Соглашение от 2 августа 2024 г. N 91 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" об обеспечении размещения объекта спорта - спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на территории Ленинского городского округа Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" без проведения торгов

Соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" от 2 августа 2024 г. N 91
"Об обеспечении размещения объекта спорта - спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на территории Ленинского городского округа Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" без проведения торгов"

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице первого заместителя Председателя Правительства Московской области Бронштейна Ильи Михайловича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 30.07.2024 N 488-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" об обеспечении размещения объекта спорта - спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на территории Ленинского городского округа Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" без проведения торгов", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Академия Шишина", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Шишина Андрея Геннадьевича, действующего на основании устава общества с ограниченной ответственностью "Академия Шишина", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении размещения объекта спорта - спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на территории Ленинского городского округа Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее соответственно - Объект, Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является размещение Стороной 2 Объекта на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0010221:121 площадью 4 105 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г. Видное (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

В рамках размещения Объекта предусматривается строительство двухэтажного комплекса общей площадью 1 031 кв. м с размещением плавательного бассейна размерами 25 м х 13,5 м. Также на земельном участке планируется размещение парковки на 35 парковочных мест.

1.2. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период размещения Объекта в Ленинском городском округе Московской области, составляет 1 111 500 (один миллион сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

1.3. Общий объем финансирования на размещение Объекта составляет 176 000 000 (сто семьдесят шесть миллионов) рублей 00 копеек.

1.4. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Ленинском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться размещение Объекта, составляет 50 рабочих мест.

1.5. Порядок и сроки выполнения работ по размещению Объекта определены в графике размещения Объекта (приложение 1 к Соглашению).

1.6. Размещение Объекта целесообразно, так как Объект соответствует критериям объекта социально-культурного назначения, а именно относится к объектам спорта, соответствует приоритетам и целям, определенным в Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", так как способствует трансформации Московской области в территорию высокого уровня и качества жизни, оказывает влияние на развитие социальной сферы, его размещение повлечет увеличение количества рабочих мест и ежегодных налоговых поступлений в бюджет Ленинского городского округа Московской области, на территории которого он будет размещен.

1.7. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения размещения Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Ленинского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется размещение Объекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, Ленинского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется размещение Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Ленинского городского округа Московской области, на территории которого планируется размещение Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Разместить Объект в срок до 30 апреля 2031 года.

2.2.3. Обеспечить создание 50 рабочих мест в Ленинском городском округе Московской области, на территории которого планируется размещение Объекта.

2.2.4. Обеспечить поступление 1 111 500 (один миллион сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек налоговых и 2 279 385 (два миллиона двести семьдесят девять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 30 копеек неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет Ленинского городского округа Московской области, на территории которого планируется размещение Объекта, в период размещения Объекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 2 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменении местонахождения Стороны 2;

реорганизации, ликвидации или начале процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложении ареста или обращении взыскания на имущество Стороны 2;

прекращении или приостановлении в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличии задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличии просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличии задолженности по заработной плате;

внесении юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, 7 услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Стороне 1 следующие сведения:

отчет о ходе размещения Объекта с указанием налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет Ленинского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется размещение Объекта, количества созданных рабочих мест, размер среднемесячной заработной платы;

Ежегодно до 31 (тридцать первого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением специального налогового режима;

копии документов, подтверждающих создание рабочих мест, а также размер среднемесячной заработной платы.

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.9. В случае нарушения срока ввода в эксплуатацию Объекта, создаваемого в рамках размещения Объекта, более чем на 6 месяцев, уплатить Стороне 1 штраф в размере 0,5% от общего объема финансирования Объекта, указанного в пункте 1.3 Соглашения, но не более 5 млн рублей.

В течение 30 календарных дней с даты установления обстоятельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате штрафа, содержащее сумму, сроки, код бюджетной классификации Российской Федерации, по которому должно быть осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства (далее - Требование).

В случае неисполнения Требования Сторона 1 осуществляет взыскание штрафа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе размещения Объекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках размещения Объекта) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную и организационную поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении размещения Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Соглашение действует до 30 апреля 2031 года.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5.2. Сторона 1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения путем направления уведомления Стороне 2 об отказе от исполнения Соглашения. В этом случае Соглашение считается расторгнутым по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления об отказе от исполнения Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения в следующих случаях:

расторжение договора аренды земельного участка, в том числе вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением;

использование земельного участка не по назначению;

неоднократного нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения (за исключением подпункта 2.2.9 пункта 2.2 Соглашения);

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по размещению Объекта, указанных в пункте 1.5 Соглашения, более чем на 12 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом власти, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.2.1. Расторжение настоящего Соглашения является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

5.2.2. Нарушение Стороной 2 условий, предусмотренных пунктом 2.2.8. настоящего Соглашения, является основанием для расторжения Соглашения и договора аренды земельного участка.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

5.4. Действие Соглашения прекращается до истечения срока, предусмотренного пунктом 4.3 Соглашения, в случае приобретения Стороной 2 земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения, в собственность по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, с момента внесения записи о регистрации права собственности на земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. при этом один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Сторона 1: Правительство Московской области ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Первый заместитель Председателя Правительства Московской области _____________________________ И.М. Бронштейн

Сторона 2: общество с ограниченной ответственностью "Академия Шишина" ИНН 5003148269 КПП 500301001 ОГРН 1215000121841 142710, Московская область, г.о. Ленинский, рп Лопатино, ул. Сухановская, д. 2, помещ. 1 Генеральный директор ______________________________ А.Г. Шишин