Решение Сакского городского совета Республики Крым от 26 марта 2021 г. N 2-32/10 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, заключение по итогам проведения общественных обсуждений по вопросу внесения изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" от 09.02.2021, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. дополнить п. 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статья 44. "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" видом разрешенного использования "Автомобильный транспорт" в качестве основного вида использования;

1.2. дополнить п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 44. "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" "Основные виды разрешенного использования" п.п. 24, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования "Автомобильный транспорт":

"Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению;

Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению;

Отступ от границ земельного участка:

- для линейных объектов - не подлежит установлению;

- для иных объектов капитального строительства - минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц

Предельная высота - 20 м;

Максимальный процент застройки - не подлежит установлению;

Коэффициент плотности застройки - не подлежит установлению";

1.3. дополнить п. 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" ст. 39 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" видом разрешенного использования "общественное управление" в качестве основного вида использования.

1.4. дополнить п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 39 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" "Основные виды разрешенного использования" п.п. 10, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования "общественное управление":

"Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2"

Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению

Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 5;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,8

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 2,4"

1.5. в п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" изменить установленные параметры застройки, заменив слова: "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,8; Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 2,4" на слова: "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,7; Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 2,0" применительно к специализированной и общественной застройке.

1.6. примечания ст. 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", ст. 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", ст. 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", ст. 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" ст. 45 "Производственная зона (П-1)", ст. 46 "Коммунально-складская зона (П-2)", ст. 49 "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", ст. 50 "Зона инженерной инфраструктуры (И)", ст. 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)", ст. 53 "Зона садовой застройки (СХ-2)" дополнить пунктом следующего содержания:

"В целях обеспечения объектов капитального строительства машино-местами необходимо руководствоваться требованиями, указанными в Приложении "Ж" СП42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 года N 1034/пр. Указанные требования обязательны для исполнения, за исключением отдельно стоящих магазинов шаговой доступности, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, учреждений, организаций и предприятий обслуживания населения шаговой доступности, расположенных внутри жилых кварталов и реализующих товары или оказывающие услуги ежедневного спроса (в случае если общая площадь такого объекта не более 400 кв. м общей площади, которая включает в себя помещения для временного хранения продукции и иные вспомогательные помещения), указанные объекты могут не обеспечиваться необходимым количеством машино-мест.".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования городской округ Саки Республики Крым http://adm-saki.ru/.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Саки.

Председатель Сакского городского совета

Е.В. Минакова