Решение Сакского городского совета Республики Крым от 25 марта 2022 г. N 2-51/3 "О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, заключение по итогам проведения общественных обсуждений по вопросу внесения изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" от 01.03.2022,протокол проведения общественных обсуждений от 01.03.2022, городской совет решил:

1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 N 1-108/5 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым" следующие изменения:

1.1. п. 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 41 "Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)", применительно к виду разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" дополнить следующими словами: "действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего многоквартирного жилого дома".

1.2. Дополнить текстовую часть правил землепользования и застройки том 2 "Градостроительные регламенты" статьей 59.1. "Требования к размещению прудов-копаней" следующего содержания: "С целью размещения прудов-копаней необходимо согласование их размещения с органами местного самоуправления, Государственным комитетом по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым, Министерством сельского хозяйства Республики Крым".

1.3. п. 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 39 "Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)", применительно к виду разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" дополнить следующими словами: "действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего многоквартирного жилого дома".

1.4. в графической части правил землепользования и застройки в "Карте градостроительного зонирования" в границах земельного участка площадью 1344 кв. м по адресу: ул. Курортная, 4г, сформированного для обслуживания многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным, расположенного в зоне озелененных территорий общего пользования, установить подзону - "подзона парковой территории, включающая ранее возведенный объект - многоквартирный жилой дом, признанный аварийным (З-1.2)".

1.5. п. 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 51 "Зона набережных и пляжей (Р-1)" дополнить видом разрешенного использования "общественное питание" в качестве условно разрешенного вида разрешенного использования.

1.6. п. 2 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 51 "Зона набережных и пляжей (Р-1)" применительно к виду разрешенного использования "общественное питание" дополнить следующими словами:

"Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Минимальный размер земельных участков:

При числе мест, га на 100 мест:

до 50 мест - 0,25 га;

свыше 50 до 150 мест - 0,15 га;

Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; от красной линии проездов - не менее 5 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.

Максимальное количество этажей - 3;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,8

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - 2,4".

2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации https://fgistp.economy.gov.ru/.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Слово города", обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым - http://saki.rk.gov.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Овдиенко А.Д.

Заместитель председателя Сакского городского совета

А.Н. Шпарёв