Постановление администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 4 июля 2024 г. N 578 "Об утверждении Порядка проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора на территории городского округа города-курорта Кисловодска"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, администрация города-курорта Кисловодска постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

2. Признать утратившим силу постановление администрации города-курорта Кисловодска от 27.01.2021 N 27"Об утверждении Порядок проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора на территории городского округа города-курорта Кисловодска".

3. Информационно-техническому отделу администрации города-курорта Кисловодска опубликовать настоящее постановление в городском общественно-политическом еженедельнике "Кисловодская газета" и разместить на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска - главного архитектора Г.Е. Сидорова.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города-курорта Кисловодска

Е.И. Моисеев

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

города-курорта Кисловодска

от 04 июля 2024 г. N 578

Порядок
проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора на территории городского округа города-курорта Кисловодска

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора (далее - Порядок) устанавливает общие требования к проведению осмотра и оформлению результатов проведённого осмотра законченного строительством объекта, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, на соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, согласованной проектной документации, на соответствие градостроительному плану.

2. Осмотр объектов капитального строительства, на которые не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора на территории городского округа города-курорта Кисловодска (далее - осмотр), осуществляется с учетом соблюдения статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Осмотр осуществляется должностным лицом (должностными лицами) управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска (далее - Управление).

4. Осмотр проводится при поступлении в Управление заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

II. Порядок проведения осмотра.

1. Застройщик (заказчик) направляет на имя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

2. Управление в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит проверку наличия и правильность оформления документов, осмотр объекта капитального строительства, оформление акта осмотра объекта, законченного строительством и выдаёт заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3. Перед началом проверки, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до её проведения, должностное лицо Управления уведомляет застройщика о проведении осмотра посредством телефонной или факсимильной связи.

4. Застройщик обязан обеспечить должностному лицу управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска условия (свободный доступ, обеспечение техники безопасности) для проведения осмотра вводимого в эксплуатацию объекта.

5. Перед проведением осмотра Управление обеспечивает проверку наличия и правильность оформления представленных документов застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, документы, а именно:

5.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

5.2. Градостроительный план земельного участка ;

5.3. Разрешение на строительство;

5.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5.5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

5.6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

5.7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

5.8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

6. При проведении осмотра должностное лицо Управления осуществляет следующее:

6.1. Проводит визуальный осмотр выполненных работ, а именно:

6.1.2. Соблюдение требований градостроительного плана земельного участка;

6.1.3. Соблюдение требований, установленных в разрешении на строительство;

6.1.4. Соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства согласованной управлением проектной документации (кроме объектов индивидуального жилищного строительства).

6.2. Оформляет результаты проведённого осмотра выполненных работ.

7. Результаты проведенного осмотра оформляются актом осмотра объекта законченного строительства, установленной формы, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

8. Акт оформляется в 2-х экземплярах. Первый экземпляр акта направляется (вручается) застройщику. Второй экземпляр акта, а также полученные на рассмотрение документы на ввод объекта в эксплуатацию остаются в архиве Управления.

9. При отсутствии замечаний в ходе осмотра объекта, оформляется акт с положительным выводом.

В случае выявления нарушений при осмотре объекта оформляется акт с отрицательным выводом и указанием допущенных нарушений.

10. После устранения выявленных нарушений лицо, осуществляющее строительство, вновь направляет в Управление заявление о выдаче разрешения на ввод.

11. В случае выявления, при проведении осмотра объекта нарушений застройщиком (заказчиком), лицом, осуществляющим строительство, иными лицами законодательства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов , материалы, свидетельствующие об указанных нарушениях, направляются в соответствующие надзорные органы.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра

объектов капитального строительства

для которых не предусмотрено

осуществление государственного

строительного надзора

Акт
осмотра N _______от _________________

Наименование объекта ______________________________________________________

__________________________________________________________________________

Полное наименование объекта в соответствии с проектной документации

Адрес объекта _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Заказчик ___________________________________________________________________

Проектная документация _____________________________________________________

шифр проекта, кем разработан

Принят в архив управления в составе (в т.ч. на эл. носителе)

__________________________________________________________________________

Осмотр объекта, проверка на соответствие:

Разрешению на строительство (в т.ч. особые условия) ________________________

__________________________________________________________________________

Мероприятия на объекте для маломобильных групп населения ___________________

__________________________________________________________________________

Осмотр земельного участка:

Соответствие выполненного ограждения границам правоустанавливающих документов

на земельный участок (зоны действия публичных сервитутов) ___________________

__________________________________________________________________________

Соответствие размещения застройки земельного участка проектной документации

от красных линий ____________________________________________________________

Благоустройство:

- планировка участка

- наличие покрытие проездов, тротуара, бордюры ____________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

- посадка кустарников, деревьев, трав _____________________________________

__________________________________________________________________________

- дворовое освещение _____________________________________________________

- малые архитектурные формы ________________________________________________

Снос временных строений:

- возводимых на период строения ___________________________________________

- в соответствии с обязательствами _______________________________________

Освобождение территории от строительного мусора

__________________________________________________________________________

Контроль принимаемой в архив схемы:

Объекты: (высотный, плановый, исполнитель, дата N)

Вспомогательные сооружения:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Наружные инженерные коммуникации (высотный, плановый, дата N)

Водопровод _______________________________________________________________

Бытовая канализация________________________________________________________

Тепломагистраль ___________________________________________________________

Электрические сети _________________________________________________________

Ливневая канализация _______________________________________________________

Газопровод ________________________________________________________________

Соответствие расположения объекта градостроительному плану и схеме

расположения границ земельного участка _____________________________________

Примечание: ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Выводы: ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

М.П.