организации и проведению общественных обсуждений, учитывая, что информация по вопросу общественных обсуждений доведена до сведения заинтересованных лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства, считает общественные обсуждения состоявшимися.

Рекомендует Разработчику проекта откорректировать изменения в проект планировки территории с целью обеспечения подъездными дорогами земельные участки, расположенные в северо-восточной части кадастрового квартала 18:26:010209.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.