Постановление Администрации г. Костромы от 4 июля 2024 г. N 1101 "О внесении изменений в постановление Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года N 1130 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Костромы"

В целях оптимизации развития территории города Костромы, а также приведения муниципального правового акта в соответствие с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12 июля 2022 года N 1195 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области" руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года N 1130 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Костромы" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 5 августа 2021 года N 1312, от 18 ноября 2021 года N 2000, от 23 января 2023 года N 49, от 19 сентября 2023 года N 1757) следующие изменения:

1.1. пункты 4 - 8 признать утратившими силу;

1.2. дополнить пунктами 4.1 - 7.1 следующего содержания:

"4.1. В случае если до вступления в силу настоящего постановления органом государственной власти или органом местного самоуправления города Костромы размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, либо проведен аукцион и (или) направлен проект договора аренды или купли-продажи для подписания, либо по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка, виды разрешенного использования такого земельного участка, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки города Костромы, действующими до вступления в силу настоящего постановления.

Первый абзац настоящего пункта применяется по инициативе правообладателя земельного участка и действует до момента завершения строительства объекта капитального строительства, в целях которого заключен такой договор аренды земельного участка либо договор купли продажи земельного участка по результатам аукциона.

5.1. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов, признанных распоряжением высшего должностного лица Костромской области, соответствующими критериям, установленным законом Костромской области, если до вступления в силу настоящего постановления на указанных земельных участках не построены объекты капитального строительства, в целях строительства которых предоставлялся земельный участок, применяются градостроительные регламенты, действовавшие до вступления в силу настоящего постановления.

Первый абзац настоящего пункта применяется до момента завершения строительства объекта капитального строительства, в целях которого заключен такой договор аренды земельного участка.

6.1. Требования раздела 5 части 3 "Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" Правил землепользования и застройки города Костромы не применяются в отношении объектов, проектирование и строительство которых осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до вступления в силу настоящего постановления.

7.1. В отношении территорий, по которым приняты решения о комплексном развитии территории, заключены договоры о комплексном развитии территории либо договоры о развитии застроенной территории, применяются градостроительные регламенты, указанные в решении о комплексном развитии территории, документации по планировке территории.";

1.3. Правила землепользования и застройки города Костромы изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (Козырев А.В.) обеспечить в установленном порядке размещение настоящего постановления в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования (опубликования) и размещения на официальном сайте Администрации города Костромы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исполняющий обязанности главы Администрации города Костромы

О.В. Болоховец