Постановление министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 31 июля 2024 г. N 49-п "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 7.6.1 областного закона от 23 сентября 2004 года N 259-внеоч.-ОЗ "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления", подпунктом 7 пункта 11.2 Положения о министерстве строительства и архитектуры Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 11 июня 2015 года N 214-пп, с учетом заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Архангельской области о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск" от 23 мая 2024 года министерство строительства и архитектуры Архангельской области постановляет.

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск", утвержденные постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 29 сентября 2020 года N 68-п.

2. Разместить правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск" с учетом изменений, утвержденных настоящим постановлением, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, на официальном сайте Правительства Архангельской области и на официальном сайте органа местного самоуправления городского округа "Город Архангельск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации по решению органа местного самоуправления городского округа "Город Архангельск".

3. Настоящее постановление вступает в силу через 5 дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности министра
строительства и архитектуры
Архангельской области

Ю.А. Усенко

Утверждены
постановлением министерства
строительства и архитектуры
Архангельской области
от 31 июля 2024 г. N 49-п

Изменения,
которые вносятся в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск"

1. Пункт 5 статьи 21 раздела III изложить в следующей редакции:

"5. Требования настоящей статьи не распространяются на размещение объектов, размещаемых в соответствии с видами разрешенного использования "Причалы для маломерных судов", "Водный транспорт" и "Гидротехнические сооружения".".

2. В статье 23 раздела III:

1) переименовать зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (Ж1)

2) таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок;

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка - 4000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Предельная высота объекта не более 20 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

3) исключить из таблицы 2 "Условно разрешенные виды использования" вид разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" (код 2.3).

3. В статье 24 раздела III таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Блокированная жилая застройка (2.3)

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка - 4000 кв. м.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Предельная высота объекта не более 20 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

4. Раздел III дополнить статьей 24.1 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-6)" следующего содержания:

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
земельных участков	описание видов разрешённого использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 12526 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - до 4 (включая мансардный). Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 12526 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Культурное развитие (3.6)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	Минимальные размеры земельного участка: - общедоступные библиотеки: 32 кв. м. на 1000 ед. хранения; - детские библиотеки - 36 кв. м. на 1000 ед. хранения - юношеские библиотеки - 38 кв. м. на 1000 ед. хранения; - учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; - музеи, выставочные залы, галереи, - 0,5 га на 500 кв. м. экспозиционной площади; Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 12526 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100-0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150-0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150-0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка - 12526 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Отдых (рекреация) (5.0)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5.	Минимальные размеры земельного участка - 50 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 12526 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению. Минимальная доля озеленения территории - 15%.

2. Условно разрешённые виды использования территории: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. N 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

5. В статье 26 раздела III таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Общественное управление (3.8)

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Минимальные размеры земельного участка (м2 на 1 рабочее место) при этажности:

1-2 этажа - 60-40;

3-5 этажей - 54-30;

6 и более - 13-12.

Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Предельное количество надземных этажей - 8.

Предельная высота объекта не более 40 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

6. В статье 28 раздела III:

1) таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.

Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 80.

Предельное количество надземных этажей - 16.

Предельная высота объекта не более 60 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

2) исключить из таблицы 2 "Условно разрешенные виды использования" вид разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

7. Раздел III дополнить статьей 28.1 "Многофункциональная общественно-деловая зона территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-7)" следующего содержания:

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования		предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
земельных участков	описание видов разрешённого использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 Предельное количество надземных этажей - до 4 (включая мансардный). Предельная высота объекта не более 20 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.	Минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - 8. Предельная высота объекта не более 40 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.	Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - 16. Предельная высота объекта не более 60 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 8. Предельная высота объекта не более 40 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Образование и просвещение (3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2.	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 44 кв. м на место; - свыше 100 мест - 38 кв. м на место. Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося; от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося; от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося; от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося; от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося; свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - 8. Предельная высота объекта не более 40 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.	Минимальные размеры земельного участка для объектов пожарной охраны государственной противопожарной службы: - до 3 машин - 5000 кв. м; - от 4 до 6 машин - 9000 кв. м; - от 8 до 10 машин - 18 000 кв. м. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов обеспечения внутреннего правопорядка - 5000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 8. Предельная высота объекта не более 40 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100-0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150-0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150-0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - 8 Предельная высота объекта не более 40 м. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Отдых (рекреация) (5.0)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5.	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению. Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды использования территории: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: см. ст. 19 настоящих Правил.

8. В статье 29 раздела III:

1) таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.

Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 80.

Предельное количество надземных этажей - 16.

Предельная высота объекта не более 60 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

9. В статье 31 раздела III таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:

Государственное управление (3.8.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Минимальные размеры земельного участка (м2 на 1 рабочее место) при этажности:

1-2 этажа - 60-40;

3-5 этажей - 54-30;

6 и более - 13-12.

Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Предельное количество надземных этажей - 8.

Предельная высота объекта не более 40 м.

Минимальная доля озеленения территории - 15%.

10. В статье 33 раздела III таблицу 1 "Основные виды разрешенного использования" дополнить следующими строками:

Железнодорожный транспорт (7.1)	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Железнодорожные пути (7.1.1)	Размещение железнодорожных путей	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Автомобильный транспорт (7.2)	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Водный транспорт (7.3)	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Воздушный транспорт (7.4)	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Трубопроводный транспорт (7.5)	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Предельная высота объекта - не подлежит установлению.

11. В пункте 5 статьи 65 раздела III:

1) в абзаце 3 исключить слова "а также устройство вентилируемого фасада с открытыми системами крепления";

2) дополнить абзацем 4 следующего содержания: "устройство вентилируемого фасада с открытыми системами крепления (данное требование не распространяется на земельные участки, которые образованы (предоставлены) в целях исполнения мероприятий по строительству, реконструкции, а также капитальному ремонту объектов капитального строительства в рамках государственных программ Российской Федерации или Архангельской области);".

12. В разделе II:

карту градостроительного зонирования М 1:25000, карту градостроительного зонирования М 1:5000, карту градостроительного зонирования на исторически центральную часть города М 1:5000, карту границ зон с особыми условиями использования территории М 1:25000, карту границ зон с особыми условиями использования территории М 1:5000, карту территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства М 1:10000 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим Изменениям;

дополнить картой территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, М 1:5000 согласно приложению к настоящим Изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к изменениям, которые вносятся
в правила землепользования и застройки
городского округа "Город Архангельск"

Карта
градостроительного зонирования М 1:25000