Решение Ленинского районного совета Республики Крым от 25 июня 2024 г. N 794-74/2 "О внесении изменений в решение 9 сессии 2 созыва Ленинского районного совета от 25.02.2020 N 73-9/2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ленинский район Республики Крым" (в редакции решения от 27.03.2023 N 602-54/2)"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", распоряжением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" (в редакции от 22.12.2023 N 948), Постановлением Совета министров Республики Крым от 29.12.2023 N 987 "О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 28.12.20219 N 821", Уставом муниципального образования Ленинский район Республики Крым, а также рассмотрев ходатайство администрации Ленинского района от 05.06.2024 N 0127/1875, Ленинский районный совет

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым"

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 9 сессии 2 созыва Ленинского районного совета от 25.02.2020 N 73-9/2 (в редакции решении от 27.03.2023 N 602-54/2) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ленинский район Республики Крым" следующие изменения:

в приложении к постановлению:

в разделе 2:

пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Для расчета годового размера арендной платы за земельные участки категории "земли сельскохозяйственного назначения" с кодами видов разрешенного использования 1.0-1.20 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - Классификатор) применяется ставка по арендной плате в размере 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Для расчета годового размера арендной платы за земельные участки категории "земли сельскохозяйственного назначения" с кодами видов разрешенного использования 13.0 - 13.2 согласно Классификатору применяется ставка по арендной плате в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка.";

пункт 2.12 изложить в следующей редакции:

"2.12. Если согласно законодательству заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то цена продажи земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, указанных в пункте 2.13 настоящего Порядка.";

пункт 2.13 заменить текстом следующего содержания:

"2.13. Цена земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:

- 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации - в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, при условии соблюдения следующих условий:

соответствие основного вида разрешенного использования земельного участка основному виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности указанных лиц на здание, сооружение;

отсутствие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком;

отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и (или) муниципального земельного контроля и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.".

пункт 2.14 заменить текстом следующего содержания:

"2.14. Расчет цены продажи земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2.12 и 2.13 настоящего Порядка, производится по состоянию на дату подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

В случае если после даты подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченный орган соответствующего заявления, в целях определения размера цены продажи земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2.12 и 2.13 настоящего Порядка, применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи в отношении указанного земельного участка.".

в приложении к постановлению раздел 2 дополнить подпунктами 2.15, 2.16 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 2.16 изложить в новой редакции, дополнить пунктом 2.16"

"2.15. В случае если право собственности на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

Начальной ценой по продаже земельного участка на торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".".

"2.16. Размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае перераспределения указанного земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым, определяется как кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым, рассчитанная пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения.

Размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае перераспределения указанного земельного участка и земель, находящихся в собственности Республики Крым, определяется как кадастровая стоимость земельного участка, который образуется в результате перераспределения, рассчитанная пропорционально площади части образуемого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения.".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит обнародованию на официальном Портале Правительства Республики Крым http://lenino.rk.gov.ru. в разделе: "Муниципальные образования", подраздел "Ленинский район".

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Ленинского районного совета 2 созыва по экономической, бюджетно-финансовой политике и жилищно-коммунальному хозяйству (Решетова Р.Ш.) и на постоянную комиссию по имущественным и земельным вопросам (Сабуренко А.А.).

Глава муниципального образования - председатель Ленинского районного совета

О.Н. Водопьянов