Решение Сакского городского совета Республики Крым от 25 февраля 2022 г. N 2-49/3 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, заключение по итогам проведения общественных обсуждений по вопросу внесения изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" от 01.02.2022,протокол проведения общественных обсуждений от 01.02.2022, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.1. в п. 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", статьи 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", статьи 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", статьи 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статьи 49 "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", статьи 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" применительно к виду разрешенного использования "хранение автотранспорта" заменить слова "Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м, максимальный размер земельного участка - 30 кв. м" на слова: "Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению, максимальный размер земельных участков - 30 кв. м, в части организации открытых парковок - не подлежит установлению".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "применительно к виду разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" заменить слова "Минимальный размер земельного участка - 18 кв. м, максимальный размер земельного участка - 30 кв. м" на слова"

1.2. п. 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", статьи 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", статьи 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", статьи 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", статьи 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", статьи 49 "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", статьи 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" дополнить примечанием следующего содержания: "Действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "хранение автотранспорта" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего домовладения, при наличии документа, подтверждающего площадь земельного участка, датированного до 18.03.2014".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "применительно к виду разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" дополнить примечанием следующего содержания"

1.3. дополнить градостроительный регламент территориальной зоны П-2 - коммунально-складской зоны видом разрешенного использования "хранение автотранспорта" в качестве основного вида разрешенного использования и установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению.

Максимальный размер земельных участков - 30 кв. м, в части организации открытых парковок - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 1.

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - не подлежит установлению

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - не подлежит установлению.

1.4. Градостроительные регламенты территориальных зон Ж-1 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами и Ж-3 - зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, СП-1 - зона специального назначения, связанная с захоронениями видом разрешенного использования "историко-культурная деятельность" в качестве условно разрешенного вида использования.

1.5. Исключить из градостроительных регламентов территориальной зоны О-1 - зоны делового, общественного и коммерческого назначения вид разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "многоэтажная жилая застройка"

1.6. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", ст. 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", ст. 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)" применительно к виду разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" заменить слова "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,2. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 0,4" на слова: "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 1,5".

1.7. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 53 "Зона садовой застройки (СХ-2)", применительно к виду разрешенного использования "гостиничное обслуживание", заменить слова: "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,2. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 0,4" на слова: "Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 1,2".

1.8. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1"), 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", ст. 42.1 "Зона размещения объектов жилищного строительства регионального значения (Ж-5)", ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", ст. 46 "Коммунально-складская зона (П-2)" градостроительные регламенты применительно к виду разрешенного использования "образование и просвещение" дополнить примечанием следующего содержания: "Действие градостроительного регламента, установленного для вида разрешенного использования "образование и просвещение" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к существующим учреждениям образования, расположенным в сложившейся застройке, границы земельных участков которых образованы в соответствии с фактическим использованием".

ГАРАНТ:

В п. 2 статьи 42.1 не содержится вид разрешенного использования "образование и просвещение"

1.9. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" ст. 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1"), 40 "Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)", 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", 42 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)", ст. 42.1 "Зона размещения объектов жилищного строительства регионального значения (Ж-5)", ст. 44 "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)", ст. 45 "Производственная зона (П-1)", ст. 46 "Коммунально-складская зона (П-2)", ст. 49 "Зона транспортной инфраструктуры (Т)", ст. 52 "Зона санаторно-курортного и туристического назначения (Р-2)" применительно к виду разрешенного использования "деловое управление" слова: "Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м" заменить на слова: "Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению".

ГАРАНТ:

В п. 2 статьи 42.1 не содержится вид разрешенного использования "деловое управление"

1.10. п. 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" ст. 53 "Зона садовой застройки (СХ-2)" дополнить видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" в качестве условно разрешенного вида.

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

1.11. В п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" применительно к виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" установить следующие предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

ГАРАНТ:

Не представляется возможным внести изменения, поскольку не указана статья, куда изменения вносятся

"Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2.

Минимальные размеры земельных участков на объекты:

Для котельных - 50 кв. м;

Для насосных станций - 50 кв. м;

Для телефонных станций - не подлежит установлению;

Для гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники - 300 кв. м;

Для автостоянок не подлежит установлению;

Для зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - 400 кв. м;

Для трансформаторных подстанций - не подлежит установлению;

Для тепловых пунктов - не подлежит установлению;

Для газораспределительных пунктов - 6 кв. м;

Максимальные размеры земельных участков на вышеуказанные объекты - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 2

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - не подлежит установлению;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - не подлежит установлению".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Заместитель председателя Сакского городского совета

А.Н. Шпарев