Приложение N 2. Форма проверочного листа, применяемого Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области при проведении выездных плановых проверок при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Приложение N 2
к приказу Министерства
государтвенного жилищного
и строительного надзора
Мурманской области
от 03.07.2024 N 69-ОД

                          Форма проверочного листа,

  применяемого Министерством государственного жилищного и строительного

надзора Мурманской области при проведении выездных плановых проверок при

 осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за

      осуществлением предпринимательской деятельности по управлению

                         многоквартирными домами

                               Проверочный лист

QR-КОД

1. Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области

________________

(наименование контрольного (надзорного) органа

2. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

________________

(наименование вида контроля)

3. Приказ Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от ___________ N ____.

________________

(реквизиты нормативного правового акта об утверждении формы проверочного листа)

4. Выездная плановая проверка.

________________

(вид контрольного (надзорного) мероприятия)

5.

________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится проверка)

6.

________________

(ИНН, ОГРН проверяемого лица)

7.

________________

(адрес юридического лица, адрес регистрации индивидуального предпринимателя)

8.

_______________

(объект государственного контроля (надзора), в отношении которого проводится контрольное (надзорное) мероприятие)

9.

_______________

(место (места) проведения контрольного (надзорного) мероприятия с заполнением проверочного листа)

10.

_______________

(реквизиты решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия)

11.

________________

(учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия)

12.

________________

(должность, фамилия и инициалы должностного лица, проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист)

13.

________________

(дата заполнения проверочного листа)

14. Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п		Контрольные вопросы		Реквизиты нормативно-правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены лицензионные требования		Ответы на вопросы (да/нет, неприменимо)		Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае указания в графе 4ответа "неприменимо")
1		2		3		4		5
1.		Имеется у должностного липа лицензиата квалификационный аттестат?		п. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ
2.		Имеется у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?		п. 3 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ
3.		Размещается информация на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации?		п.п. "а" п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416)
4.		Размещается информация на досках объявлений, расположенных подъездах многоквартирных домов или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома?		п.п. "б" п. 31 Правил N 416
5.		Размещается информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)?		ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр (далее - Приказ N 74/114/пр)
6.		Осуществляется предоставление ежегодно в течение первого квартала текущего года собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещение указанного отчета в ГИС ЖКХ?		ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 15.3 разд. 10 Приказа N 74/114/пр
7.		Организована деятельность аварийно-диспетчерской службы?		раздел IV Правил N 416
8.		Ведется реестр собственников помещений в многоквартирном доме?		ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ; п. "б" п. 4 Правил N 416
9.		Заключен договор со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?		п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень); п. 6, п. 16, п.п. "б" п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 (далее - Правила N 410); абз. 9 п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170); п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее Правила N 290)
10.			Заключен договор на проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, у которых истек нормативный срок эксплуатации? Имеются заключения по результатам технического диагностирования и документы, содержащие сведения о начале срока эксплуатации внутридомового газового оборудования?	п. 21 Минимального перечня; п. 46 Правил N 410; и. 5.5.1 Правил N 170
11.			Обеспечивается надлежащее состояние вентиляционных каналов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных труб, иных элементов системы вентиляции?	п. 15, 21 Перечня N 290; п. 5 Правил N 410; п. 5.5.6 Правил N 170
12.			Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	п.п. "з" п. 11 Правил N 491 п. 21 Минимального перечня; п. 5, п.п. "в" п. 12 Правил N 410; п. 5.5.12 Правил N 170
13.			Обеспечено выполнение работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме?	п. 22 Минимального перечня; п. 8 Правил N 290
14.			Обеспечивается организация проведения технического освидетельствования лифта (лифтов) в период назначенного срока службы?		п. 22 Минимального перечня
15.			Обеспечивается установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?		п.п. "к" п. 11 Правил N 491
16.			Проведены обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий?		части 7 и 8 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
17.			Осуществляются проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов и их показаний у собственников и пользователей помещений?		раздел VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354)
18.			Наружные входные двери в подъезды имеют самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы)?		п. 3.2.11. Правил N 170;
19.			Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши закрыты?		пункты 3.2.18,4.8.15. Правил N 170
20.			Освещение лестничной клеток исправно?		п. 4.8.14. Правил N 170
21.			Имеются ли повреждения отделочных слоев стен и потолков на лестничных клетках в подъездах?		п. 4.2.1.5. Правил N 170
22.			Обеспечена чистота чердачного помещения? Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.		пункты 3.3.1,3.3.4, 3.3.6, 4.6.1.1. Правил N 170
23.	Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок. Соблюдаются эти требования?			пункты 3.4.5, 4.1.14 Правил N 170
24.	Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Соблюдаются эти требования?			п. 4.1.15. Правил N 170
25.	Обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований подвалов и техподполий?			п. 4.1.1. Правил N 170
26.	Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Соблюдаются эти требования?			п. 4.1.3. Правил N 170
27.	Обеспечено ли устранение повреждений фундаментов и недопущение их дальнейшего развития?			п. 4.1.1. Правил N L70
28.	Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Соблюдаются эти требования?			п. 4.1.7. Правил N 170;
29.	Проводятся ли мероприятия по выявлению нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами (осуществляются ли осмотры, в случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план восстановительных работ, организации проведения восстановительных работ)?			п. 9 Минимального перечня
30.	Проводятся ли мероприятия по выявлению следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков (осуществляются ли осмотры, в случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению)?			п. 3 Минимального перечня
31.			Проводятся ли мероприятия по осмотру но выявлению наличия, характера и величины трещин в перекрытиях и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит (проводятся ли осмотры, при выявлении указанных повреждений и (или) нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ (при необходимости), организовано ли проведение восстановительных работ? Проводятся ли осмотры по выявлению наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит (проводятся ли осмотры, при выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ)?		п. 4 Минимального перечня
32.			Проводятся ли мероприятия по осмотру по выявлению разрушений или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами (проводятся ли осмотры, при выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ)?		п. 5 Минимального перечня
33.			Проводятся ли мероприятия по проверке кровли на отсутствие протечек (проводятся ли осмотры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, осуществляется ли незамедлительное их устранение)?		п. 7 Минимального перечня
34.			Проводятся ли мероприятия по осмотру по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши (проводятся ли осмотры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение? В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ)?		п. 7 Минимального перечня
35.		Проводятся ли мероприятия по осмотру по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок (проводятся ли осмотры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение? В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ)?		п. 7 Минимального перечня
36.		Проводятся ли мероприятия по осмотру по выявлению разрушения оголовков вентиляционных шахт и засоров вентиляционных каналов на кровле (проводятся ли осмотры, при выявлении нарушений, организовано ли проведение работ)?		п. 15 Минимального перечня
37.		Проводится ли проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах?		пункты 17, 19 Минимального перечня
38.		Осуществляется ли проведение работ по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений?		пункты 17, 19 Минимального перечня
39.		Осуществляется ли проведение работ по проверке исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)?		п. 18 Минимального перечня
40.		Организованы ли система диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта?		п. 22 Минимального перечня
41.		Обеспечивается организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок?		п. 26(1) Минимального перечня;
42.		Обеспечено проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах?		п. 19 Минимального перечня; п.п. "б" п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 (далее - Положения N 1110); пункты 2.6.10, 2.6.12, 5.1.6, 5.2.10,5.2.11 Правил N 170
43.		Имеются в наличии акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду?		п.п. "в (1)" п. 24 Правил N 491
44.		Проводятся проверки исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах, гидравлические и тепловые испытания?		п. 17 Минимального перечня
45.		Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме?		п.п. "г" п. 4.1 Положения N 1110
46.		Имеется признанная или подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме?		п.п. "д" п. 4.1 Положения N 1110
47.		Проводятся текущие, сезонные (весенние, осенние), внеочередные осмотры общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах? Наличие актов осмотров?		пункты 2.1.1, 2.1.4 Правил N 170; п.п. "з" п. 11, п. 13(1) Правил N 491
48.	Имели место отказы от передачи технической документации и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование?			п.п. "е" п. 4.1 Положения N 1110

______________

(Ф.И.О., должность представителя контролируемого лица) (подпись) (дата)

_______________________

(Ф.И.О., должность должностного лица, проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист) (подпись) (дата)