Приложение N 1. Порядок работы комиссии по определению домов блокированной застройки на территории МР "Жиздринский район"

Приложение N 1
к постановлению
администрации
МР "Жиздринский район"
от 27 июня 2024 г. N 306

Порядок
работы комиссии по определению домов блокированной застройки на территории МР "Жиздринский район"

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет понятие, цели создания, функции, состав и порядок деятельности комиссии по определению статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, действующий на территории МР "Жиздринский район".

1.2. Комиссия руководствуется в работе Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального района "Жиздринский район".

II. Состав комиссии

2.1. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации муниципального района "Жиздринский район".

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

2.3. Деятельностью Комиссии руководит председатель.

2.4. Председатель Комиссии:

а) осуществляет общее руководство работой Комиссии;

б) председательствует на заседаниях Комиссии;

в) распределяет обязанности между членами Комиссии.

г) уведомляет членов Комиссии о дате, времени, месте о повестке дня заседания Комиссии;

д) осуществляет подготовку материалов к заседанию Комиссии;

е) ведет, оформляет и организует хранение протоколов заседаний Комиссии.

III. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим порядком.

3.2. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены комиссии не позднее, чем за три рабочих дня до заседания, оповещаются председателем комиссии о месте, дате и времени проведения такого заседания.

3.3. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует более половины от утвержденного состава комиссии.

3.4. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

3.5. Решение комиссии оформляется актом в день его принятия, который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускается заполнение акта карандашом и внесение в него исправлений. Акт заседания ведет секретарь комиссии. Особое мнение члена комиссии оформляется в письменном виде.

3.6. Признание жилых домов, домами блокированной застройки осуществляется комиссией на основании оценки соответствия дома указанным требованиям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.7. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в каком они используются в Жилищном кодексе Российской Федерации и Градостроительном кодексе Российской Федерации.

IV. Признаки блокированного жилого дома

4.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

1) состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

2) количество этажей не более чем три (включая подземный этаж);

3) имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

4) расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

5) наличие автономного инженерного обеспечения.

4.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

4.3. Решение о признании жилых домов, домами блокированной застройки Комиссия принимает после обязательного обследования на месте, проверки технической документации и составления акта по результатам такого обследования.